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当前形势下商业地产风险

2014-02-08 yipu.com.cn易铺网 编辑:管彤 阅读() 字号:
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[导语] 从北京和上海2013年商业地产项目销售排行榜可以看出,即使是发展最好的两座城市,商业地产项目的销售依然存在诸多问题。 商业项目销售状况总体平庸。2013年北京商业项目的销冠是...

  从北京上海2013年商业地产项目销售排行榜可以看出,即使是发展最好的两座城市,商业地产项目的销售依然存在诸多问题。
 
  商业项目销售状况总体平庸。2013年北京商业项目的销冠是龙湖时代天街,但其销售额仅14.3亿元,相比住宅销冠西山壹号院年销59.3亿元的成绩,只占1/4。在上海,2013年世茂纳米魔幻城凭借其独特的项目构造及其广告效应,着实火了一阵,全年销售21.7亿元,但与住宅销冠中海紫御豪庭近60亿元的业绩相比,依然只有1/3的份额。
 
  目前能够卖得掉的商业项目恰恰是最不应该卖的项目。根据消费者聚集的方式,我将商业类项目分成三种类型:其一是

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