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商业地产地级市招商的常见误区:比照住宅 不顾长远

2013-08-02 yipu.com.cn易铺网 编辑:管彤 阅读() 字号:
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[导语] 商业地产井喷,三四线城市无一幸免。招商是一件水到渠成的工作,与开发商模式、销售模式、地段、定位以及市场整体供求关系紧密相关。在招商过程中,一般会存在以下误区。...

  商业地产井喷,三四线城市无一幸免。在开业之前,招商难是最头疼的问题之一,但仅仅认为是招商团队不专业,或渠道不通畅就大错特错了。招商是一件水到渠成的工作,与开发商模式、销售模式、地段、定位以及市场整体供求关系紧密相关。在招商过程中,一般会存在以下误区:

  第一,忽略供求关系,用住宅发展轨迹看商业。

  当前,三四线城市由于显性竞品少,先行者在市场不成熟阶段的高额开发回报,以及地方政府税务、地价等各方面支持,都吸引了一大批开发商纷纷“上山下乡”。某西南县级市市区人口27万,现有3万以上的购物中心已达3个,体量约15万,包含有超市百货

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