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掠夺式销售是商业地产毒药

2013-04-19 yipu.com.cn易铺网 编辑:管彤 阅读() 字号:
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[导语] 霸王硬上弓的状况,基本上都是被逼无奈的选择。相对于经常被调控的住宅地产,商业地产政策风险较低,于是成为时下很多开发商的选择。然而,商业地产经过近 30年的发展其市场化...

  “霸王硬上弓”的状况,基本上都是被逼无奈的选择。相对于经常“被调控”的住宅地产,商业地产政策风险较低,于是成为时下很多开发商的选择。然而,商业地产经过近 30年的发展其市场化程度已经达到很高的水平。违背其基本发展规律,同样会面临巨大的风险与损失。林茂集团的错误直接体现在以下几个方面:

  其一是项目布局不合理。同时启动三个分布在三个二线城市的商业项目,等于将三个项目的风险程度拉升到同一水平。商业项目选择首先是消费能力选择,基本相同的消费能力水平决定了项目的风险均化,任何单一项目失误等同于全盘皆输。

  其二,商业地产开发的重中之重是招商与运营

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    (来自中国房地产报 作者:叶恩)

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