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招商难成为商业地产发展主要瓶颈

2012-12-05 yipu.com.cn易铺网 编辑:中投顾问 阅读() 字号:
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[导语] 数据显示,前三季度,广东番禺区房地产开发房屋施工面积995.30万平方米,增长23.1%。新开工面积227.19万平方米,增长17.5%。其中商业地产新开工面积95.40万平方米,增长5.2倍,占房屋新...

 数据显示,前三季度,广东番禺区房地产开发房屋施工面积995.30万平方米,增长23.1%。新开工面积227.19万平方米,增长17.5%。其中商业地产新开工面积95.40万平方米,增长5.2倍,占房屋新开工面积的42.0%,比重同比提高34.0个百分点;住宅新开工面积102.26万平方米,下降30.8%。

  中投顾问房地产行业研究员张娅兰指出,在中央对住宅严厉控制的背景下,商业地产受到政策的限制和影响相对较小,大量地产商转而投资商业地产。然而在发展的过程中,商业地产也出现了产品同质化严重、自身定位不清晰等现状,而商业地产招商难的问题更是制约其发展的关键瓶颈之一。解决招商难问题,不仅是实现地产项目销售价值最大化的前

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