易铺网 > 商业地产专业 > 商业地产管理 >

商业地产开发模式的根本是运营

2013-04-11 yipu.com.cn易铺网 编辑:管彤 阅读() 字号:
热点关注:

[导语] 自城市综合体概念传到中国以来,它作为城市细胞在裂变中快速发展的同时,也给业内提供了公认的开发模型住宅、酒店、可售型公寓等被变着法地组合。开发商借商业用途拿地,开发...

  自城市综合体概念传到中国以来,它作为城市细胞在裂变中快速发展的同时,也给业内提供了公认的开发模型——住宅、酒店、可售型公寓等被变着法地组合。开发商借商业用途拿地,开发出可出售产品获得超额利润,再用所获利润贴补商业。但是,在国内,商业这个话题显然被延后了。如果没有城市综合体,没有开发模型,没有现金流平衡,没有自我输血功能,只能建一个购物中心,而且政府规定购物中心不能卖,怎么办?“回归商业本源。假如每个开发商只可建一个购物中心,而非城市综合体。那么只有一条出路——通过运营获得持续增长的租金,然后通过资本化实现终级价值——没有第二条路可走。”三益

您无权限查询,本页为 VIP会员 可见 点击查看      申请加入会员
  

    (来自三益中国)

    凡本网注明稿件来自“易铺网”的所有文字、图片稿件,版权均属易铺网新闻频道所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,使用时必须注明稿件来源:易铺网,违者本网将依法追究责任。

商业地产招商

商业地产招商案例

招商 招商是商业地产收益的实现形式,一个商业地产项目运作成功与否,就看是否能按计划成功招商。而对于商业地产招商而言,主力店是 [详细]

商业地产开发

第四代商业综合体选址6大关键点

商业项目选址是商业项目的源头,直接关系商业项目运营的各项战略决策,其重要意义不言而喻。本文从商业项目的特点及实操角度出发, [详细]

商业地产分析

2013年成都城东商业地产发展情况分析

2013年成都的商业地产,当行业的焦点都集中城南时,城东正在以独特的模式快速的蚕食着属于自己的份额。成都339的开业,乐天天府门廊项 [详细]

商业品牌名企

零售企业的寒冬真的来了么?

2014年上半年,不少零售企业过得并不舒坦。根据联商网发布的《2014年上半年主要零售企业关店统计》显示,截至今年6月30日,主要零售企业 [详细]