易铺网 > 商业地产专业 > 商业地产管理 >

商业地产运营的五种模式

2012-11-10 yipu.com.cn易铺网 编辑:金木子 阅读() 字号:
热点关注:

[导语] 意思事先确定商业物业的使用者(租赁经营者),一般是商业集团公司或者连锁经营企业,由后者根据自己的需要提出规划设计要求,开发商则优先满足,然后开发商建设推广,除租赁...

  (一)订单式商业地产运营模式

  意思事先确定商业物业的使用者(租赁经营者),一般是商业集团公司或者连锁经营企业,由后者根据自己的需要提出规划设计要求,开发商则优先满足,然后开发商建设推广,除租赁给商业主力店的部分外,其余物业对外销售,销售收入用于补充开发建设资金。

  (二)资产改良与重定位模式

  某些物业因周边环境变化导致外观形象和内在环境不协调。例如,由于道路拓宽、周边房屋拆迁和环境质量改善,物业所在区域变成中心区,建筑成了城市形象标志。若物业外观仍保持原貌,不但政府要干预,而且物业价值也被严重低估。最佳解决措施是对物业进行重定位和改造

您无权限查询,本页为 VIP会员 可见 点击查看      申请加入会员
  

    (来自互联网)

    凡本网注明稿件来自“易铺网”的所有文字、图片稿件,版权均属易铺网新闻频道所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,使用时必须注明稿件来源:易铺网,违者本网将依法追究责任。

商业地产招商

商业地产招商案例

招商 招商是商业地产收益的实现形式,一个商业地产项目运作成功与否,就看是否能按计划成功招商。而对于商业地产招商而言,主力店是 [详细]

商业地产开发

第四代商业综合体选址6大关键点

商业项目选址是商业项目的源头,直接关系商业项目运营的各项战略决策,其重要意义不言而喻。本文从商业项目的特点及实操角度出发, [详细]

商业地产分析

2013年成都城东商业地产发展情况分析

2013年成都的商业地产,当行业的焦点都集中城南时,城东正在以独特的模式快速的蚕食着属于自己的份额。成都339的开业,乐天天府门廊项 [详细]

商业品牌名企

零售企业的寒冬真的来了么?

2014年上半年,不少零售企业过得并不舒坦。根据联商网发布的《2014年上半年主要零售企业关店统计》显示,截至今年6月30日,主要零售企业 [详细]