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商业地产城市综合体看似避风港 实则风险巨大

2012-09-01 yipu.com.cn易铺网 编辑:金木子 阅读() 字号:
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[导语] 根据研究,未来3至5年,国内将会有大量城市综合体陆续推向市场。...

  根据研究,未来3至5年,国内将会有大量城市综合体陆续推向市场

  城市综合体热的出现,除了地方政府的推波助澜、住宅市场的限购以外,还有开发商方面的多种考量,比如综合体中涉及的多种功能之间可以相互支持,降低销售及营运风险;如果销售收入大于等于投入,在销售部分卖完后,持有部分是赚来的;持有的商业物业除了带来长期的稳定回报外,还可以平衡土地增值税;核心城市或地段的城市综合体项目能提升企业形象等。

  但是,由于存在以下几个因素,其开发的背后隐藏着巨大的风险,如不加以引导,可能导致烂尾项目的出现。

  综合体对于地段的要求比普通住宅更高,如一些位于新兴区域的大

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    (来自南方都市报)

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