易铺网 > 商业地产专业 > 商业地产案例 >

昆明万达商业模式成功背后的“秘密”之自持模式

2013-12-04 yipu.com.cn易铺网 编辑:管彤 阅读() 字号:
热点关注:

[导语] 万达商业模式成功背后的 秘密 之一 自持模式 商业地产成功运营保障 随着来越多的房地产开发商进入商业地产领域,万达集团面临越来越激烈的竞争,那么,万达集团靠什么在竞争中...

  万达商业模式成功背后的秘密之一

                                  自持模式 商业地产成功运营保障

随着来越多的房地产开发商进入商业地产领域,万达集团面临越来越激烈的竞争,那么,万达集团靠什么在竞争中立于不败之地?

说到万达的核心优势和竞争力,那就不得不提万达--投资、设计、开发、运营于一体的全产业链运营模式。拥有专业商管和丰富商业资源的万达早早就摒弃了投资、开发、销售的简单开发模式,而是坚持从长远的角度运作商业地产。万达广场作为城市综合体,涵盖酒店写字楼购物中心、住宅(公寓)、国际影院百货、电玩城等众多业态,其中除了居住、办公物业、独立底商部分对外销售外,其余全部自持经营,不再销售铺位(临街独立底商除外)。万达大商业面积自持达85%以上。

万达的自持不仅符合商业地产发展趋势,更有利于整个商业部分的科学规划与业态配比。万达商业管理公司统一招商,统一经营,统一管理,而不是分散出售再返租经营或放任中小业主自由经营,从而避免了国内许多购物广场的败局--小而散,散而乱,乱而无序、业态低端、同质化竞争严重等一些列问题。同时为后续的运营管理打下了良好的基础,从而为中小型商户业主提供了一个长期的创富平台,也为万达的业主提供一个更好保障,因为大部分风险转嫁到了万达自身!沃尔玛家乐福万达电影、大歌星KTV、大玩家超乐场等主力店磁聚大量流量,确保开业即旺场,让中小业主无风险经营

据了解,万达商业管理公司是亚洲最大的商业管理企业,管理范围覆盖全国所有万达广场,创造了连续多年租金收缴率超过99.5%的世界行业纪录。傲立在昆明西山万达广场之上,有超5星级酒店及完整的商业商务配套,有大商业人气和繁华护驾,享万达核心竞争优势的300米超5A甲级地标写字楼万达·昆明双塔,受到各地投资者追捧,也是顺理成章的事情。

  

    (来自  )

    凡本网注明稿件来自“易铺网”的所有文字、图片稿件,版权均属易铺网新闻频道所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,使用时必须注明稿件来源:易铺网,违者本网将依法追究责任。

商业地产招商

商业地产招商案例

招商 招商是商业地产收益的实现形式,一个商业地产项目运作成功与否,就看是否能按计划成功招商。而对于商业地产招商而言,主力店是 [详细]

商业地产开发

第四代商业综合体选址6大关键点

商业项目选址是商业项目的源头,直接关系商业项目运营的各项战略决策,其重要意义不言而喻。本文从商业项目的特点及实操角度出发, [详细]

商业地产分析

2013年成都城东商业地产发展情况分析

2013年成都的商业地产,当行业的焦点都集中城南时,城东正在以独特的模式快速的蚕食着属于自己的份额。成都339的开业,乐天天府门廊项 [详细]

商业品牌名企

零售企业的寒冬真的来了么?

2014年上半年,不少零售企业过得并不舒坦。根据联商网发布的《2014年上半年主要零售企业关店统计》显示,截至今年6月30日,主要零售企业 [详细]