易铺网 > 商业地产专业 > 商业地产案例 >

从商铺选址要素 看星河城商铺前景

2013-05-15 yipu.com.cn易铺网 编辑:田雨 阅读() 字号:
热点关注:

[导语] “天时、地利、人和”,国人骨子里对此非常看重。这跟商铺的选址运作也有着莫大的关系...

  “天时、地利、人和”,国人骨子里对此非常看重。这跟商铺选址运作也有着莫大的关系。一个商铺要运作起来,需要资金更需要眼光和科学规划。这个眼光和规划就是我们要谈的商铺的选址问题。
 
  商铺,顾名思义就是做买卖的铺子。古语有云:“一步差三市”,就是说选址差一步就可能差三成的买卖。因此商铺能否更好的运作,资金之外一定要做好选址规划。
 
  一,天时,与市政规划同步。
 
  商铺选址要有前瞻眼光,既看到今天又着眼于明天。
 
  了解城市规划这就是所谓的“天时”。看清城市的发展规划,选取发展前景可观的地址。经济发展的迅速,城市化进程的不断加快,旧城改造是很难避免的一件事。这就要求经营者明了城市规划,避开规划“危险区”。若是租赁房屋还要清楚房屋产权,如果在星河城买商铺,产权自然不是问题。
 
  2012底胶南经历区划调整后,与黄岛合为一区:黄岛区。新区政府搬至隐珠街道深圳路181号,西海岸经济新区规划大幕拉开。西海岸经济新区的使命是“三个再造”,“再造一个青岛港,再造一个青岛经济总量,再造一个青岛新主城。”目前黄岛区的布局是“一核双港、九湾六区”,形成“四大板块”即青岛经济技术开发区、董家口经济区、新区中心区、生态农业和发展储备区。把中央商务区作为新区核心启动区,集中打造国际一流的现代化国际商务区。
 
  星河城着眼未来,选址新区中心区,遇见未来繁华。
 
  商铺选址星河城,占尽“天时”。跟对了路子,找到了方向,星河城公园旺铺。
 
  二、地利,价值高地才能成就财富梦想。
 
  商铺选址还得看地段和人流量大小。
 
  星河城踞守北京路、泰山路,位于新区规划黄岛中心区的中心地段,紧邻规划建设的未来主城区——CBD中央商务区。近日,西海岸中央商务区内柏果树河生态间隔试验段工程开标并进场施工,标志着西海岸中央商务区正式进入了全面开工建设阶段,青岛新主城建设迈出了实质性的一步。
 
  再一个喜讯是,卢家疃社区“开业”配建千米商业长廊。以现代商贸金融区为发展目标的卢家疃社区,地处城市中心区,总面积876亩,是城中村集聚型社区。随着大卢家疃村和西卢家滩村两个村民安置区建设工程的收尾,预计今年将实现居民全部回迁入住。一台由旧村向商贸“聚宝盆”华丽转身的大戏即将上演。北京路的繁华即将到来,“新香港中路”雏形已现。
 
  星河城毗邻未来之城,也就预示了星河城未来的繁华,地段价值凸显。同时中央商务区的辐射作用和北京路现代商贸金融区的建设将形成国际潮流模式“LSC”——生活方式购物中心,留住更多客群。
 
  商铺选址星河城,占尽“地利”。旺铺是可预见的。
 
  三、人和,财富从群众中来。
 
  商铺运作成功,需要客户的支持。区常住人口数量可观,财富前景无限。
 
  从长远规划来看,总人口将超过400万人。据介绍,现在区划调整后的新黄岛区陆域面积2096平方公里,海域面积5000平方公里,常住人口162万。着力发展餐饮零售娱乐等三产服务业的北京路千米商业街区,如今配套94000平方米的商业网点已基本建成,投入使用后可为社区居民新增加近2000个就业岗位,增收1000余万元。一个旧村改造就能创造如此大的经济价值,更何况整个黄岛区。“钱景”很乐观。
  

    (来自第一商业地产新闻网)

    凡本网注明稿件来自“易铺网”的所有文字、图片稿件,版权均属易铺网新闻频道所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,使用时必须注明稿件来源:易铺网,违者本网将依法追究责任。

商业地产招商

商业地产招商案例

招商 招商是商业地产收益的实现形式,一个商业地产项目运作成功与否,就看是否能按计划成功招商。而对于商业地产招商而言,主力店是 [详细]

商业地产开发

第四代商业综合体选址6大关键点

商业项目选址是商业项目的源头,直接关系商业项目运营的各项战略决策,其重要意义不言而喻。本文从商业项目的特点及实操角度出发, [详细]

商业地产分析

2013年成都城东商业地产发展情况分析

2013年成都的商业地产,当行业的焦点都集中城南时,城东正在以独特的模式快速的蚕食着属于自己的份额。成都339的开业,乐天天府门廊项 [详细]

商业品牌名企

零售企业的寒冬真的来了么?

2014年上半年,不少零售企业过得并不舒坦。根据联商网发布的《2014年上半年主要零售企业关店统计》显示,截至今年6月30日,主要零售企业 [详细]