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商业地产全产业链模式,成全三益中国的行业微步

2013-04-11 yipu.com.cn易铺网 编辑:管彤 阅读() 字号:
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[导语] 建筑设计,全程的商管,以及有商业研究,目前三益中国在旗下的三大板块。 2011-2012年,三益中国旗下的建筑设计院共接了100个城市综合体,其中60个购物中心。这些年,三益建筑设计...

  建筑设计,全程的商管,以及有商业研究,目前三益中国在旗下的三大板块。

  2011-2012年,三益中国旗下的建筑设计院共接了100个城市综合体,其中60个购物中心。这些年,三益建筑设计做了两件事情。

  第一、建立技术高地。三益中国的商业研究院掌握着全国商业地产项目运营中的70多万个数据,这些数据足以指导前期设计。与此同时,研究院还拥有1000多个品牌的所有技术条件。到这个点,商业地产的建筑设计已不仅仅是设计能力的问题,而是在考验对商业地产的了解度。唯有精确了解商业需求,效率才得以提高。否则,只能在不断地试错中慢慢摸索。

  第二、三益中国的建筑设计建立了庞大的网络体系,每年可接1500多万平方米的项目,这为跟开发商合作商管研究创造了机会。

  但是,这些不是三益中国的全部。三益中国真正想做的是商业地产项目的服务平台——商业地产经营管理能力和商业地产资本管理能力。高栋正在跟基金谈合作,他希望:“未来三益中国的服务模式是由金融、资本来策动,以此形成一个循环的专业服务圈,从而改变三益中国的盈利模式”。

  不管怎样,这是三益中国的一大步,也将是这个行业的一微步。

  

    (来自三益中国)

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