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“南京禄口伊斯特皮草小镇”的世界产业梦

2012-12-22 yipu.com.cn易铺网 编辑:管彤 阅读() 字号:
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[导语] 有这样一个小镇,每年外出从事皮草业的技术工人逾万人,每年创造的产值达百亿元以上,而镇上却没有一家像样的皮草企业。这个镇就是南京市江宁区禄口街道。“我们不能永远...

  江苏经济报记者 陈 阁 通讯员 高 敏

  有这样一个小镇,每年外出从事皮草业的技术工人逾万人,每年创造的产值达百亿元以上,而镇上却没有一家像样的皮草企业。这个镇就是南京市江宁区禄口街道。“我们不能永远在外为别人做嫁衣,我们要为自己做靓装,要发展自己的产业。”2009年以来,“南京禄口伊斯特皮草小镇”的建设运营,使街道的皮草业迎来了凤凰涅槃。

  盖房子把自己盖成了房东

  “到这里打造南京禄口伊斯特皮草小镇可以说缘于一个美丽的邂逅,也可以说缘于阴差阳错。”南京中铁二局置业发展有限公司市场运营部部长丁晓宏感慨地说。

  2005年,中铁二局作为建设方到这里为开发方建设汽车港项目,后来由于开发周期长,市场竞争激烈等诸多原因,开发商没钱支付工程款,中铁二局只好全面接盘。到2008年,中铁二局已累计投入4亿多元。“当时,我们也可以坐等土地升值,然后转手。但是我们没有。”丁晓宏说,公司经过反复市场调研,得知禄口皮毛加工历史悠久,集团公司决心复兴这个产业。

  记载显示,早在明朝洪武年间,禄口已逐渐发展成为我国南方著名的“皮毛之乡”。业界曾有戏称:“禄口师傅吼一吼,世界皮草抖一抖。”禄口皮草制作艺人众多,手艺精湛,早已享誉海内外。20世纪80年代,世代相传的皮草制作工艺被改革开放的春风带到了全国各地,“禄口工艺”就是金字招牌。每年过了正月十五,禄口的旅店里住满了前来招师傅的客商,一旦师傅有合作的意向,五位数的定金立马打到账上。然而由于禄口本地皮草产业不旺盛,禄口能做的只是为这一产业提供最好的艺人。禄口的皮草制作艺人只能漂泊各地,到香港、广州、浙江等皮草业发达的地方去打工。

  “因此,我们最终决定依托在建的汽车港,打造"世界皮草小镇",吸引远在异乡的皮毛手艺人回乡创业,复兴禄口皮草业。这是我们中铁二局历史上第一次涉入商业地产,尽管也有些无奈。”丁晓宏说。

  一脚跨过生死线

  2010年中铁工局完成了项目的重新定位和包装,去年以来又追加投资9000多万元,实施了项目的全面改造、招商和试运行。截至目前,禄口伊斯特皮草小镇一期已完成建筑面积14万平方米,完成投资6亿元。

  有了市场,就要招商。优惠的政策是招商的有力武器,禄口街道开出了“给予商户5年税收优惠政策”的丰厚条件,第一年税收全免,第二年免80%,第三年免50%等。禄口的工艺师傅们分布在全国各地,公司组织招商小分队,四处出击,甚至在海外也有一支招商队伍。他们通过走访企业,通过以商引商的形式,积极向在外的皮毛经营户进行宣传,吸引他们回乡创业。丰厚的优惠政策吸引了商户们纷纷入驻。其实在外漂泊的禄口皮草师傅们从未放弃过回乡的梦想。皮草小镇在选择这个项目之初,曾做过一次调查,在浙江余姚发放了120份调查问卷,结果收上来240份,甚至有些问卷上密密麻麻地签满了名字。

  2010年12月,皮草小镇第一轮招商试营业,290套房屋一抢而空。当问起皮草小镇目前招商的业绩时,丁晓宏掩饰不住兴奋向记者解释说:这一数据每天都会有变化,截至目前,共有600户商户入驻皮草小镇,今年公司连续组织了五次市场大型交易活动,全年市场销售达5万多件,产值近4亿元。

  “这些年,我们经历了漫长的建设、项目的市场定位、发展的转型等重重困难和考验,我们走过来了,今年可谓是一脚跨过生死线。市场起死回生了,但我们并不轻松,我们有着更大的梦想。”丁晓宏意味深长地说。

  皮草复兴心怀世界梦

  丁晓宏给记者讲述了一个细节。在一次南京现代服务业香港推介会上,祖籍禄口的香港皮毛协会前任主席王象志向南京市委书记杨卫泽介绍了禄口皮毛制作的历史和在世界的地位,杨卫泽感慨地说,没想到在我们的家门口还深藏着一个世界性的产业,他当即表示要光大禄口皮草业的传统,把它打造成世界一流产业。

  “复兴禄口皮草,做成世界第一。我们有这个条件,也有这个能力。”丁晓宏信心十足。皮草小镇交通四通八达,距禄口机场只有5公里,距高铁南京南站也只有20多公里。今年,南京市“建设中国航运(空)与综合枢纽名城”的战略部署拉开了空港枢纽经济区建设的基本框架,这为皮草小镇的发展带来了新的机遇。街道将继续加大力度,通过增设公交站台、添设公共交通设施、每年组织1-2次大型宣传活动等扶持皮草小镇的发展。目前皮草小镇正按照“总部经济、产业集群、特色风情、旅游景点”三位一体的目标,打造皮草生产基地、皮草原料和皮草服装交易中心。

  皮草小镇的诞生吸引了世界关注的目光。早年扎根香港的许多皮草商人也为家乡的二次创业提供了极大支持。香港皮毛公会主席端木象福回到家乡,一家家走访了曾在他工厂里打工的皮草艺人,为他们提供了大量的订单,并叮嘱他们要团结创业,因为禄口的皮草产业一定会有大发展。美国、意大利等世界各地的服装采购商也纷纷前来采购。丁晓宏坚信:“我们有传统历史的积淀,有悠久的技术工艺,有中铁二局强有力的运营,十年,我们一定能做成世界第一!禄口皮草小镇有这个能力!”

  在皮草小镇里的禄口南京正洋皮草厂,老板余方贵满是欣慰地告诉记者,今年生意好,自己能赚上40多万元,更重要的是能和父母、子女全家人团聚了。回忆起背井离乡在广东打工20多年的漂泊,老余眼睛有些湿润地说,“回家创业感觉真好!”

  作者:陈 阁 高 敏   

    (来自江苏经济报)

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