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省城商业地产多方向布局

2012-09-28 yipu.com.cn易铺网 编辑:金木子 阅读() 字号:
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[导语] 随着大型商业地产的发展,恒隆广场、世茂国际广场等商业巨头相继进驻济南,形成以泉城广场为中心的市中心商业圈,同时不少开发商也瞅准了具有巨大商业潜力的城市边缘地带,...

  随着大型商业地产的发展,恒隆广场、世茂国际广场等商业巨头相继进驻济南,形成以泉城广场为中心的市中心商业圈,同时不少开发商也瞅准了具有巨大商业潜力的城市边缘地带,济南商业地产格局正由单一的市中心商业圈转为多方向发展。

  东部:优势资源整合

  随着市政机关的东移,东部成为房企们的争夺高地。现有的东部商业如淘宝街、山师东路以及华强电子世界等等,产品形式单一且分散。

  据悉,济南华夏海龙公司将在花园路片区打造集商务、金融酒店娱乐、购物、餐饮等多功能服务于一身的多业态综合体。这一综合体的出现将终结东部商业分散单一的产品形式。项目地处花园路与山大路交会处,连接花园路商圈与山大路智慧产业带,将花园路零散的社区商业项目与山大路科技产业紧密结合的同时,注重满足人们居住需求。项目建成后,每天将容纳3万人次的生活和工作,完备丰富的业态、高端低价的定位同时满足了城市景观和人们商业、文化、娱乐、生活的需要。

  西部:商业盲点即将填补

  西部作为大型的批发及零售集散地,特别是西客站高铁的开通,突出的区位优势和巨大的发展潜力,吸引了大批企业、集团争相入驻。随着西进战略拉开帷幕,充满经济活力、人文魅力、生态引力的西部新城将成就“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心”。超大型的商业综合体成为西部新城不可或缺的硬件配套。

  继绿地集团等企业的项目落地后,国内一线品牌开发企业恒 大集团也发力西部新城,“省内第一高”恒 大国际金融中心即将落户西部,新项目的落成不仅能满足西部商务办公和酒店公寓以及商业消费于一体的功能,同时也填补西部商业的区域盲点,形成西部全新商业格局。

  南部:大社区催生新商圈

  如今南部被众多大型社区所环绕,华润·中央公园、鲁能领秀城、中海国际社区等社区全部竣工交付使用后,南部将汇集近二十万常住人口,南部新商圈的潜力也会更加凸显。大社区必定催生新商圈,祥泰广场适时入驻,满足各种商务需求同时兼顾居住、娱乐、社交等功能,填补了泉城南部商业综合体空白。

  随着大型商业综合体在泉城边缘地带的相继落成,城市周边综合体的空白历史将被改写,同时泉城商圈也将打破以市中心为主的布局,开启了新的商业新格局。   

    (来自齐鲁晚报)

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