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昆明体验式购物中心 用主题化运营实现差异发展

2012-05-25 yipu.com.cn易铺网 编辑:王亚萍 阅读() 字号:
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[导语] 未来的购物中心卖的是体验,而不只是商品。这是电子商务无法取代的,亚马逊,虽然是全国最大的电子商务网购商城可以打败普通书店,但无法取代诚品、方所等实体书店带来的互动......

  “未来的购物中心卖的是体验,而不只是商品。这是电子商务无法取代的,亚马逊,虽然是全国最大的电子商务网购商城可以打败普通书店,但无法取代诚品、方所等实体书店带来的互动体验”此条微博,激起了记者对昆明体验式购物中心的兴趣。据了解,目前昆明城市综合体项目中已有6-7个项目业态布局向体验式购物中心靠齐,但什么样的购物中心更能够赢得顾客的欢心,是需要商家和房企考虑的问题。

  现如今,昆明体验式购物中心开始走上了“主题化”体验的发展路子,但业内人士普遍认为,昆明商业地产发展起步较晚,对于“主题化”体验式购物中心的尝试,任重而道远。

  体验购物中心  昆明部分商业实践先行

  据了解,欣都龙城V.C Park生活体验式购物中心将于今年年底左右开街,而欣都龙城V.C Park也是在昆首个宣传体验式购物中心理念的项目。但细究昆明城市综合体,记者却发现,对于体验式购物中心的理念实践项目却不止欣都龙城一家,顺城、南亚风情·第壹城、经典双城、七彩ME TOWN等项目,都致力于为顾客带来一站式体验、购物、娱乐休闲等方面的服务

  对于昆明商业普遍存在体验式购物中心理念上认知的缺位,一位业内人士表示,主要原因来自于两点:一是懂的人在努力宣传,但群体力量薄弱;二是不懂的人不敢胡乱描述,一笔带过,自然这样的理念就只有概念化,没有细节化。

  那体验式购物中心与传统的购物中心相比,其新奇之处在哪里?华俊商业管理公司营销策划部经理艾斌表示:“体验一词提取自全球较为流行的第四代商业模式,即城市生活休闲中心(Lifestyle Center),但因为现在年轻人的需求旺盛,所以现在很多商业项目加入了更多时尚概念和元素,定义为城市时尚休闲生活中心,在项目的业态分布上也就区别于传统的购物中心,它不再局限于单纯购物,而是致力于满足人们一天的休闲、娱乐需求,比如吃、喝、玩、乐、购物、娱乐、休闲为一体的消费活动,七彩ME TOWN也就是基于这样的理念进行设计、规划及招商的。”

  在华俊商业管理公司招商部经理耿天敏看来,体验式购物中心的体验一词,在电子产品领域有很好的体现,比如苹果、诺基亚等电子产品的体验店,目前苏宁也同样在做体验店的理念。

  而体验式购物中心旨在于营造一种环境和服务,让消费者对体验式购物中心产生一种情感,消费一次,还会不断地来第二次、或者是产生多次消费情感依赖。

  体验购物中心  紧扣主题化差异发展

  诚然,理念的炒作远远逊色于实战,目前昆明体验式购物中心的现状如何?业内人士表示,昆明商业地产发展的底子薄,普通临街商铺、一般城市综合体商业项目的运作也并不成熟,加入到体验式购物中心的开发和运营,其发展的内功就差了很多。可喜的是昆明体验式购物中心一开始就意识到了“大而全”的开发设计理念并不适合所有的项目,“主题化”的发展路子或许不错。

  “顺城占据昆明市核心地段、商圈、地段等优势适合多重业态布局,但并不是所有的项目都适合走这样的线路”艾斌分析。即将有新动态的七彩ME TOWN、欣都龙城等项目布局昆明、北市区,将青年人作为项目的重点目标客户,其中,七彩ME TOWN就将风格设计得更绚丽、更多彩,就更多关注到了年轻人的喜好;而诺仕达集团董事局董事、集团行政运营中心总监徐江涛则表示:“南亚风情·第壹城趋于综合,也偏重在商务、餐饮等方面的体验感受。”

  昆明主题化体验式购物中心存在哪些问题?耿天敏表示,主题化体验式购物中心的建设,不能只停留在打折促销上,应该加强其对文化性消费或者是体验式消费活动的开展。目前某在昆品牌服饰店,将美甲、美发、具有小资情调的咖啡与自己的卖场相结合,让顾客不只是享受到购物的愉快。

  同样,他山之石可以攻玉,深圳万象城华侨城益田假日广场、星河福田COCO Park等都是商业运营的高手,但对比美国的凯撒宫古罗马商场、欧文光谱中心等项目,他们也还有很长的路要走。   

    (来自云信网)

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