绿地集团董事长张玉良:楼市已回暖 下半年政策将微调

2012-07-22 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 张玉良7月9日,美国《财富》杂志正式公布2012年世界500强企业名单,绿地集团以2011年实现销售收入1478.74亿元的业绩成功入围世界500强榜单,位列第483位,成为中国首家以房地产为主业的世界...

  

张玉良

张玉良
 

   张玉良:回暖已经是事实,但不可能与去年相比。回暖的原因,一是刚性需求仍在。二是政策做了一些微调。第三,开发商积极促销、以价换量。但这与调控前不是一个等量级的复苏,市场结构也不一样,从过去的单纯住宅开发转向多元化发展。      

  出台更严厉的行政措施,我认为可能性不大;今年之内调控的基调不会变,但会有微调。长期用行政手段来调控有没有效果,这要打个问号;现在需要用更市场化的手段,比如通过税收来抑制投机,建好、分好保障房,用这些去替代行政化的手段来完善调控、巩固调控。

  绿地努力发展商业地产

  金陵晚报记者:在调控或将长期化的背景下,绿地有何转变?

  张玉良:近几年我们国家的房地产调控给了很明确的方向。作为地产企业,按照中央要求进行业务结构调整。之前商业地产占我们整个地产的比重当中的10%到20%,今年商业地产开发量已占到整个集团的40%至45%,未来或将达到5成甚至6成。

  这种业务结构调整极大地推进了我们的发展。去年我们商业地产销售额增长100亿元,今年上半年,商业地产比同期又增长了100亿,预计今年全年我们的商业地产会增长200亿。

  在调控背景下,绿地的理念是“做政府所想,做市场所需”,把政府的导向与社会的需求有机地结合,满足了社会需要,也满足了企业自身的快速成长。

  

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