北京万科总经理毛大庆:“养老地产不等于养老”

2012-07-22 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 养老地产不等于养老随着人口老龄化难题的日益凸显,养老产业开始成为众多企业眼中的“朝阳产业”,不少企业更是马不停蹄地向养老概念转型。这其中,养老地产作为养老产业的“排头兵”迅速崛起。...

  随着人口老龄化难题的日益凸显,养老产业开始成为众多企业眼中的“朝阳产业”,不少企业更是马不停蹄地向养老概念转型。这其中,养老地产作为养老产业的“排头兵”迅速崛起。不过,记者深入调查发现,即使在被认为最成功的养老社区——北京太阳城,依然没能让许多老人们找到“归属感”。
 
    为何国外成熟的养老社区模式在中国走不通?三四年前,地产“大哥”万科开始专注于这一领域的研究。昨天,万科副总裁、北京万科总经理毛大庆在接受北京晨报记者采访时表示:“养老地产只是养老产业的一个载体,其中很多内容还需要社会去填充,同时需要完善和合理的制度设置,养老地产不等于养老解决方案”。
 
    “中国的养老地产概念还很笼统”
 
    北京晨报:您认同养老地产是朝阳产业的观点吗?
 
    毛大庆:我认同。因为随着人口老龄化的加剧,整个养老产业都是朝阳产业。养老地产只是养老产业的一部分,很多地产企业看到其中的商机,开始做起养老地产。但我觉得,目前中国养老地产的概念还很笼统,有人以为简单持有一个养老地产项目并运营就是养老地产,万科在研究了三四年后发现其实并不那么简单。
 
    北京晨报:国外与国内的商业地产有什么区别?
 
    毛大庆:万科是以住宅开发为主的地产商,养老地产也是关注的一个重要内容,或说是未来转型的一个方向。为此,我们从日本、瑞士、美国到加拿大,这几年研究了各种国际养老模式和项目。养老院和养老地产,发现养老地产其实很复杂。国外养老地产的群体划分比普通住宅销售的六七个层次还多,从50岁、60岁的乐龄人群,到需要“临终关爱”人群,其间的每个不同年龄段人群、不同情况人群的需求,都要考虑到。
 
  

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