周刊回顾
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  项目推荐

大龙王府井广场
开发商:大龙地产
代理商:赛睿顾问
销售热线:010-65082507
    本项目总用地面积:9112平方米,建筑基底面积6060平方米,总建筑面积69732平方米,地上建筑面积45332平方米,包括商场面积24400平方米、酒店面积27032平方米,地下建筑面积24400平方米。地下一层到地上三层为国际品牌旗舰街,地上四层到地上八层为产权酒店。

    整个地块的容积率为4.9,建筑覆盖率66.5%,拥有地下停车360个。

    建筑高度方面,本项目建筑檐口高度为30.9米,分为地上8层、地下4层,绿地率为20%。

  热 点 活 动

2005中国连锁经营协会展会活动
    展会名称:2005中国连锁经营协会展会活动
展会地点:北京中国国际贸易中心
布展时间:2005年5月14-16日
诚邀参展:写字楼、商铺、投资型产权式酒店、商住公寓、中介代理、物业公司等。
展会内容:
中国特许加盟展览会(简称中国特许展)自1999年举办以来,已历6届, 每年春季举行。作为国内规模最大、最具影响力的特许经营专业展会,中国特许展以其丰富的商业概念和众多的加盟品牌,为机构投资和个人创业提供了丰富的选择机会。

预计本届展览会规模将达到7000平米,参展企业近180家,其中70%以上为中国连锁经营协会会员单位。截止目前,已有来自国内外近百家知名特许企业报名参展,涉及餐饮、零售、服务等四十多个行业和业态,其中百货、专业店、专卖店、物流、房产中介等行业的特许品牌参展数量超过上届,反映出特许经营在新领域的快速发展之势。

 易铺网行业调查

针对沈阳商业街独立店铺综合状况的调查显示:
    店铺租金平均为166.2元/平方米/月,主要则以100元/平方米/月以下(48.5%)和101-300元/平方米/月(43.8%)为主。

 易 铺 视 点

如何防范投资商铺操作风险  

  核心提示:证券之星3月30日消息:据卓越理财报道,在同一个商铺市场上,不同投资者投资的结果可能会截然不同,有的盈利丰厚,有的亏损累累,这是由不同的判断标准、不同的操作等诸多原因造成的。这其中对操作性风险的防范对策可以说是林林总总.

  心理因素的影响和把握

  操作性风险中重要的一环是心理因素的影响。商铺投资决策是人的主观行为,客观因素无论怎样变化,最终都得由人来评判其是与非,决定是否参与及如何参与商铺投资。如果说基本因素是从“质”的方面影响,市场因素是从“势”的方面影响,那么,心理因素可以说是影响商铺市场价格水平的“人气”。我们可以把引起商铺投资风险的心理因素归为两类:一类是市场主导心理倾向变化,另一类是投资者个人心理倾向变化。

  注意区域内商铺的总量和增量

  目前,随着城市化进程的加快,在各地旧城区改造中出现不少新建的商业街市,但一些地方商业街规模过大,商铺总量与当地购买力的数量不相适应,导致商铺空置率上升,使商铺局部总量供求关系失衡,导致当地商铺总体价值下降。   因为投资市场的投资类别比较少,商铺投资出现了较大的增量态势,不少投资者投资商铺为间接投资,即投资商铺是为了获得商铺租金收益而非自用,在找不到求租对象时,只得空置……

  

  专业市场

中国科技木业城即将建成
2005-4-12
    依托欣欣向荣的木业产业集群,吸引国内大中型木业企业加盟,一个超大型、外向型木业专业市场--中国科技木业城已在江苏省邳州市拔地而起。记者在近日闭幕的中国木材行业年会上获悉,总投资6亿多元的这一项目建成后将成为名副其实的中国科技木业第一城,对全国板材产业产生强大的辐射拉动力……
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国内最大数码街在重庆高新区动工
2005-4-12
    一条规模超过北京中关村的数码专业商街已于近日在重庆高新区动工,它是重庆首条数码商业街。该数码商业街的扩建工程分三期进行,2007年全部完成后,经营面积将达到15万平方米……
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收藏品市场是个“大金矿”
2005-4-8
    在顺德,圣景文体用品市场正在“变脸”,一个民间文化工艺美术品专业市场呼之欲出。“这个专业市场为广大工艺美术爱好者搭建了文化产品交流交易的平台,它将会大大推动顺德文化产业和经济发展。”……
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东莞“塑博会”百亿商机待挖
2005-4-7
    粤港地区最具规模的塑胶原料交易市场近日将举办百亿商机活动,即由樟木头镇政府联合主办的“2005年粤港塑胶原料机械博览会”将于5月16日至18日在被称为广东最活跃的塑胶市场东莞樟木头塑胶市场举行……
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荔湾区"西关古玩城周末变身"地摊集市"
2005-4-7
    “西关古玩城”既是目前广州唯一持有文化监管物品经营许可权的、最大的古玩专业市场,但由于其市场定位过高,目前陷入了曲高和寡的经营困境。昨日记者获悉:为重振西关古玩城,荔湾区政协社会和法制委主任蔡琦等委员联名提议,适当降低其经营“门槛”,开办“周末地摊市场”,让更多普通古玩爱好者参与其中…
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  商 铺 资 讯

2005中国郑州第二届商铺展示交易会近期举行
2005-4-12
    “2005中国(郑州)第二届商铺展示交易会”将于4月15日至17日在郑州河南人民会堂举行。近日,组委会成员、郑州市市场协会副会长郑庆亭先生介绍了有关情况……
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南京地铁商铺四月中旬开始首轮竞标
2005-4-1
    招商十多天以来异常火爆的南京地铁商铺将于4月中旬开始承租经营权的首轮竞标,昨天有关人士介绍,地铁商铺通过杜绝“炒铺”等措施来保证整体形象和规范经营,防止价格虚高……
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2005地产投资看好特色商铺
2005-4-11
    据业内人士分析,2005年一批定位突出、特色鲜明的商铺项目将成为市场热宠,其中包括了去年就在市场热卖的韩SHOW百货。"韩SHOW" 百货是一家以韩国时尚精品为经营概念的产权商场,项目位于朝阳路繁华地段,主商圈1.5公里 以CBD东区30万人口为核心消费客层……
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房产投资热点转向商铺 增量预计过四百万平
2005-4-8
    随着多项新房产政策出台,短期炒房客的投资行为受到重创,而少部分嗅觉灵敏的投资者则将资金从住宅市场转向商铺市场。根据荒岛工作室的研究报告,今年上海商铺新增总量有望超过400万平方米,较去年翻一番……
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国外基金觅食京城商铺
2005-3-31
    最近国外基金纷纷进入国内寻找房地产投资项目。目前位于中关村西区的首创CEO拓展大厦正与新加坡一基金洽谈被整购事宜。该项目准备以长期稳定的租约及较高的租金回报率吸引基金的青睐……
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  商 家 资 讯

苏宁航母利舰破冰 笑傲家电市场颠峰
2005-4-12
    令人注目的兰州家电市场“3·26洗牌大战”日前落下帷幕 经过数天角逐之后苏宁电器最终取得完胜。新开业的苏宁电器南关3C旗舰店,在此次入驻之战中书写巨匠开篇手笔,成功拿下开业两天本地市场70%的份额,全面颠覆了市场旧格局,占据了金城家电市场的行业领袖地位……
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沃尔玛在深圳建中国最大配送中心
2005-4-12
    昨日记者从深圳国际信托投资有限责任公司获悉,沃尔玛在中国最大的配送中心建设项目近期将在深圳正式启动。据悉,该项目是深圳市2004~2005年重大项目之一……
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全面打造供应链管理体系 联华超市联手IBM
2005-4-6
    在西安商贸业发展史上,昨天绝对是个值得浓墨重彩的日子。排名世界500强榜首的“沃尔玛”和同为500强娱乐业老大的“时代华纳”以及百盛同时相中了西安。副市长李雪梅代表市政府出席了昨天的听证会,并对两大巨头投资西安表示欢迎…
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百思买进军中国叫阵国美
2005-4-6
    近日,全球最大的家电连锁零售企业—————百思买(BestBuy)圈定上海作为其在中国开店的第一站,还将其亚太区总部设在了上海。业界人士透露,百思买在中国的扩张定位“收购”,目前正在和国内的一些家电连锁企业接触。并且,该企业还在进行商品结构、内部流程的设计和选址等工作…
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美克欲当中国宜家 占领国内中高端家具市场
2005-4-6
    国内家具出口大户美克股份(600337)正酝酿成为“中国宜家”。记者昨日获悉,美克股份旗下的零售业务———“美克·美家”家具连锁店今年将提速开店,未来3~5年内将以每年开设7家至10家的速度,抢在国际品牌之前,占领国内中高端家具市场…
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 经 营 指 南

开家玻璃工艺店     

     玻璃工艺范围很广,像普通的玻璃橱窗、玻璃货架,高级一点的广告灯箱、蚀雕玻璃、 彩色玻璃等,都属于玻璃工艺。无论国内还是国外市场对玻璃工艺品都有很大的需求,因 此,可以在这一行业作为一番。

【投资评估】经营玻璃工艺店不需要多大的本钱,购置电动工具和机械设备需要4000 元,店租每月1500元,原料约需4000元,其他费用1000元,办理合法手续300元。
【收益核算】玻璃来源极为丰富,铝材及其他与之配套的金属制品,供应也相当充裕, 而且价格低、质量好。成本的低廉决定了玻璃制品的销售利润处于较高的水平,一般利润率 在40%左右,较高一级的玻璃制品利润率约为50%。开业初期,获利有可能较低,但从长远 看,15平方米玻璃工艺店月平均收益应该在3000元左右。

  品 牌 商 家

北京萝蔓美颜美体机构  

     秉属于北京三禾联欣商贸有限公司的"萝蔓女子美颜美体专业机构"总部座落于北京市朝阳区,在京已拥有七家大型直营美容连锁店交通便利、环境优雅。自公司成立以来,在董事长谢建国先生的领导下,公司不断壮大,日益完善。已成为京女士众口皆碑的美容名牌企业,在美容界有着举足轻重的地位。

全国加盟连锁热线:010-65573256

     翠微旗舰店:天行建商务大厦909室(翠微大厦西侧)  
     电话:51922131 51922132
     昆泰靓丽店:朝外蓝岛西区昆泰大厦708-709室      电话:65995266 65995268
     万通标榜店:阜外万通新世界广场写字楼A座603室
     电话:68046015 68578624 …
     从三年前的"按摩减肥"让一位俄罗斯女性感受到切切实实疗效后,"萝蔓"便打开了北京的市场,在此落地生根。由伊朗大使夫人、外国友人、众多演艺界明星、于是"萝蔓"便有现如今的上万多位稳定的客户群。"萝蔓"同其他企业一样不满足于现状,不断推陈出新,相继推出五行排脂减肥法、绿色调息天天瘦、萝蔓极品祛斑、远红外线能量水晶球、光波浴房、香薰耳烛疗法等等深受顾客的信赖美容美体项目。"萝蔓"满足了现代都市的需求,会有越来越多的人接受并喜欢她。

  特 许 经 营

IYTO
 

     新华驿站是新华音像租赁发行有限公司在全国发展连锁店的统一商标,是主营图书、音像、电子出版物(数码软件)、报刊及网络出版物、数码消费类产品零售和租赁的"网络时代的新华书店"。

     公司全称:
     中文 新华音像租赁发行有限公司
     英文:Xinhua Audio-video rental & distribution Co.,Ltd
     法人代表:邓耘
     总经理:刘建华   
     加盟联系电话:010-68312480
     传 真:010-88381177-8880
     总部地址:北京市西城区北礼士路13号
     邮 编:100037

     加盟条件:
     1.全出版物图书音像连锁店自有资金不少于 13万元;

     2.自有或租用店铺有效经营面积不少于 50m 2 ;

     3.投资 20万元以内的业主或其家属须亲任店长,亲自经营管理店铺;

     4.具有或准备具有法人资格,如果能由有实力和信誉的法人单位提供担保,也可视作相当于具有法人资格;

     5.热爱图书、音像、电子出版物(数码软件)及报刊等出版物发行行业,喜欢从事文化性商业工作,甘心经营店,乐于为人服务;

     6.认同新华驿站“正宗、正版、健康、高尚”的经营理念,接受并遵守连锁店经营管理规范;

     7.认同新华驿站“精、诚、专、信”的企业文化,守法经营,诚信为本,服务至上,勤勉敬业;

     8.对连锁店的经营风险有充分的思想准备,对连锁店的投资回报率没有暴利的期求,对店面经营的难度和规范要求有足够的认识,对连锁店市场的培育过程有足够的耐心和韧性 。

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