不可不看的商铺投资十二技巧秘籍

2015-01-14 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 5、了解商铺周边民众购买力。 6、看人流量。商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流,…就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。 12、把握投资时机。经济形势良好,商业景气,这个时期未必是投资商铺的合适时机,…...

不可不看的商铺投资十二技巧秘籍

1、 选择适当的行业类别:位于城市中心商圈商铺,应以品牌零售类为主,辅以餐饮服务业;位于交通运输站的店铺,应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主;位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主;位于办公楼附近的商铺,应以经营文化办公用品为主,且商品档次应较高;位于学校附近的商铺,应以文具,饮食,日常用品为主。

2、有“傍大款”意识:著名连锁店或强势品牌店的附近。如选择步步高郴州新天地尚街,就是伴着8万平米的步步高购物中心超市,共享主力店无限人流。

3、选取自发形成某类市场的地段。如国庆北路城市百年核心商圈!

4、选择有独立门面有的店面。可以24小时经营无碍!

5、了解商铺周边民众购买力。

6、看人流量。商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。

7、选择路边店商铺。

8、选择好的建筑结构。理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式。

9、选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。步步高郴州新天地由中西南三省商业第一、民营商业企业第一股、上市公司、20年300店年营业额超200亿的的步步高集团投资建设,投资无忧!

10、周边交通便利。理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。

11、看商铺的前景。投资商业物业要有发展的眼光,了解城市发展规划及趋势。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。

12、把握投资时机。经济形势良好,商业景气,这个时期未必是投资商铺的合适时机,在商业发达地区或商业繁荣的时期,投资者商铺选址的空间很小,而且获得成本很高。反之,在有发展潜力的区域内,商业气候尚未或正在形成中,是商铺投资的合适时机。

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