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步步高新天地 商铺投资的四大好处和三大绝招

2014-12-31 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 商铺是稳赚不亏的买卖。 专家给出商铺投资的三大绝招 1、这个地区它究竟将来的消费者量有多大。 专家提示:目前在售商铺多位于房地产开发的新兴版块,周边缺少人气,缺乏销费人群,故在考虑投资商铺时,… 投资商铺,…...

一、不折旧

住宅产权有70年,一般住5-10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱,商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题,“旺就行”。

步步高新天地

二、不装修

住宅一般2-3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修,解除合约时装修也是留下不予毁坏的。

三、不忧租

商铺只要有商业价值就不愁租,同时看铺又不影响到租户,非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无所有最好。

四、投资回报高

商铺买的就是一个投资升值赚钱,不象住宅会考虑很多因素,只要是地段好,商业氛围好的商铺就一定会有回报,商铺是稳赚不亏的买卖。

专家给出商铺投资的三大绝招

1、这个地区它究竟将来的消费者量有多大。

专家提示:目前在售商铺多位于房地产开发的新兴版块,周边缺少人气,缺乏销费人群,故在考虑投资商铺时,需考量该片区拥有的常驻人口数量及消费人群数量。

投资商铺,最好是选择市中心区域!能选市中心,绝不考虑周边及效区,因为光是等待人气成熟的时间及成本,就不是一般的投资者能承受得起的!少则三五年,多则十来年,先问问自己,你耗得起吗?

步步高新天地,地处郴州绝对核心商圈,辐射周边50万人口庞大消费潜力。

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2、买商铺的收益与风险要很好的评估。

专家提示:无论将来商铺是自营还是出租,都应该先做一个投资回报率的预估,以计算出自己的成本利润,做到心中有数。

而目前情况下,商铺投资合理的年投资回报率约为4%到8%左右。过高的回报,请多想想:做什么行业能有这么高?能稳定有保障吗?

步步高新天地,步步高统一运营与管理所有商铺,商业自持80%,5年稳定收益,年回报8%。20年商业运营经验,投资0风险,收益有保障。

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3、周边的商业氛围是否成熟。

专家提示:如果区域中仅有商铺而无其他配套,或者没有商业氛围,将会给商铺的出租及经营带来很大难度。

郴州唯一百年核心商圈,以步步高新天地为中心向外扩展,自由商业业态和周边商业配套成熟,友谊中皇城、兴隆兴旺步行街、国庆路北湖路文化路等,日均人流数十万,消费潜力无限。

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    (来自房地产门户搜房网)

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