东方万汇城投资小课堂(二):解析商铺投资三大优势

2014-12-16 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] “投资商铺是金,投资写字楼是银,…越来越多投资者开始转战商铺,那商铺投资又究竟有怎样强大的吸引力,能吸引众多精明投资人关注呢? 今天“东方投资博士”就为您揭示投资商铺的三大主要优势: 商铺投资潜力大 目前,…...

投资商铺是金,投资写字楼是银,投资住宅是铜。”百姓的朴实语言却道出了真实的社会现状。近年来,越来越多投资者开始转战商铺,那商铺投资又究竟有怎样强大的吸引力,能吸引众多精明投资人关注呢?

今天“东方投资博士”就为您揭示投资商铺的三大主要优势:

商铺投资潜力大

目前,南京商铺投资的概念已经普及(但存在很多投资误区和死角),但浦口市场的投资还存在很多盲目性。区域一般商铺与住宅的价格之比还远不到成熟市场情况的几分之一,可见商铺价格还有较大的上涨空间---商铺投资者不可以依据此比例去套用投资操作,因为市场环境、市场供应状况的差异等将对商铺的价格发生重大影响,而且如果住宅价格透支,这一比例更不可以参考。

商铺投资形式灵活

商铺的投资者按专业程度可分为两种:一是专业的商铺投资商,拥有较雄厚的经济实力,通常会做大型商铺交易,即购买一些商铺的产权或经营权,然后出租给各个经营商,自己也捎带经营,但不以经营为主;二是小型商铺投资商,通常是拥有一定闲置资金,投资一两个商铺。这中间有很多人是为了出租后赢利而购买商铺的,而处于自营目的的购买商铺的人并不多,另外有一少部分人纯粹是为了在买进卖出中赚取差价。

商铺投资回报优势明显

与人们传统的资本增值方式比起来,投资商铺利润率高。据业内人士分析,尽管前几年,我国个别城市涉外公寓、 别墅的投资回报率曾经达15%-20%,但目前,受房地产市场尚处于淡市影响,住宅用房的投资回报率基本上下降到大约3%~5%,但成熟商铺的投资回报率单租金收益则可能达8%~10%,有的甚至达到15~20%以上。尤其是购买商业综合体配套的商铺的业主,随着品牌入住,人气上升,商铺价值提升成为必然。

浦口新城核心区域,南京商业新地标的“东方万汇城”,项目占据大河西CLD中心(江北CBD中央商务轴中心)优势地段资源,隧道口、双地铁、10分钟畅达奥体,交通便捷。地铁10号线上盖物业,拥有超40万方商业综合体,全盘超100万方,区域内几乎无竞争;直面长江天堑,南近青奥公园、北依老山国家森林公园,清新生活无可比拟。

据悉东方万汇城30-110㎡黄金旺铺即将载誉加推,升值潜力无限!

  

    (来自搜房网)

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