商业视点 宝龙沿街商铺为何成为投资热点?

2014-11-27 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 是商铺投资的首选。…商铺投资尚在萌芽阶段,不少甬台温的炒房团被套牢。譬如嘉兴、杭州城东的许多商场市场,不但运营得不温不火,更是常有业主拉横幅闹事。发生此类现象原因有三:一、有些商铺是大产权证,…...

滨江宝龙城市广场目前成为整个杭州最热的商业项目,从品牌馆开放现场千人挤爆、现场销售中心开放3300组客户蜂拥而至、1000多参与经纪人参与誓师、目前预约超过2000多组,我们可以预料的到,即将推向市场的项目将和龙湖春江郦城一样,成为市场瞩目的焦点。

现如今,买商铺已是高收入家庭资产配置中的稳妥、稳健、稳定的投资选择。市面上商铺种类繁多,“稳赚20年”、“800亿商业空白”、“返租10年”、“年回报10%”……各类广告铺天盖地,却很难真正吸引人,宝龙又有何魅力,让众多投资者如此青睐呢?

买铺要买沿街铺

街道是城市的经络,是繁华的根基,是交流的通道。街铺的展示面大、人流量旺、升值力强,是商铺投资的首选。杭州人人都要去的武林路商业街,十几年来无论经济形势好坏,上涨势头从未停步。再有湖滨路名品街、吴山脚下河坊街……一个个杭州人眼中鲜活的例子,每年都在诞生无数的财富神话。

作为滨江惟一可售商业街,滨江宝龙城市广场提供的简直就是“全能沿街金铺”,跻身滨江中心——最成熟的一桥南板块,傲居滨江横轴——江南大道之上,直面滨江最大的SHOPPNGMALL,未来将打造为滨江第一条24小时不夜街,覆盖全滨江百万人口。

与滨江其他在售的商铺相比,宝龙城市广场商业街铺,不论是定位、档次、业态、覆盖面都更上一层楼。做投资,当然要傲居中心独揽繁华!买铺,当然要买宝龙沿街铺!

买铺要买地铁铺

早在十年前,滨江城市规划图上,就曾郑重标注滨江宝龙城市广场所在地为——公建中心。地铁6号线报批时也确定站名为——公建中心站。足可见,宝龙城市广场的诞生,肩负滨江历届政府、百万滨江人对这座中心的呼唤。

众所周知,地铁承载并运营着一座城市的繁华。上海北京、香港各大城市无不是“地铁所至、繁华所指”,各地的地铁商铺价值年年翻番。滨江宝龙城市广场雄踞双地铁交汇处,每日大量人流在此逗留、消费,这条地铁上盖的黄金商业街,必将带来财富巨变!

买铺要买产权铺

前些年,商铺投资尚在萌芽阶段,不少甬台温的炒房团被套牢。譬如嘉兴、杭州城东的许多商场市场,不但运营得不温不火,更是常有业主拉横幅闹事。发生此类现象原因有三:一、有些商铺是大产权证,不可分割出售,只能买卖使用权,因此开出很高的返租条件浑水摸鱼,租金漏洞越来越大。二,不少开发商本来就不擅长商业运营,还要搞多方合作开发,大小股东你争我斗,不专业不职业,拍拍脑袋就能擅改规划,没有烂尾即是侥幸,在未来运营必然会有大问题。三,商场运营方不给力,商铺价值远不如预期,如果人气被周边运营得好的商场抢走,生存更加艰难,即使有产权,但是转让出售时也有可能面临“有权无市”的尴尬境地。

滨江宝龙城市广场的产权铺,不但“有权有市”,而且“半卖半送”——层高约5米,买一间得两层,更是罕见的做到了铺铺可餐饮——这在杭州在售商铺中非常难得,意味着出租更便利,人气更旺盛,回报更稳定。

买铺要买品牌铺

恰如上条所述,有些开发商本来就不擅长商业运营,偏偏跨界要做商业。术业有专攻,一座商场的成功,取决于对城市发展的敏锐嗅觉、对客群需求的精准判断、对商业资源的超强整合、对旺场经营的丰富经验,绝非建材+户型+园林+物管这么简单。

宝龙集团作为国内第一家商业地产上市企业,被誉为“宝龙所至皆繁华”。迄今已为中国26个城市成功打造了54个地标项目,屡屡刷新各项商业记录。现在的宝龙,已经总结出独特的“1+N”商业运营模式(即MALL+商街等物业类型),拥有数千人规模的专业运营团队,整合了世界500强级的商业品牌联盟,实力与经验是寻常开发商难以比拟的,也因此成就了无数投资者的财富记录。

滨江宝龙城市广场作为宝龙集团的重磅力作,举集团之力倾心打造,40万方的规模滨江前所未见,自面市伊始就倍受追捧,尚未开盘已经被业界及周边居民称作是“杭州最火爆的商铺”,未来繁华更是指日可待。

滨江宝龙城市广场首批45-70㎡双地铁、全沿街、黄金铺,依托宝龙品牌强大的“全球500强商业联盟”,赢得了大量商家的合作意向,也得到全城投资客的哄抢。目前仅推出200套,已有近2千名客户争相登记,销售地址:滨江区江南大道与火炬大道交叉口,咨询热线:28227777.

  

    (来自搜房网)

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