综合体商铺PK临街商铺 商业投资首选凤凰金街

2014-11-08 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 究竟城市综合体商铺与临街商铺差异何在? 投资综合体商铺运营是关键 很多投资者在投资时,…因此投资者在选择商场铺投资时,需要更加独到的投资眼光。 临街商铺投资风险小回报高 而商铺投资的另一种形式——临街商铺,…...

商铺一直以其超高的回报率及稳定性获取到更多投资者的青睐。今日,商业地产火爆的大环境之下,投资客如何正确选择投资项目?究竟城市综合体商铺与临街商铺差异何在?

投资综合体商铺运营是关键

很多投资者在投资时,会比较倾向于大型综合体内的商场铺。商场铺凭着大规模运营,容易热场,市场培育期也相对较短等优势受到众多投资者的热捧。但是商场铺的投资,也存在很多的风险。最主要的影响会在后期的运营中体现。现在很多商场铺面,前期的运营偏向于采取返租统一管理的形式,但当商铺返回投资者自己经营时,难度系数增加。首先商场铺的公摊一般都在30%—50%之间,商铺的使用率偏低。而且分拆散卖经营后,管理难控制。因此投资者在选择商场铺投资时,需要更加独到的投资眼光。

临街商铺投资风险小回报高

而商铺投资的另一种形式——临街商铺,作为传统经典的地产投资项目,临街商铺一直都以收益稳定、增值稳定的特点而备受投资者的喜爱。

人流量大是临街商铺受追捧的重要原因。人们购物往往是哪里热闹往哪里钻,街铺是独门独户,门口人流量大,来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和收益。

另一方面临街店铺的投资者将拥有绝对的控制权,能够相对自由地选择出租或自行营业,并且能够根据市场定位,自身随时进行业态调整。此外,在投资沿街店的过程中,投资回报率由租金决定,不必给任何一方承诺固定回报率。

双远•凤凰金街,街铺价值斩露锋芒

双远•凤凰金街位于铜梁新城核心之核,是与“十字金街”无缝连接的5万立方街区商业,其商业价值辐射全市。自今年8月启动商家联盟以来,签约商家已多达200余家,覆盖购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等领域,不言而喻,双远凤凰金街商家联盟之所以如此火爆,与其未来巨大的价值增长空间密不可分。

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双远凤凰金街商家联盟给铜梁市民带来的是生活娱乐购物一站式的消费体验,在这铜梁区堪称创举。商家联盟不仅可以带动区域的发展,还可以让商户提升品牌知名度,销量得到提升,同时也可以为铜梁市民带去更便捷的服务,从而达到合作共赢的局面。

业内资深商业地产人士分析,能够快速签约商户过两百家。一方面,铜梁本身城市发展给新城核心掘金带来机会,同时,凤凰金街填补铜梁中高端商业空白外。另一方面,双远集团多年潜心经营商业地产的经验和实力,也是众多商户看好凤凰金街的价值所在。

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目前双远凤凰金街铂金旺铺蓄势待发,咨询电话:023-45589999

  

    (来自搜房网)

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