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 俗话说:“投资商铺是金、投资办公楼是银、投资住宅是铜”。时下的商铺投资成为许多投资者的首选,然而购买商铺时应该注意那些问题、怎样避免陷阱呢?
易铺网投资视点
 
吃亏买了“餐饮铺” 不能做餐饮

  2006年1月,陈先生相中了海珠区新港路某社区的一个68平方米的产权式商铺,打算买下来出租做餐饮。销售人员反复承诺该铺做餐饮业无问题,结果陈先生花了155万元购买了该铺。一个月后,从事餐饮业的刘先生选择了陈先生的商铺,双方约定月租金为10500元。但到了进场装修时,懂行的刘先生发现,商铺设置的电容量为15千瓦,未达到做餐饮行业最低要求的25千瓦的标准,另外还发现...... [全文]

北京投资者河北买铺11年无产权

  十多名商户(其中包括一名北京居民)在河北省平泉县投资招商楼,每人投资少则几万元、多则数十万元。13年过去了,当年的招商楼如今面临着被拆迁的命运。面对每平方米607元的拆迁补偿额,商户们无法接受。 [全文]

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地铁商铺投资要诀
2006理财行动
买铺投资骗局大起底
1.轻轨站头就在商铺边?
  在一新兴居住小区的商铺宣传册上,一个轻轨站头的标志似乎离小区近在咫尺。销售小姐在推介时,介绍该小区离轻轨只有不到10分钟的步行距离。
2.迷你商铺赚大钱?
    一开发商向投资者推介:小商铺的回报率比大商铺高。如果用手上的30万元购买一个市中心的面积为15平方米的迷你商铺,然后再将这个迷你商铺租出去,每个月的租金能收到2万多元钱。
3.前三年包你赢利?
    为了吸引客户,现在很多开发商推出了“在前三年保证帮你租出去”的包赢式策略,其承诺返回租金达到6%-10%不等。
投资参谋
  如今很多开发商提早透支了很多便利的交通资源,比如案例中的这条轻轨要到2009年才开始建造,等到投入使用大概要在10年之后。如果一冲动买下,这个商铺就要在你手上捂上10年才能捂热。
投资参谋
    并不是所有的商铺都是越“迷你”越好,最主要看商铺周边的商业配套以及所经营的业态。尤其对很多社区商铺而言,只有具有适中的面积,才能开设一些社区商业的连锁便利店。
投资参谋
    有的开发商承诺“返还租金”的过程中,不断哄抬商铺租赁价格,但却忽略了商铺的经营能力。一旦开发商出现资金问题,由于国内尚缺乏相关的信用和法律保障,投资者的利益不能得到有效保障。
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