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    拓展区域:全国
    开店方式:独立经营

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    拓展区域:华东区域
    开店方式:独立经营

当前位置:易铺网 > 商业地产培训 > 商业地产培训课程 > 解析二三线城市购物中心开发

    (公开课程)解析二三线城市购物中心开发模式
  • 地  点:
    培训时间:2013-03-16 至 2013-03-17结束
    针对职能: 有商业地产项目即将或正在运作的开发企业及相关企业的领导层(董事长、总经理、副总经理、营销运营总监、产品设计总监、招商总监、营销策划经理、招商经理等骨干人员)
    业  态:不详
  • 105 人关注过此课程
    报名电话:
    原  价:3380元/人
    会 员 价:3380元/人

    【课程背景】
      二三线购物中心开发热潮来袭,如何打造差异化核心竞争力
      据不完全统计,目前已开发、在开发和规划中的购物中心多达600多个,热点区域也由沿海和省会城市逐步向内地的二三线城市扩散,二三线城市将成为购物中心开发的热土。虽然项目很多,但真正运营成功的大型购物中心相对较少。数据显示,在现有运营的购物中心中,经营状况好的占27%,一般性的占51%,差的占22%,尤其大型购物中心的经营状况更是表现一般。
      面对购物中心“千店一面”同质化现象严重的状况,开发商应如何寻觅和创造项目的特色,在竞争日渐激烈的市场中争得一席之地。我们成功研究了一套二三线城市购物中心开发运营的解决模式。
      【课程收益】
      1、解析二三线城市购物中心操盘全流程
      2、剖析如何实现购物中心综合体的资金平衡?
      3、点透二三线城市购物中心的业态四大组合规律
      4、破解二三线城市购物中心招商的“三大难关”
      5、在销售和招商运营的钢丝绳上,您要如何抉择?
      6、如何实现购物中心规划设计的立体化、主题化和互动化?
      7、资深专家为您现场解答学员项目问题,头脑风暴式互动
      【课程对象】
      有商业地产项目即将或正在运作的开发企业及相关企业的领导层(董事长、总经理、副总经理、营销运营总监、产品设计总监、招商总监、营销策划经理、招商经理等骨干人员)
      【王牌导师】
      杨老师:
      中国商业地产资深实力操盘专家;十年商业地产营销经验;多家上市公司项目咨询顾问;历任深圳世方摩尔商业顾问有限公司总经理、深圳万商红控股有限公司总经理(股东);主导城市区域型购物中心、购物中心+街区模式、二三线城市购物中心、销售型购物中心等开发模式的深入研究。
      实操有福州泰禾城市广场、江西南昌县铜锣湾广场、阜阳香港财富购物中心、贵阳鸿通城购物中心、信阳龙潭购物中心综合体、华强东商业中心、湖南长沙湘天广场、缤纷商业中心、赣州休闲娱乐城等10几个大型购物中心综合体、购物广场、主题商城项目,特别擅长购物中心项目的全盘策划;同时涉猎各大专业市场,操作有110万平方米赣西万商红大市场、十堰白浪区汽配城等。
      【课程简要】
      第一部分:解析购物中心操盘全流程
      一、购物中心操盘全流程及理念
      二、如何实现项目操盘时间进度把控
      三、购物中心操盘的八大关键节点
      四、购物中心开发的风险预测与规避
      五、未来商业发展及购物中心发展趋势预测
      第二部分:购物中心综合体的资金平衡研究
      一、如何通过销售部分物业实现资金平衡?
      二、如何通过综合体的规划提升综合价值?
      三、如何找到购物中心适合销售的区域和业态?
      四、如何挖掘购物中心综合体的价值最大化?
      五、项目开发模式的资金平衡策略
      1、“购物中心+街区”开发模式的资金平衡策略
      2、二三线城市购物中心综合体开发模式的资金平衡策略
      3、小型购物广场综合体开发模式的资金平衡策略
      第三部分:二三线城市购物中心的业态组合研究
      一、二三线城市商业中心的容量及业态组合
      二、二三线城市商业中心各业态的演变构成
      三、二三线城市购物中心的业态组合
      四、二三线城市购物中心的主力店组合模式
      第四部分:二三线城市购物中心招商研究
      一、招商管理及招商执行的细节分析
      二、二三线城市购物中心常见品牌资源整理
      三、超市主力店招商谈判
      四、招商存在的主要问题及解决之道
      第五部分:二三线城市购物中心规划设计研究
      一、购物中心规划设计流程
      二、购物中心综合体总体设计
      三、购物中心的平面布局
      四、购物中心的动线设计
      五、购物中心的广场、通道设计
      六、购物中心停车场设计
      第六部分:二三线城市购物中心销售模式研
      一、购物中心本体如何销售?街区如何销售?
      二、什么区域及什么业态才适合销售?
      三、用什么销售模式来避免销售后遗症?
      四、单体购物中心的销售模式
      五、“购物中心+街区”中街区的销售模式
      六、各业态的销售模式
      第七部分:二三线城市购物中心装饰设计研究
      一、购物中心建筑外立面设计
      二、购物中心外部景观环境设计
      三、购物中心公共区域装饰
      四、购物中心导示系统
      第八部分:独创实效性商业地产项目分析会 (半天)
      (精选3-4个客户项目)
      一、以学员案例为教学模版,课前提交项目详细资料给赢房研究中心;
      二、针对项目情况由赢房研究中心专家、课程主讲讲师及学员共同参与分析,提出项目的可行性建议;
      三、全程头脑风暴式讨论,多角度启发思维。


    讲师介绍:
    老师


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