【颠覆】万科首个用大数据算出来的项目

2014-05-12 yipu.com.cn易铺网 编辑:安妮 字号:

[导语] 万科在探访知名互联网企业化之后学到什么?万科下一步要做什么?大家都在密切关注事情的走向。...

2014年伊始,万科集团总裁郁亮便带领万科团队马不停蹄地拜访了小米、阿里巴巴、腾讯等互联网企业,引发行业关于互联网思维带动企业发展的思辨浪潮。其实早在2013年中,“互联网思维”就已在万科集团内部引发了地震式的思潮。

  万科在探访知名互联网企业化之后学到什么?万科下一步要做什么?大家都在密切关注事情的走向。

从《纸牌屋》到“土豆位”,大数据思维的轻应用

  在谈论移动互联网思维之前,不妨先来谈一下与之密切相关的概念——大数据。

  举例而言,《纸牌屋》这部“用大数据算出来的电视剧”,拍什么、谁来拍、谁来演,都是根据数千万观众的喜好,也就是收视统计数据来决定。

  热播美剧《生活大爆炸》,剧中Sheldon的专属座位,“离暖气距离刚刚好”,“夏天的时候又正好可以吹到窗户的过堂风”,不仅是“看电视时的最佳角度”,“伸手还可以够到他需要的一切东西”。这样一个满足所有“沙发土豆(Couch Potatoes)”需求的“土豆位”,当然离不开对整个房间的数据分析。

  全球知名咨询公司麦肯锡称:“数据,已经渗透到当今每一个行业和业务职能领域,成为重要的生产因素。人们对于海量数据的挖掘和运用,预示着新一波生产率增长和消费者盈余浪潮的到来。”《纽约时报》2012年2月的一篇专栏中所称,“大数据”时代已经降临,在商业、经济及其他领域中,决策将日益基于数据和分析而作出,而并非基于经验和直觉。

大数据离你不远,万科已率先应用大数据

  你可能以为大数据离你很遥远,其实不然,在你的生活中到处都充斥着大数据的杰作。在房产开发领域,万科对大数据的应用由来已久。万科总裁郁亮曾表示:“万科手中掌握着多年来积累的数以百万计、千万计的购房者信息,这些信息的有效整理和挖掘,能在大数据时代,为房企们带来新的盈利模式和空间。”另外一位万科高层说:“万科手中有480万业主,我们相信,这是万科最大的财富。如何更好地服务于这些业主,也许是万科转型之路上的一个核心命题。”

  在大数据的背后,万科深研每一座城市的特有生活方式,对产品进行定向设计。而随着客户需求的改变,万科的大数据也在不断更新。比如说,现在家中电子设备越来越多,在未入住之前,要预埋多少个插座才最合理?想必很多人未必能给出一个清晰的回答。而在万科,这一切,都通过对千万家庭的需求统计数据,得出了最优选的答案。

  所以,如果你要问未来的生活方式是怎样的?万科的回答一定是基于对大数据的研究。

用移动互联网思维来操盘,算出来的“未来城”

  近日,据内部人士透露,万科首个以移动互联网思维为核心的项目最终在杭州良渚落地,并且定名为“未来城”,“未来城”的命名显示出这个项目是万科基于对大数据的研究,对未来生活方式的一种探索。对于这一新项目,目前可知的消息是,它从项目拿地、产品的设计研发,到目标人群的洞察、项目的推广营销和公关环节的设置,全部过程都将以移动互联网思维为指导。

  在住宅开发领域,移动互联网思维的本质,就是以客户需求为导向,在精密分析各种数据的基础上,把产品和服务做到一种极致。在移动互联网思维指引下,万科首创移动互联网版住宅产品性能将在未来城卓然展现。

万科、小米、海尔有意合体,催生首个智能家居样板间

  住宅性能,一直是万科的核心竞争力之一。而移动互联思维究竟会在住宅性能上给万科怎样的启示呢?据悉,这一次杭州万科将有意与海尔、小米共同合作,研发全新的智能家居样板间,意欲探索未来生活方式的可能性,而这无疑也是万科大数据时代的一次创新尝试。

  这将是全国首个全方位打造的智能样板间,能够通过家庭网络中心,实现对所有家居的远程控制。同时C2B反向定制模式在房地产行业的首次应用,将是客户根据自身需求,对各子系统进行任意拆分及组合。全国首个移动互联网版性能住宅产品,未来也会成为杭州万科全新的产品线,在萧山区域的项目也落地。

  杭州万科将在未来城入口处“种植”有三颗未来树,有人笑谈,万科在种一棵“杭州最大的树”,而更多的人认为,万科更像是下一盘很大的棋。它在行业创新上能走多远,让我们拭目以待!

 


  

    (来自明源地产)

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