武汉甲级写字楼月租116.5元/m2 租金涨幅全国第一

2014-01-08 yipu.com.cn易铺网 编辑:管彤 字号:

[导语] 从2009年开始,武汉甲级写字楼租金出现大幅上涨,增速在国内超过北上广深等一线城市。昨日,全球最大规模房地产服务营运商之一戴德梁行武汉分公司发布2013年房地产市场数据,武...

  从2009年开始,武汉甲级写字楼租金出现大幅上涨,增速在国内超过北上广深等一线城市。昨日,全球最大规模房地产服务营运商之一戴德梁行武汉分公司发布2013年房地产市场数据,武汉甲级写字楼月租金达到116.5元/平,和2012年相比上涨了11.6%,在16个重点城市中排名第一,这也是武汉连续第二年保持涨幅第一。
 
  此外,戴德梁行发布数据显示,去年全年武汉甲级写字楼吸纳量达到9.9万平方米,IT、金融、房地产等行业租用甲级写字楼比例较大,与国内企业相比,外资企业更钟爱甲级写字楼。
 
  在强大的需求下,武汉甲级写字楼月租金连续两年在重点城市中保持增速第一,同比达到11.6%,高于一线城市。目前,甲级写字楼月租金116.5元/平,在16个重点城市中排第九,与月租金最高的北京298.9元/平的价格相比还有很大差距,与成都125.9元/平的价格相差不大,高于长沙厦门青岛等城市。
 
  未来三年武汉甲级写字楼供应将达到48.2万平方米,如此大的供应量,租金还有多大上涨空间?
 
  戴德梁行武汉及长沙公司总经理杨良军认为,经过近两年的租金快速上涨后,未来三年的租金上涨速率会减缓。“目前租金水平相对较高,市场需要一定适应期。”杨良军分析,目前供应量较大,市场选择多,不排除部分写字楼低价入市争夺租户。
 
  由于甲级写字楼的租金有一定的稳定性,一般会固定两到三年的租金保持不变,往后按照一定的比例递增,长期来看,甲级写字楼租金会保持一个相对平稳的增长水平。
  

    (来自 长江商报)

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