2013年上海商业地产走势跌宕起伏

2013-11-29 yipu.com.cn易铺网 编辑:管彤 字号:

[导语] 据《新闻晨报》报道,2013年商业地产走势可谓跌宕起伏,从春节开始,2月份沪上商业项目成交量几近冰点,成交量仅为386套,使得业内对于商业地产一度并不看好。不过,随着市场的...

  据《新闻晨报》报道,2013年商业地产走势可谓跌宕起伏,从春节开始,2月份沪上商业项目成交量几近冰点,成交量仅为386套,使得业内对于商业地产一度并不看好。不过,随着市场的复苏,从3月开始,商业地产报复式反弹,仅3月商业地产成交量就翻了3番,月度成交量轻松站上千套。接下来的4-6月份,商业地产一直保持增长势头,每月的成交套数维持在1400余套,交易旺盛。上海中原地产工商铺部二部商铺A区区域经理黄超亮表示:春季期间积累了大量的投资需求,在“小阳春”楼市旺季的带动下有所释放。此外,商业地产成交周期也集中在上半年的3、4月份,而新增供应量亦有所增加,故使得3、4月份,供应成交双旺。
 
  7、8月份,整体楼市淡季到来,再加之夏季天气炎热等因素,沪上商业地产成交量陡然下滑,不论是供应量还是成交量均较6月同期有所萎缩,萎缩的幅度约在15%左右。自9月开始,新一轮商业住宅供应量逐步增加,使得10月中旬至目前,商业地产成交亦稳步上升,整体成交套数再次回到4月中旬水平。上海中原地产工商铺部商B区区域经理董敏表示:随着住宅市场“沪七条”政策的落地,住宅市场从第四季度开始步入调整期,一方面银行贷款不断收紧,另一方面,面临春节前期的传统淡季,使得住宅市场或将进入缓和期。这对商业地产来说无疑是个好时代。被挤出住宅市场的投资者或将转向商业地产,加之年底开发商资金链紧张或有优惠项目推出,而二手商铺亦会有部分大铺适逢年底转手,新增供应量应较为充足。
  

    (来自东方网)

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