商场非但不会死于电商 还会因电商而进一步发展

2016-11-04 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 在双十一大战即将如火如荼展开之际,北京华堂商场十里堡店和百盛太阳宫店同时闭店的消息,让很多人感叹在中关村被京东击倒后,百货零售业也“凛冬将至”,商场迟早会死于电商的蓬...

在双十一大战即将如火如荼展开之际,北京华堂商场十里堡店和百盛太阳宫店同时闭店的消息,让很多人感叹在中关村被京东击倒后,百货零售业也“凛冬将至”,商场迟早会死于电商的蓬勃发展。

诚然,当前国内大型百货类商场的不景气现象确实存在,但是要下商场会死于电商的论断还为时尚早。就如同我们不能因为两家饭馆的倒闭就说餐饮业要完蛋一样,北京两大传统商场的关门,固然有一定的风向标意义,但也并非是商场走向衰落的必然写照。

首先从数据上看,就以北京为例,其商场和商铺在这两年非但没有减少,反而依然保持了大幅度增加。仅2015年四季度,北京就共有四个商业项目入市,为北京零售物业市场带来了28.9万平方米的新增供应,北京优质商业市场总存量也一下升至924.58万平方米。到了2016年一季度,北京又有三个商场入市,增加了超过22万平方米商铺,而且年底丰台万达也将开业。所以单从数据上来看,北京的商场不仅没有衰退,反倒风头正劲。虽然在这个过程中有些倒闭关店的情况,但是开张的却更多,在激烈的竞争中因为消费群体的变化和地理位置周边情况的改变,有一些更新换代也是正常现象,没必要被过度解读。

其次,纵然商场出现了一定的经营困难,其也并非是电商造成的。一方面,这几年全国高速增长的商业,使得商场,特别是优质和高端商场的数量和面积都急剧增加,如今的经营问题很大程度上与其本身的恶性膨胀发展脱不开干系。

另一方面,从商场的业绩来看,其销售额并未有显著下滑,经营困难主要来源于成本的提升,其中高房租压力是商场经营成本上升的元凶。今年全国二线城市有多个大型卖场宣布关闭,在梳理后不难发现,关闭的大多是租约到期的商场。该商场或将因为地方政府规划而拆除和改作他用,或产权拥有方大幅提高租金使得对方搬离,这也说明商场之困并非完全来源于电商。就如同干掉中关村的并非京东,而是中关村日益上涨的房租使得原本的柜台摊盈利无法负担一样,商场即使走向衰落,电商也只会是最后一根稻草,而不会是主要原因。

最后,我们应当认识到,电商纵然有千般好,也绝对无法取代商场的功能,它无法提供给顾客沉浸式消费体验感,也无法同步化娱乐和饮食,因此两者会并行发展,甚至是取长补短的捆绑发展。

例如,此次的华堂十里堡店撤店之后,原址将入驻的是一家O2O超市。北京西单大悦城、老佛爷百货、君太百货等30多个商业项目都加入了智慧商圈,在“互联网+”的时代下发挥以商圈为基础的资源整合。苏宁首个商业综合体苏宁生活广场也在北京慈云寺桥开业,以苏宁云店为核心,引进了首家苏宁精品超市实体店,加上多家儿童乐园,致力于打造消费者全家一站式购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位的O2O生活服务。所以,商场非但不会死于电商,或许还会因为与电商的联合而获得新一轮成长的机会。

(来源:中国经营网 专栏作者:王亚煌)

  

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