报告显示美国商业地产受海外投资客追捧

2014-03-03 yipu.com.cn易铺网 编辑:管彤 字号:

[导语] 据英国《金融时报》2月26日报道,外国投资者对美国房地产的需求在整个2013年期间保持旺盛,国际资本流入美国房地产市场的金额创下新高。 房地产中介仲量联行(Jones Lang LaSalle)的一份...

  据英国《金融时报》2月26日报道,外国投资者对美国房地产的需求在整个2013年期间保持旺盛,国际资本流入美国房地产市场的金额创下新高。
 
  房地产中介仲量联行(Jones Lang LaSalle)的一份报告称,去年世界第一大经济体保持了世界头号“外国直接商业房地产投资目的地”的地位,流入该国商业房地产的外资总额达到387亿美元,比2012年增长了44%。加拿大、中国和澳大利亚的投资者最为踊跃,他们的投资目标既包括曼哈顿、洛杉矶和芝加哥等一线市场,也包括休斯顿、达拉斯和西雅图等二线市场。
 
  仲量联行表示,美国经济状况的稳步改善是提振商业房地产投资的一个因素。另两个因素是,澳大利亚和马来西亚等国的养老基金增配美国商业房地产资产,以及亚太地区有越来越多的人希望实现财富保值。
 
  这些投资有近一半流向了写字楼,16%流向公寓楼,15%流向零售商铺,其余部分流向酒店工业地产和土地开发项目。外资占美国商业房地产投资总额的10%左右,仲量联行表示,假如国际投资者的投资范围从目前的核心资产扩大到风险更高、回报也更高的交易,这个比例还会进一步提高。
 
  仲量联行研究主管马里莎?克林顿(Marisha Clinton)表示:“我们发现,已有一些外国投资者开始尝试增值或开发策略,即先买下、然后改变资产的定位,比如买下一栋老旧房产、然后重新装修以提高入住率。”(实习编译:李媛媛 审稿:赵小侠
  

    (来自燕赵都市报)

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