河南商业地产众筹首现 中国形成房地产众筹企业链为时尚早

2015-09-17 yipu.com.cn易铺网 编辑: 字号:

[导语] 今年5月以来,先是平安好房与万科、绿地、万通等数十家 房地产企业,共同发起并成立中国房地产众筹联盟;紧接着,万达向市场推出首款针对旗下万达广场的金融众筹产品,预期年化收益率12%以上。...

  商业地产众筹风生水起,众筹与互联网+成为今年最新的流行概念,引得国内地产大佬纷纷加入。今年5月以来,先是平安好房与万科、绿地、万通等数十家 房地产企业,共同发起并成立中国房地产众筹联盟;紧接着,万达市场推出首款针对旗下万达广场金融众筹产品,预期年化收益率12%以上。

  房产毕竟是大宗商品,多人参与的房产众筹,产权怎么归属,能否叫好又叫座?

  【现象】地产众筹何其多,省内商业地产众筹首现

  9月10日,由许昌恒达集团、河南同泰资产联手打造的互联网金融业务正式落地,双方共同推出河南首个商业地产众筹项目“恒达金汇1号”,这也是河南省内首例商业地产众筹。

  据介绍,本次众筹产品为恒达金汇广场商业部分,众筹的金额为人民币2亿元,众筹时间为2015年9月10日-9月20日,预期年化投资收益率12%-14%,期限三年,6个月锁定期之后可随时转让、随时退出。只要是符合一定条件的自然人或投资机构都可参与众筹。

  尽管在省内尚属首例,但事实上,众筹平台的玩法目前已经不再是什么新鲜事物,这一源自美国的投资形式自进入中国以来为不少小微企业和个人创业者解决了很多资金问题。

  6 月8日,由万达集团、快钱公司联手打造的万达互联网金融业务宣告落地,共同推出中国首个商业地产众筹项目“稳赚1号”,是以万达广场为基础,募集资金将直接投向各地万达广场建设,投资人则获得这些广场的收益权,享受商铺租金和物业增值双重回报,预期合计年化收益率可达12%以上。

  此前6月1日,远洋地产京东金融二度牵手共推“人生X计划金融+”,远洋第二波房产众筹又来了。去年11月,远洋京东的首波房产众筹近20万人次参与、筹资额超2200万元。

  而据有关媒体报道,5月29日首届中国房地产众筹联盟在上海成立。郁亮、张玉良、杨国强、冯仑、任志强、潘石屹等纷纷出席,堪称阵容豪华。万科、绿地、万 通、碧桂园、华远、绿城等十余家企业共同参与了中国房地产众筹联盟的成立仪式,并成为首批缔约企业。有关专家甚至表示,中国房地产众筹联盟的成立,吹响了 地产拥抱互联网金融的“集结号”。

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