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上海环贸广场

租售更新时间:2014-01-03
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  • 区  县:上海-卢湾-淮海中路
  • 所属商圈:淮海中路
  • 地  址:淮海中路381号近陕西南路
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮,KTV,影院,健身会所,美容
  • 项目体量:32.6万平方米
  • 项目状态: 2011年01月开盘
  • 租金模式:租售
  • 租金均价:14-15 售价:元/平方米
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项目咨询专线 :021-6391 5517

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项目综述

  上海环贸广场IAPM位于上海市淮海路商圈,淮海中路999号,新鸿基地产开发,英国Benoy(贝诺)建筑设计公司设计。2013年8月开始试营业,总建筑面积32.6万㎡,建筑高度248米。
 
  项目北靠淮海中路,东接陕西南路,西邻襄阳南路,南靠南昌路。可经由复兴东路、人民路、延安东路三条隧道,便捷往来浦江两岸;南北高架及延安路高架近在咫尺,纵横上海各区。项目位处陕西南路站上盖,地铁1号线、10号线及即将建设的12号线在该站三线汇合,亦会与未来两条新地铁路干线的车站大堂连接,汇聚庞大人客流量。往西连接虹桥机场及虹桥交通枢纽,往东连接浦东国际机场,坐拥交通便捷之优势。
 
  项目邻近繁盛的淮海中路,又被南昌路、陕西南路和襄阳南路三条单行道环抱,集团巧妙地设计独有的“架高道路”,从淮海中路一直延伸至二楼的写字楼主入口,于交通最繁忙的上海市中心打造出便捷怯意的上落客专区。室外停车出入口通过慢坡与绿化结立体解决,二层与地下一层设置停车接驳空间,缓解底层停车压力。
 
  标准层设置有一条主动线,中间大中庭连接两个小中庭。动线为简单的环形,不会迷路,有上一层或跨两层的自动扶梯可选,中庭时常有演出进行。
 
  IAPM的垂直交通明显,扶梯设置动线清晰,每组均为上下设置,多部跨层扶梯满足消费者能够快速到达所需楼层。
 
  外立面装饰上下了功夫,并没有像以往高端商业使用大量石材打造厚重外立面效果。而是配合时尚定位,使用多样材质搭配,丰富的体块造型穿插,整体动感十足,协调统一。室内装修使用点状灯光结合条形灯带,不锈钢金属分隔条,结合局部点缀彩色墙,给人以放松轻快的的感受,并无一些奢侈品商场带来的“老派”和拘束感。
 
  注重细节,处处可见人性化设计。中厅内设置有大型屏幕;楼层连廊间设置有休息座椅;洗手间内设置有母婴洗手间、视频展示、方形大沙发座椅、大量镜子及鲜花装饰;垂梯间也被精心装饰。
 
  犹如一枚炸弹投入淮海路商业街,IAPM使各大商家重新审慎自己的定位。项目坐落于淮海中路陕西南路口,与百盛、巴黎春天恰巧形成犄角之势。IAPM的入驻是淮海中路一个漂亮的起点。(

业态规划

  包括两座顶级办公楼、大型商场及豪华住宅。物业由购物中心、甲级写字楼、服务式公寓组成,商业建筑面积13万㎡,办公建筑面积12万㎡,公寓建筑面积4万㎡,地下2层,地上6层。

周边配套

  周边交通:
 
  公交96 淮海中路陕西南路;2 淮海中路陕西南路;
 
  轨道1号线-黄陂南路站;10号线-陕西南路站;(步行到站点的时间约2分钟)
 
  自驾车线路至人民广场线路为:淮海中路—黄陂南路—延安东路—西藏中路—人民广场至徐家汇线路为:淮海中路—宝庆路—衡山路—徐家汇至陆家嘴线路为:淮海中路—黄陂南路—延安东路—陆家嘴
 
  1、轨道交通1、10、12(在建)号线陕西南路站三线汇合,可直通上海环贸广场。
 
  2、公交94、2路至淮海中路陕西南路站下,步行约2分钟。
 
  3、自驾车可由复兴东路、人民路和延安东路三条隧道往来浦江两岸,延安路高架和南北高架也近在咫尺。
 
  商业配套:
 
  学校:徐汇区第一中心小学,上海音乐学院,上海市位育初级中学,华东师范大学继续教育学院 ,上海交响音乐进修学校(徐汇分校),上海国际文化学院(本部),上海理工大学(徐汇校区) ,清华中学 ,Souldancing国际舞蹈学校
 
  商场:上海九海百盛、香港新世界百货上海巴黎春天淮海店、二百永新、久光百货、新华联商厦、淮海国际广场
 
  医院:徐汇区中心医院、妇幼保健医院
 
  邮局:淮海中路邮政支局
 
  银行:招商银行上海分行百盛广场自助银行,中国工商银行上海分行陕西南路支行,中国银行上海分行保管箱中心,交通银行上海分行徐汇区中心医院自助银行,中国建设银行上海分行巴黎春天自助银行
 
  酒店:城市酒店,锦江之星,七天连锁酒店

商圈概况

  淮海路位于上海市中心,是上海最繁华的商业街之一。它与“中华第一街”南京路齐名,如果说南京路是上海商业的象征,那么淮海路则更多得表现为一种品位、一种风格。它是全上海公认的最美丽、最摩登、最有“腔调”和情调的一条街。现代化建筑林立,时尚名品荟萃,紧随世界潮流。温馨典雅的购物环境、众多餐饮娱乐名店以及优越的酒店服务为淮海中路商圈增色不少。以高雅浪漫着称的百年淮海路,是一个众人眼中华贵雍容的购物天堂。而它持久的生命力在于自1900年诞生百余年以来,始终与时俱进的步伐与海纳百川的胸怀。   淮海中路有一段在长宁区与徐汇区的交界处,严格的说淮海中路横跨长宁区、徐汇区、卢湾区这三区!

品牌入驻

  一线大牌扎堆入驻,零售品牌档次高,其中10%是首次进入中国,15%是首次进入上海。零售汇聚了Hermès、Prada、MiuMiu、Gucci、Apple store、Carven、Dolce&Gabbana、Etro、Stella McCartney、Tods、Coach、Chloe、ToryBurch、Moncler、Valentino、Versace、Balenciaga、Marni、Mulberry等众多一线品牌。还有麦昆、Stella McCartney等品牌。
 
  在餐饮方面同样很给力,不仅有利苑、金牌外婆家、超级渔港、老吉士、泰鼎丰、稻香、莫尔顿、正斗、蔡嘉、一风堂,还重磅引进了内地首家Gucci CAFE咖啡馆。此外,上海第11家无印良品MUJI店也在IAPM正式开业,据悉,这是MUJI在中国第一个真正意义上的旗舰店,不光是面积扩大一倍,还有童装、食品和大面积的家装,更带来了Found MUJI。

项目图片






项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

  包括两座顶级办公楼、大型商场及豪华住宅。物业由购物中心、甲级写字楼、服务式公寓组成,商业建筑面积13万㎡,办公建筑面积12万㎡,公寓建筑面积4万㎡,地下2层,地上6层。

周边配套

  周边交通:
 
  公交96 淮海中路陕西南路;2 淮海中路陕西南路;
 
  轨道1号线-黄陂南路站;10号线-陕西南路站;(步行到站点的时间约2分钟)
 
  自驾车线路至人民广场线路为:淮海中路—黄陂南路—延安东路—西藏中路—人民广场至徐家汇线路为:淮海中路—宝庆路—衡山路—徐家汇至陆家嘴线路为:淮海中路—黄陂南路—延安东路—陆家嘴
 
  1、轨道交通1、10、12(在建)号线陕西南路站三线汇合,可直通上海环贸广场。
 
  2、公交94、2路至淮海中路陕西南路站下,步行约2分钟。
 
  3、自驾车可由复兴东路、人民路和延安东路三条隧道往来浦江两岸,延安路高架和南北高架也近在咫尺。
 
  商业配套:
 
  学校:徐汇区第一中心小学,上海音乐学院,上海市位育初级中学,华东师范大学继续教育学院 ,上海交响音乐进修学校(徐汇分校),上海国际文化学院(本部),上海理工大学(徐汇校区) ,清华中学 ,Souldancing国际舞蹈学校
 
  商场:上海九海百盛、香港新世界百货上海巴黎春天淮海店、二百永新、久光百货、新华联商厦、淮海国际广场
 
  医院:徐汇区中心医院、妇幼保健医院
 
  邮局:淮海中路邮政支局
 
  银行:招商银行上海分行百盛广场自助银行,中国工商银行上海分行陕西南路支行,中国银行上海分行保管箱中心,交通银行上海分行徐汇区中心医院自助银行,中国建设银行上海分行巴黎春天自助银行
 
  酒店:城市酒店,锦江之星,七天连锁酒店

商圈概况

  淮海路位于上海市中心,是上海最繁华的商业街之一。它与“中华第一街”南京路齐名,如果说南京路是上海商业的象征,那么淮海路则更多得表现为一种品位、一种风格。它是全上海公认的最美丽、最摩登、最有“腔调”和情调的一条街。现代化建筑林立,时尚名品荟萃,紧随世界潮流。温馨典雅的购物环境、众多餐饮娱乐名店以及优越的酒店服务为淮海中路商圈增色不少。以高雅浪漫着称的百年淮海路,是一个众人眼中华贵雍容的购物天堂。而它持久的生命力在于自1900年诞生百余年以来,始终与时俱进的步伐与海纳百川的胸怀。   淮海中路有一段在长宁区与徐汇区的交界处,严格的说淮海中路横跨长宁区、徐汇区、卢湾区这三区!

品牌入驻

  一线大牌扎堆入驻,零售品牌档次高,其中10%是首次进入中国,15%是首次进入上海。零售汇聚了Hermès、Prada、MiuMiu、Gucci、Apple store、Carven、Dolce&Gabbana、Etro、Stella McCartney、Tods、Coach、Chloe、ToryBurch、Moncler、Valentino、Versace、Balenciaga、Marni、Mulberry等众多一线品牌。还有麦昆、Stella McCartney等品牌。
 
  在餐饮方面同样很给力,不仅有利苑、金牌外婆家、超级渔港、老吉士、泰鼎丰、稻香、莫尔顿、正斗、蔡嘉、一风堂,还重磅引进了内地首家Gucci CAFE咖啡馆。此外,上海第11家无印良品MUJI店也在IAPM正式开业,据悉,这是MUJI在中国第一个真正意义上的旗舰店,不光是面积扩大一倍,还有童装、食品和大面积的家装,更带来了Found MUJI。

开发商介绍

  是一家在香港交易所上市的地产公司,于1972年上市,为香港最大地产发展商之一,擅长兴建优质住宅及商业项目供销售及投资。

项目地图

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