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昆明大润发商业广场

租售大型商业零售综合超市更新时间:2013-04-03
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  • 区  县:云南-昆明-官渡
  • 所属商圈:
  • 地  址:官渡区官南大道中段(康乐茶城北侧)
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮,KTV,影院,健身会所,美容
  • 项目体量:146724.85平方米平方米
  • 项目状态:2014年开业
  • 租金模式:租售
  • 租金均价: 售价:均价:8500元/平方米
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项目综述

       官渡大润发商业广场是昆明市官渡区重点招商引资项目,位于昆明南市区官南大道繁华地段,项目占地面积51亩,总建筑面积12.5万平方米,总投资规模8亿元人民币,于2013年元月开工,计划9月完工,今年11月投入运营。它是由台湾著名企业润泰集团设立的外商投资企业康成投资(中国)有限公司在中国西南三省首家设立的大型商业零售综合超市。   

       昆明官渡大润发商业广场建成后,将对南市区的城市建设配套起到重要作用,特别是该项目在设计上运用了立体绿化生态建筑理念,在主体建筑屋顶上构建了花坛、配水池和绿化小品,独特的建筑风格将成为官南大道上的一栋标志性建筑。
 
  大润发商业广场用地西侧为官南大道,南邻40米规划道路(现状已建成20米路面,但没有向东贯通)。东靠城中村,北邻已建居住小区。交通主要依靠官南大道进行疏散,向南、向北都可以与城市东西向的干道(如广福路)相连,且计划建设城市轻轨,交通相对便利。周边人口密集,较适宜建设以提供民生用品和休闲娱乐、餐饮为主的购物中心。用地原为水泥制品厂,地势平坦,现状已拆迁平整。用地性质为商业金融用地。

  交通系统
 
  动态交通:人流如前所述,商业与办公人流分离设置,商业人流由前广场组织,办公人流由绿化庭院进行组织。商业顾客车流和办公车流合用地下车库,但出入口分开布置。南、北侧车库入口商业使用,东侧车库入口办公使用。商业增设三层停车场,车库出入口与北侧地下车库出入口相邻设置。地面不设汽车停车场,除人流活动场地外,设置非机动车位。商场货流由北侧进入场地且设专门收货区。
 
  静态交通:汽车停车场按1辆/100平方米设置(停车库面积不计),分设地下停车库和楼面停车库。停车库统一管理,非机动车停车位在前广场设置。
 
  消防车道:主体商场、办公楼、步行街均设环形消防车道。
 
  景观体系
 
  商业景观包含绿化、广场、建筑、屋顶花园几个层次。综合商业项目的景观以建筑自身效果为主,强调标识性,尽量避免广告与标识牌的繁杂与干扰,突出建筑的比例、造型和材质;绿化设置以柔化建筑立面为主要目的,以高杆乔木和多彩的地被为主体植物;广场强化宜人和秩序,细化使用功能,屋顶花园结合特色餐厅和酒吧等休闲项目设置。办公区花园以几何构图为主,遵循洁净、整齐原则。总而言之,景观体系努力做到繁华而不喧闹,标识明显而宜人。
 
  建筑立面
 
  群体特点:商业面、街、屋顶花园休闲商业和塔楼的造型设计中突出各自特点的同时,注重体块比例协调、细部呼应和整体构图完整,以保证建筑群体整体的协调。
 
  “快”“慢”结合的特点:“快”指快速通过项目时的造型观感,“慢”指在项目中慢行(逛街)时对建筑立面的感受。即造型的完整、统一、易识性和建筑细部细腻、宜人进行有效的结合。尽量避免由于强调整体而造成的过“硬”、过“冷”和强化细部而形成太“碎”的感觉。沿面强调整体,沿街强调细部。
 
  商业立面特点:遵循不“乱”、不“闹”、有序的原则,合理安排广告位和标识牌,突出建筑本身的造型比例、材质、色彩等特征。强调夜景特色,亮-灰、冷-暖相结合,突出重点。底、顶亮、楼身灰;塔楼冷、商业暖;塔楼顶、标识牌、商业建筑轮廓、标识牌为视觉重点。

业态规划

大型商业零售综合超市

周边配套

  商业配套:野生菌一条街、大商汇、官渡园大商圈、康乐茶文化城、前卫茶业批发市场、春城兰都、小街禽蛋综合市场等。
 
  教育配套:海贝幼儿园、南苑双语幼儿园、和平幼儿园、海贝中英文小学、昆三十一中、北师大附中等。
 
  医疗配套:昆明市儿童医院南区、云南中西医结合医院、空军昆明医院、云南妇产科医院、建工医院等。

        项目位置:官渡 官南大道中段(康乐茶城北侧)
 
  交通位置:本项目位于昆明市官渡区官南大道,二环与广福路之间,明通河东侧。 十大主干道覆盖,形成周围5公里有车族的15分钟生活圈; 项目数十条公交线贯通。
 
  周围交通:用地西侧为官南大道,南邻40米规划道路(现状已建成20米路面,但没有向东贯通)。东靠城中村,北邻已建居住小区。交通主要依靠官南大道进行疏散,向南、向北都可以与城市东西向的干道(如广福路)相连,且计划建设城市轻轨,交通相对便利。
 
  149、154、31、161、163、110、127、109、85、90、52、67、44、73、120、106、93路等数十条公交线路贯通,出行方便。

商圈概况

品牌入驻

项目图片






项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

大型商业零售综合超市

周边配套

  商业配套:野生菌一条街、大商汇、官渡园大商圈、康乐茶文化城、前卫茶业批发市场、春城兰都、小街禽蛋综合市场等。
 
  教育配套:海贝幼儿园、南苑双语幼儿园、和平幼儿园、海贝中英文小学、昆三十一中、北师大附中等。
 
  医疗配套:昆明市儿童医院南区、云南中西医结合医院、空军昆明医院、云南妇产科医院、建工医院等。

        项目位置:官渡 官南大道中段(康乐茶城北侧)
 
  交通位置:本项目位于昆明市官渡区官南大道,二环与广福路之间,明通河东侧。 十大主干道覆盖,形成周围5公里有车族的15分钟生活圈; 项目数十条公交线贯通。
 
  周围交通:用地西侧为官南大道,南邻40米规划道路(现状已建成20米路面,但没有向东贯通)。东靠城中村,北邻已建居住小区。交通主要依靠官南大道进行疏散,向南、向北都可以与城市东西向的干道(如广福路)相连,且计划建设城市轻轨,交通相对便利。
 
  149、154、31、161、163、110、127、109、85、90、52、67、44、73、120、106、93路等数十条公交线路贯通,出行方便。

商圈概况

品牌入驻

开发商介绍

云南铭泰房地产开发有限公司是昆明一家新进的地产公司,现公司正处于发展起步阶段,因公司的发展需要补充新鲜的血液,目前,公司在建项目一个(昆明大润发商业广场)、筹建项目两个;随着项目的不断增加,公司的规模也将不断扩大,这个时候加入正是做事的好时机。

项目地图

开发(投资)商:

云南铭泰房地产开发有限公司

  云南铭泰房地产开发有限公司是昆明一家新进的地产公司,现公司正处于发展起步阶段,因公司的发展需要补充新鲜的血液,目前,公司在建项目一个(昆明大润发商业广场)、筹建项目两个;随着项目的不断增加,

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