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鲁邦国际风情街

销售鲁邦国际风情街更新时间:2012-08-16
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  • 区  县:山东-青岛-城阳
  • 所属商圈:城阳区
  • 地  址:山东青岛城阳区正阳路(青啤CBD对面)
  • 项目类型:购物中心
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮,化妆品,家电数码,眼镜,钟
  • 项目体量:8.9万平方米
  • 项目状态:未开业
  • 租金模式:销售
  • 租金均价:2000元/月 售价:15000元/平米元/平方米
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项目综述

  鲁邦国际风情街位于山东省青岛市城阳区正阳路(青啤CBD对面),总投资5.1亿元,建筑面积8.9万平方米,街区定位于欧式风情街,突出欧洲特色商业街的建筑风格。目前,街区业态以酒吧、餐饮、咖啡和时尚购物为主,整个风情街包括商业综合楼、女人天地商业综合楼、欧式风情街、中心广场、淘宝城、酒店式公寓等几大部分,满足消费者各个方面的需要。

  项目总建筑面积约90000㎡,是青岛北部商业核心区——城阳正阳路上第一座多功能、综合型的大型风情购物街。将开发各类商业店铺、酒店式公寓等,本案充分发挥城阳市中心区位优势,设计具有独特坡地建筑风格,传承青岛欧式建筑传统,商业发展具有良性商业业态链,通过科学的商业经营管理机制,打造集休闲、餐饮、娱乐、旅游、观光、购物、体验为一体的充满活力的、具有青岛城市元素和情结的“青岛坡地风情欧式商业步行街”,必将成为城阳“黄金大道”——正阳中路上的地标性项目。

业态规划

项目总建筑面积约90000㎡,是青岛北部商业核心区——城阳正阳路上第一座多功能、综合型的大型风情购物街。将开发各类商业店铺、酒店式公寓等,本案充分发挥城阳市中心区位优势,设计具有独特坡地建筑风格,传承青岛欧式建筑传统,商业发展具有良性商业业态链,通过科学的商业经营管理机制,打造集休闲、餐饮、娱乐、旅游、观光、购物、体验为一体的充满活力的、具有青岛城市元素和情结的“青岛坡地风情欧式商业步行街”,必将成为城阳“黄金大道”——正阳中路上的地标性项目。

周边配套

项目距城阳区政府300米,青岛流亭国际机场8分钟车程,青岛港18公里,瞬间通达环胶州湾高速公路、跨海大桥、济青高速公路、青银高速公路

商圈概况

城阳区地处青岛市北部,是进出青岛的北大门。城阳1994年设区,由于历史的原因,商业设施相对缺失,使得城阳的商业氛围一直偏弱。多年来,“在城阳挣钱,到李村消费”成为城阳人的无奈。但近几年,随着一系列商业地产项目的落地,加之城阳近年来火爆的楼市,使城阳的人口迅速膨胀,城阳消费者购买力日渐增强。

商圈发展潜力巨大有待挖掘

  据了解,目前城阳区共有营业的商场、专卖店25家,其中,大型商场13家,中型商场8家,专卖店4家。宝龙大润发店、特易购城阳购物中心、金地世纪城正在施工建设,在建大型专业市场3处,经营范围涵盖了钢材、农副产品、饰品成品、饰品配件、建材、汽车、家居等产品。

  诸多商家选址城阳,对已有商家来说,既是竞争,也是机遇。都渊表示,通过对近几年利群城阳购物中心的发展分析,相信城阳将会发展成为第二个李村商圈。面对外来竞争,都渊说,每家商场都有自己的业态定位 ,利群所要做的就是进一步稳固自己的现有客群,发展会员制,对现在的特色经营进一步完善。她分析由于城阳建区较晚,区内居民消费习惯还在改变的过程中,还是有不少居民在外部商圈消费,如何将这部分分流人群吸引到本土商圈消费,这也是未来城阳商圈所有商家的主要课题。但无论如何,城阳商圈的消费潜力都让人刮目相看。今年上半年,城阳区消费品市场保持稳中有增的发展势头,实现社会消费品零售总额71.43亿元,同比增长23.6%。重点监测的10大商场上半年实现营业额 9.1亿元,同比增长7.1%。其中,家佳源上半年实现营业额 1.6亿元,同比增长10.7%;利群实现营业额 2.0亿元,同比增长3.7%。高崚

品牌入驻

街区业态以酒吧、餐饮、咖啡和时尚购物为主,整个风情街包括商业综合楼、女人天地商业综合楼、欧式风情街、中心广场、淘宝城、酒店式公寓等几大部分,满足消费者各个方面的需要。

项目图片






项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

项目总建筑面积约90000㎡,是青岛北部商业核心区——城阳正阳路上第一座多功能、综合型的大型风情购物街。将开发各类商业店铺、酒店式公寓等,本案充分发挥城阳市中心区位优势,设计具有独特坡地建筑风格,传承青岛欧式建筑传统,商业发展具有良性商业业态链,通过科学的商业经营管理机制,打造集休闲、餐饮、娱乐、旅游、观光、购物、体验为一体的充满活力的、具有青岛城市元素和情结的“青岛坡地风情欧式商业步行街”,必将成为城阳“黄金大道”——正阳中路上的地标性项目。

周边配套

项目距城阳区政府300米,青岛流亭国际机场8分钟车程,青岛港18公里,瞬间通达环胶州湾高速公路、跨海大桥、济青高速公路、青银高速公路

商圈概况

城阳区地处青岛市北部,是进出青岛的北大门。城阳1994年设区,由于历史的原因,商业设施相对缺失,使得城阳的商业氛围一直偏弱。多年来,“在城阳挣钱,到李村消费”成为城阳人的无奈。但近几年,随着一系列商业地产项目的落地,加之城阳近年来火爆的楼市,使城阳的人口迅速膨胀,城阳消费者购买力日渐增强。

商圈发展潜力巨大有待挖掘

  据了解,目前城阳区共有营业的商场、专卖店25家,其中,大型商场13家,中型商场8家,专卖店4家。宝龙大润发店、特易购城阳购物中心、金地世纪城正在施工建设,在建大型专业市场3处,经营范围涵盖了钢材、农副产品、饰品成品、饰品配件、建材、汽车、家居等产品。

  诸多商家选址城阳,对已有商家来说,既是竞争,也是机遇。都渊表示,通过对近几年利群城阳购物中心的发展分析,相信城阳将会发展成为第二个李村商圈。面对外来竞争,都渊说,每家商场都有自己的业态定位 ,利群所要做的就是进一步稳固自己的现有客群,发展会员制,对现在的特色经营进一步完善。她分析由于城阳建区较晚,区内居民消费习惯还在改变的过程中,还是有不少居民在外部商圈消费,如何将这部分分流人群吸引到本土商圈消费,这也是未来城阳商圈所有商家的主要课题。但无论如何,城阳商圈的消费潜力都让人刮目相看。今年上半年,城阳区消费品市场保持稳中有增的发展势头,实现社会消费品零售总额71.43亿元,同比增长23.6%。重点监测的10大商场上半年实现营业额 9.1亿元,同比增长7.1%。其中,家佳源上半年实现营业额 1.6亿元,同比增长10.7%;利群实现营业额 2.0亿元,同比增长3.7%。高崚

品牌入驻

街区业态以酒吧、餐饮、咖啡和时尚购物为主,整个风情街包括商业综合楼、女人天地商业综合楼、欧式风情街、中心广场、淘宝城、酒店式公寓等几大部分,满足消费者各个方面的需要。

开发商介绍

  山东省鲁邦房地产开发有限公司,是知名上市公司山东省鲁银投资集团的直属企业,注册资金一亿元, 业务范围包括房地产开发、不动产综合服务、展览业、物业、贸易业务等。

  山东省鲁邦房地产开发有限公司以“创造生活的艺术”为企业理念,以“做精品、创经典”为开发宗旨,其开篇之作“鲁邦·悦海豪庭”项目成为岛城高档楼盘的典范,连续荣获国际建筑中心联盟大会颁发的 “未来精品楼盘”、中国住交会颁发的“中国名盘”等荣誉称号,并成为青岛市首批花园式小区;在“悦海豪庭”之后,鲁邦地产在2003年又把“鲁邦· 新天地”项目倾力打造成百年中山路上一个地标性商住楼; 2004年,鲁邦地产成功竞得山东路项目开发权,向金融商业地产开发奏响了进军号角。  

  悦海豪庭是由山东省鲁邦房地产开发有限公司开发的滨海豪宅项目,项目占地面积10万平米,建筑面积接近6万平米,总投资逾3.5亿。该项目位于青岛市市区东部,石老人国家级旅游度假区内,周边风景优美,景色秀丽。她拥有得天独厚的700余米黄金海岸,将近70%的绿化空间,低至0.59的超低容积率,加上独特的“ V ”形错落布局和点式设计,最大限度地保证了优异的景观和视觉条件。香港华艺、泛亚易道的联袂妙笔、戴德梁行的专业服务,营造出北方沿海城市少有的滨海豪宅。

项目地图

开发(投资)商:

山东省鲁邦房地产开发有限公司

  山东省鲁邦房地产开发有限公司,是知名上市公司山东省鲁银投资集团的直属企业,注册资金一亿元, 业务范围包括房地产开发、不动产综合服务、展览业、物业、贸易业务等。 山东省鲁邦房地产开发有限公司以创

联系电话:
86-0532-88976380
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