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金谊广场

销售金谊广场更新时间:2012-08-13
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  • 区  县:上海-浦东-上南
  • 所属商圈:浦东商圈
  • 地  址:上海上南路4677号
  • 项目类型:购物中心
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮,美容SPA,珠宝首饰,化妆品
  • 项目体量:86952平方米
  • 项目状态:已开业
  • 租金模式:销售
  • 租金均价:300万一套 售价:30000元/平方米元/平方米
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项目综述

中房置业股份有限公司(股票简称:ST中房,股票代码:600890)原名为长春长铃实业股份有限公司,是经长春市经济体制改革委员会批准,于1993年通过改制设立的股份有限公司。1996年3月18日,公司A股股票在上海证券交易所挂牌交易。

 
  

业态规划

经过近五年来的努力,公司逐步摆脱了收购重组时期遗留下来的诸多历史遗留问题的束缚,渐渐走上 了健康发展的道路。公司秉承“突出主业、整合资源、抓住机遇、强化管理、发展提高”的工作指导思想和“以振兴国家支柱产业为己任,以与时俱进的精神追求公 司发展,生产经营与资本经营相结合,规范操作,科学管理,不断提高公司的市场竞争力,为股东创造价值,让利益相关各方满意”的经营宗旨,至今已经先后在北 京和天津开发了长远天地项目、乐城经济适用房项目、静源居项目、天津凯摩国际公寓项目等,取得了良好的经济效益和市场评价。目前,公司有主要的控股子公司 四家,积极努力在北京、天津和徐州等二线城市运作和寻找后续项目。

周边配套

住宅:20余个高档住区
园区:5大产业园区
其他:世博新城、迪士尼


轨道交通:
6号线-上南路站(在建中)、11号线-上南路站、三林站(在建中)
公共交通:轨交:6号线-上南路站(在建中)、11号线-上南路站、三林站(在建中);
公交:84、583、 588、632、755、784、955、973、976、978、 986、986-凌兆路上南路站

商圈概况

消费力爆炸性成长 

  上半年,浦东商圈的消费持续升温,汽车销售增长了1.6倍,25英寸以上彩电销售增长1.2倍,电脑销售增长67%,手机销售增长86%;楼宇餐饮业销售增幅更高达25%。在巨大购买力培育下,以第一八佰伴为龙头,以周边的电脑、家电和办公文化专业市场为辅的新上海商业城商圈已经形成。 

  数百生活社区形成 

  虽然浦东商业“长势喜人”,但浦东经贸局商业旅游处官员坦言,浦东商业尚欠发达,与浦西相比仍有较大差距。有影响力的标志性商业区很少,目前只有时代广场、八佰伴有点知名度;其次,商业点分布零散,没有形成大规模的商业街、商业区。因此,浦东商业的发展潜力和空间还非常巨大。 

  据了解,浦东开发开放以来,新增人口超过100万,房地产业也随着人气趋旺而一路看涨。目前,上海每售出4套房子就有1套在浦东,浦东的房地产总销售面积、总销售额和价格涨幅,已连续3年位居全市各区县之首。今年上半年,浦东房地产投资86.8亿元,同比增长53.5%,浦东楼市依然热销,每月房产销售继续领先全市。随着房地产发展,大量外来人口置业浦东,形成了数以百计各具特色的生活社区,对商业设施和商业网点的需求也日益迫切。 

  商圈开发“一号工程”启动 

  据有关官员透露,商业功能开发已被浦东确定为“一号工程”,近两年的发展重点一是小陆家嘴商业区的完善,二是社区商业网点的建立。前者包含5项内容,即世纪大道两侧商区、竹园商贸区、科技馆附近商区、浦东新国际博览中心以及新上海商业城,针对的是浦东大量有待开发的存量商业面积;后者则呼应了浦东房地产的高增长,对社区商业配套类的增量商业面积进行引导。 

  在刚刚闭幕的上海市商业房地产展示会上,浦东展区咨询人流高达4万人次,达成初步意向的商业用房20万平方米,商业用地120亩,意向单位3000多家。但是反馈的信息也显示,投资者普遍认为浦东商铺价位仍然偏高;同时适合个人投资的小型商铺较少。 



浦东经贸局副局长李云章指出,搞活浦东的商业,建立和完善布局合理、功能齐全的商业配套设施,已成为浦东功能开发的头等大事。“十五”期间,浦东将形成中心商业区、现代商业社区、郊区四大重镇区的三级商圈,并相应地推出一批社区商业、楼宇商业、小城镇商业等招商引资项目,为投资者提供一个全方位、多层次的商业平台。 

品牌入驻

中房金谊广场约为8万㎡情景式购物中心,集潮流休闲、主题餐饮、儿童智能早教、时尚百货、美容健身等为一体——1F品牌时尚馆、2F时尚潮流馆、3F妈咪宝贝馆、4F食尚馆、5F娱乐中心。
目前TESCO、KFC、iphone、沪上首家hello kitty冒险西游记冒、SOHO健身、炫音KTV、品尚豆捞、金源坊、越味风、汉韵唐风、可音可早教、噜噜乐园、优衣库等已入驻。               

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

经过近五年来的努力,公司逐步摆脱了收购重组时期遗留下来的诸多历史遗留问题的束缚,渐渐走上 了健康发展的道路。公司秉承“突出主业、整合资源、抓住机遇、强化管理、发展提高”的工作指导思想和“以振兴国家支柱产业为己任,以与时俱进的精神追求公 司发展,生产经营与资本经营相结合,规范操作,科学管理,不断提高公司的市场竞争力,为股东创造价值,让利益相关各方满意”的经营宗旨,至今已经先后在北 京和天津开发了长远天地项目、乐城经济适用房项目、静源居项目、天津凯摩国际公寓项目等,取得了良好的经济效益和市场评价。目前,公司有主要的控股子公司 四家,积极努力在北京、天津和徐州等二线城市运作和寻找后续项目。

周边配套

住宅:20余个高档住区
园区:5大产业园区
其他:世博新城、迪士尼


轨道交通:
6号线-上南路站(在建中)、11号线-上南路站、三林站(在建中)
公共交通:轨交:6号线-上南路站(在建中)、11号线-上南路站、三林站(在建中);
公交:84、583、 588、632、755、784、955、973、976、978、 986、986-凌兆路上南路站

商圈概况

消费力爆炸性成长 

  上半年,浦东商圈的消费持续升温,汽车销售增长了1.6倍,25英寸以上彩电销售增长1.2倍,电脑销售增长67%,手机销售增长86%;楼宇餐饮业销售增幅更高达25%。在巨大购买力培育下,以第一八佰伴为龙头,以周边的电脑、家电和办公文化专业市场为辅的新上海商业城商圈已经形成。 

  数百生活社区形成 

  虽然浦东商业“长势喜人”,但浦东经贸局商业旅游处官员坦言,浦东商业尚欠发达,与浦西相比仍有较大差距。有影响力的标志性商业区很少,目前只有时代广场、八佰伴有点知名度;其次,商业点分布零散,没有形成大规模的商业街、商业区。因此,浦东商业的发展潜力和空间还非常巨大。 

  据了解,浦东开发开放以来,新增人口超过100万,房地产业也随着人气趋旺而一路看涨。目前,上海每售出4套房子就有1套在浦东,浦东的房地产总销售面积、总销售额和价格涨幅,已连续3年位居全市各区县之首。今年上半年,浦东房地产投资86.8亿元,同比增长53.5%,浦东楼市依然热销,每月房产销售继续领先全市。随着房地产发展,大量外来人口置业浦东,形成了数以百计各具特色的生活社区,对商业设施和商业网点的需求也日益迫切。 

  商圈开发“一号工程”启动 

  据有关官员透露,商业功能开发已被浦东确定为“一号工程”,近两年的发展重点一是小陆家嘴商业区的完善,二是社区商业网点的建立。前者包含5项内容,即世纪大道两侧商区、竹园商贸区、科技馆附近商区、浦东新国际博览中心以及新上海商业城,针对的是浦东大量有待开发的存量商业面积;后者则呼应了浦东房地产的高增长,对社区商业配套类的增量商业面积进行引导。 

  在刚刚闭幕的上海市商业房地产展示会上,浦东展区咨询人流高达4万人次,达成初步意向的商业用房20万平方米,商业用地120亩,意向单位3000多家。但是反馈的信息也显示,投资者普遍认为浦东商铺价位仍然偏高;同时适合个人投资的小型商铺较少。 



浦东经贸局副局长李云章指出,搞活浦东的商业,建立和完善布局合理、功能齐全的商业配套设施,已成为浦东功能开发的头等大事。“十五”期间,浦东将形成中心商业区、现代商业社区、郊区四大重镇区的三级商圈,并相应地推出一批社区商业、楼宇商业、小城镇商业等招商引资项目,为投资者提供一个全方位、多层次的商业平台。 

品牌入驻

中房金谊广场约为8万㎡情景式购物中心,集潮流休闲、主题餐饮、儿童智能早教、时尚百货、美容健身等为一体——1F品牌时尚馆、2F时尚潮流馆、3F妈咪宝贝馆、4F食尚馆、5F娱乐中心。
目前TESCO、KFC、iphone、沪上首家hello kitty冒险西游记冒、SOHO健身、炫音KTV、品尚豆捞、金源坊、越味风、汉韵唐风、可音可早教、噜噜乐园、优衣库等已入驻。               

开发商介绍

  中房置业股份有限公司(股票简称:ST中房,股票代码:600890)原名为长春长铃实业股份有限公司,是经长春市经济体制改革委员会批准,于1993年通过改制设立的股份有限公司。1996年3月18日,公司A股股票在上海证券交易所挂牌交易。

  2003年,原大股东长春长铃集团有限公司将所持51.78%的股权分别转让给中国房地产开发集团公司(以下简称“中房集团公司”)29.78%,上海唯亚实业投资有限公司22%。中房集团公司成为了公司第一大股东,并通过资产置换,置入了优质的房地产类权益资产,实现了公司主营业务的转换。2003年9月,公司名称经国家工商总局核准、北京市工商局批准,变更为“中房置业股份有限公司”。2006年,天津中维商贸有限公司竞得22%的股权,成为公司的第二大股东。2007年1月,公司完成了股权分置改革,总股本增至579,194,925股,其中,大股东中房集团公司持股比例变化为24.93%,二股东天津中维商贸有限公司持股比例变化为18.42%。

  经过近五年来的努力,公司逐步摆脱了收购重组时期遗留下来的诸多历史遗留问题的束缚,渐渐走上了健康发展的道路。公司秉承“突出主业、整合资源、抓住机遇、强化管理、发展提高”的工作指导思想和“以振兴国家支柱产业为己任,以与时俱进的精神追求公司发展,生产经营与资本经营相结合,规范操作,科学管理,不断提高公司的市场竞争力,为股东创造价值,让利益相关各方满意”的经营宗旨,至今已经先后在北京和天津开发了长远天地项目、乐城经济适用房项目、静源居项目、天津凯摩国际公寓项目等,取得了良好的经济效益和市场评价。

  目前,公司有主要的控股子公司四家,积极努力在北京、天津和徐州等二线城市运作和寻找后续项目。

项目地图

开发(投资)商:

中房置业股份有限公司

  中房置业股份有限公司(股票简称:ST中房,股票代码:600890)原名为长春长铃实业股份有限公司,是经长春市经济体制改革委员会批准,于1993年通过改制设立的股份有限公司。1996年3月18日,公司A股股票在上海证券

联系电话:
开发商网址:
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