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赛洛·有条斜街

租售赛洛·有条斜街更新时间:2012-08-01
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  • 区  县:北京-朝阳-国贸
  • 所属商圈:双井商圈
  • 地  址:北京市朝阳广渠东路33号
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮,KTV,健身会所,美容SPA,游乐
  • 项目体量:860000平方米
  • 项目状态:在进行品牌调整
  • 租金模式:租售
  • 租金均价:5元/平方米.天 售价:均价20000元/平方米
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项目咨询专线 :010-87212256,87212271

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项目综述

  项目地处东四环大郊亭桥往东800米,南侧紧邻的广渠路目前正在全面拓宽改造,预计明年中期将全线贯通,是一条双向6车道60米宽的城市交通主干道,开通后将连通莲花桥和通州,成为又一条贯穿北京东西的大动脉,并誉有“第三条长安街”之美称,它的开通将很大程度的缓解北侧京通快速的交通压力。地铁7号线也于2010年7月开工建设,西起北京西站、途经两广大街、经本项目南侧的“百子湾站”终点至焦化厂站,预计2013年底将全线通车,广渠东路和地铁7号线的开通不仅可以为沿线的楼盘带来保值升值的有力保障,更会为我们的商业带来大量人流。项目北侧紧邻百子湾路,预计明年上半年动工改造,将会是一条双向4车道的市政二级主干道。项目西侧石门东路,汇集了中水电大厦、金泰先锋、金都杭城等居住区。项目东侧是建筑木材厂西路。在我们项目周边交通体系非常完善,目前有11、23、31等多条公共交通,可以便捷的到达国贸、大望路、朝阳公园、前门等。

  项目所在的百子湾区域是CBD商圈、大望路商圈、东四环商圈和奥特莱斯商圈交汇处,也是周边几大核心居住区中人群较密集的区域。项目与CBD核心区直线距离1.5公里,汇集了国贸、银泰中心、华贸中心、万达广场、新光天地等高端商业,目前CBD的商业、写字楼已日趋饱和,CBD东扩的利好使我们的区域居住人口数日益增多,并且为我们这个区域的商业繁荣奠定了基础。而且随着中央电视台、北京电视台的东迁,与之相关的文化创意产业也在东区兴起,比如四惠、光华路的尚8文化创意园,高碑店传媒产业园以及紧邻我们项目东侧的竟园图片产业基地,这将会提升整个百子湾区域的商业氛围和文化品位。我们项目西侧的东四环路上有大成国际中心、百盛购物中心、沃尔玛、美罗城、红星美凯龙、迪卡侬、燕莎outlets等,是集餐饮、主题性购物、休闲、娱乐为一体的大型综合性商圈,它的发展将直接带动整个东四环的商业价值。项目往南垡头区域是去年规划的环渤海总部商务区,届时将打造成集商务、会展、休闲、娱乐、餐饮为一体的高端城市功能区。

  紧邻项目南侧是规划中的百万平米的大型居住区,聚集的高素质高购买力的人口势必会带动我们的商业发展,对商业价值的提升是非常有利的。在项目的东侧是大型经济适用房百子湾1号,经适房的商业配比是很有限的。再加上项目总占地35万平米,总建筑面积86万平米,是一个聚集5千余户居住人口达2万余人的大型社区,目前入住率达百分之八十,这样密集的人口数量对于商业的需求不断增加,也对商业的增值奠定坚实的基础。

  项目是由香港沿海绿色家园集团开发的,沿海集团成立于1990年,并与1996年在香港联交所上市,并且在房地产界屡获殊荣,2011年还被誉为房地产百强企业。集团实力雄厚,目前业务范围遍及沈阳、上海、武汉、深圳等多个大中型城市。沿海赛洛城是沿海集团在北京倾力打造的一个标杆性项目。

  项目总建面86万平米,是目前北京东部为数不多的大型成熟社区。目前我们销售的是商业部分--赛洛有条斜街,项目旧址为清朝皇家粮仓,这条斜街原为清朝运粮的水道,众所周知水能生财,所以开发商在项目规划时保留下这条斜街。斜街北至百子湾路、南到广渠东路,贯穿小区,全长一公里,部分下沉4.5米。小区为开放式社区,有三条市政路穿过社区,斜街从南向北依次为头条、二条、三条、四条,商铺面积为40-2600㎡之间,户型多元化,适合不同投资客户和多种业态需求,90%的超高使用率,广告展示性非常好,关键是商业价格与住宅价格基本持平,性价比极高,而且是北京四环边上少有的现房商铺。赛洛城本身是一个时尚社区,有很高的消费能力及超前的消费意识,客流稳定。所以斜街商铺无论在区位、交通及项目自身来说,优势都很明显。

业态规划

沿海·赛洛城总体量达86万平方米,是北京市数一数二的大盘,经过5年发展,项目已迈入成熟年,目前入住住户超过1.5万户。其商业将近11万平方米,复合了餐饮、金融、教育、生活配套等多元业态。

周边配套

公共交通:临街地铁一号线及7号线(规划中),多条公交线路31、23、11、541、455等
轨道交通:7号线
交通概况:东四环

周边配套:
  幼儿园:汇佳幼儿园、双井幼儿园、红黄蓝幼儿园、向日葵幼儿园
  中小学:大望中学、北京工业大学附属中学、垂杨柳中学、十七中学、王四营中学、垂杨柳一小、水南庄小学
  大学:北京工业大学
  综合商场:乐购超市、家乐福超市、沃尔玛、乐购、苏宁电器、国美电器、百盛、红星美凯龙、99商业街
  医院:王四营医院、劲松医院、朝阳医院
  邮局:双井邮局
  银行:工商银行、招商银行、交通银行、建设银行、广发银行
  其他:金川峡酒楼、如家快捷酒店、富力城

商圈概况

双井商圈位于CBD商圈的南部,是随着CBD商圈的发展而崛起的外延商圈,主要依托区域内的高端居住人群,尤其是在CBD工作的商务人士发展起来的商圈,其和CBD的关系既紧密联系又相对独立,既存在一定的商圈合力,又彼此相互竞争,CBD商圈的外延力通过其得以体现,并使之得到更广阔的发展空间。

 

双井商圈界定为:百子湾路以南,华威南路和松榆南路以北,东南二环以东,东南四环以西所包括的区域。该区域包括双井、劲松、潘家园和南磨房的一部分,约12平方公里,现有商业设施的总 2002年以前,双井地区大部分居民是北京齿轮总厂、北京重型汽车制造厂、北京建筑机械厂、北京重型机械厂等工厂的职工。当时区域的住宅项目还不多,只有华腾园、九龙花园等少数楼盘。2002年,富力地产投资32亿元拿下了中国有史以来公开招标的最大地块——广渠门外东五厂地块,建设北京富力城。紧接着,房地产开发商蜂拥而至。一时间,双井冒出了苹果社区、金港国际、乐城国际等众多新项目。目前,双井商圈高端建筑鳞次栉比,高档大型社区云集,其规划居住面积达500万平方米,目前常住人口已达30万以上,周边稳定客流量共150万,尤其是地铁10号线的开通,结合本就理想的地面公交体系形成了便利的交通网络,给该区域带来更大的活力和发展空间。商圈内商务生活、休闲娱乐也将随之升级。从最早的餐饮、家电、超市等瞄准居家需求而形成的社区商业形态,到如今的写字楼、酒店,以及服务更多更广泛人群的大型购物广场,随着双井商圈辐射力的增强,双井商圈将逐渐成为CBD商圈的一个重要补充部分。

双井商圈界定为:百子湾路以南,华威南路和松榆南路以北,东南二环以东,东南四环以西所包括的区域。该区域包括双井、劲松、潘家园和南磨房的一部分,约12平方公里。现有常住人口30万人,加上流动人口,大约在38万人左右。今后几年,随着一大批新建住宅小区的建成入住,双井区域的人口将会迅速增加。

  1、消费相对高端,商家经营稳定

  面对这群有需求又有高消费能力的小区业主,国内外的零售商企业纷纷设店。2004年,家乐福和百安居相继落户双井。之后,大中电器、国美电器也陆续营业,时至今日,随着富力购物中心、乐城购物中心的全面运营,使区域内的业态更加丰富,导致商圈整体升级,真正成为CBD商圈的“后花园”。

  2、品牌餐饮缺失

  近年,北京庞大的餐饮消费市场和餐饮业的火爆让各大房地产开发商不得不把餐饮作为社区配套的一大特色。而在双井商圈,听到最多的却是“这里缺少品牌餐饮企业。”虽然富力城、苹果社区、珠江帝景等社区都有配套餐饮的规划,但受到社区底商商铺自身条件的限制,一些大型品牌餐饮企业未能进入。双井商圈大中型餐馆酒楼有40余家。可是,除了刚记海鲜、东来顺、肯德基、麻辣诱惑等知名餐饮企业外,并没有其他特别知名的酒楼。在“民以美食为天”的今天,双井并不缺少客流,缺失的是高档餐饮。

  3、发展空间巨大

  根据《北京CBD商业发展规划》(2002至2010年)预测,CBD未来的消费人群将达到80万。而双井商圈,作为CBD的南大门,已成为目前发展潜力最大的区域之一。随着中央电视台、北京电视台的东迁,进一步促进人流、财富的积聚。双井区域也将会从CBD的发展中获得更大的动力。
 

典型商业项目

  1、富力购物中心

  2、优士阁商街

  3、双井家乐福、百安居

 


富力城的“富力商业街”、珠江帝景的“欧陆风情一条街”、苹果社区的“二十二院街”、后现代城的“美国后街”、建外SOHO的“建外SOHO商业街”,五条各具特色、风格迥异的商业街,成为双井商圈最令人注目的五道风景

品牌入驻

楼层状况:层高:4米5至6米
是否可分割:是
总层数:1
地上层数:1
可出售层数:1 (更新时间:2012-04-05)
标准层高:4.5米
净高:3.6
电梯补充说明:住宅底商无电梯

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

沿海·赛洛城总体量达86万平方米,是北京市数一数二的大盘,经过5年发展,项目已迈入成熟年,目前入住住户超过1.5万户。其商业将近11万平方米,复合了餐饮、金融、教育、生活配套等多元业态。

周边配套

公共交通:临街地铁一号线及7号线(规划中),多条公交线路31、23、11、541、455等
轨道交通:7号线
交通概况:东四环

周边配套:
  幼儿园:汇佳幼儿园、双井幼儿园、红黄蓝幼儿园、向日葵幼儿园
  中小学:大望中学、北京工业大学附属中学、垂杨柳中学、十七中学、王四营中学、垂杨柳一小、水南庄小学
  大学:北京工业大学
  综合商场:乐购超市、家乐福超市、沃尔玛、乐购、苏宁电器、国美电器、百盛、红星美凯龙、99商业街
  医院:王四营医院、劲松医院、朝阳医院
  邮局:双井邮局
  银行:工商银行、招商银行、交通银行、建设银行、广发银行
  其他:金川峡酒楼、如家快捷酒店、富力城

商圈概况

双井商圈位于CBD商圈的南部,是随着CBD商圈的发展而崛起的外延商圈,主要依托区域内的高端居住人群,尤其是在CBD工作的商务人士发展起来的商圈,其和CBD的关系既紧密联系又相对独立,既存在一定的商圈合力,又彼此相互竞争,CBD商圈的外延力通过其得以体现,并使之得到更广阔的发展空间。

 

双井商圈界定为:百子湾路以南,华威南路和松榆南路以北,东南二环以东,东南四环以西所包括的区域。该区域包括双井、劲松、潘家园和南磨房的一部分,约12平方公里,现有商业设施的总 2002年以前,双井地区大部分居民是北京齿轮总厂、北京重型汽车制造厂、北京建筑机械厂、北京重型机械厂等工厂的职工。当时区域的住宅项目还不多,只有华腾园、九龙花园等少数楼盘。2002年,富力地产投资32亿元拿下了中国有史以来公开招标的最大地块——广渠门外东五厂地块,建设北京富力城。紧接着,房地产开发商蜂拥而至。一时间,双井冒出了苹果社区、金港国际、乐城国际等众多新项目。目前,双井商圈高端建筑鳞次栉比,高档大型社区云集,其规划居住面积达500万平方米,目前常住人口已达30万以上,周边稳定客流量共150万,尤其是地铁10号线的开通,结合本就理想的地面公交体系形成了便利的交通网络,给该区域带来更大的活力和发展空间。商圈内商务生活、休闲娱乐也将随之升级。从最早的餐饮、家电、超市等瞄准居家需求而形成的社区商业形态,到如今的写字楼、酒店,以及服务更多更广泛人群的大型购物广场,随着双井商圈辐射力的增强,双井商圈将逐渐成为CBD商圈的一个重要补充部分。

双井商圈界定为:百子湾路以南,华威南路和松榆南路以北,东南二环以东,东南四环以西所包括的区域。该区域包括双井、劲松、潘家园和南磨房的一部分,约12平方公里。现有常住人口30万人,加上流动人口,大约在38万人左右。今后几年,随着一大批新建住宅小区的建成入住,双井区域的人口将会迅速增加。

  1、消费相对高端,商家经营稳定

  面对这群有需求又有高消费能力的小区业主,国内外的零售商企业纷纷设店。2004年,家乐福和百安居相继落户双井。之后,大中电器、国美电器也陆续营业,时至今日,随着富力购物中心、乐城购物中心的全面运营,使区域内的业态更加丰富,导致商圈整体升级,真正成为CBD商圈的“后花园”。

  2、品牌餐饮缺失

  近年,北京庞大的餐饮消费市场和餐饮业的火爆让各大房地产开发商不得不把餐饮作为社区配套的一大特色。而在双井商圈,听到最多的却是“这里缺少品牌餐饮企业。”虽然富力城、苹果社区、珠江帝景等社区都有配套餐饮的规划,但受到社区底商商铺自身条件的限制,一些大型品牌餐饮企业未能进入。双井商圈大中型餐馆酒楼有40余家。可是,除了刚记海鲜、东来顺、肯德基、麻辣诱惑等知名餐饮企业外,并没有其他特别知名的酒楼。在“民以美食为天”的今天,双井并不缺少客流,缺失的是高档餐饮。

  3、发展空间巨大

  根据《北京CBD商业发展规划》(2002至2010年)预测,CBD未来的消费人群将达到80万。而双井商圈,作为CBD的南大门,已成为目前发展潜力最大的区域之一。随着中央电视台、北京电视台的东迁,进一步促进人流、财富的积聚。双井区域也将会从CBD的发展中获得更大的动力。
 

典型商业项目

  1、富力购物中心

  2、优士阁商街

  3、双井家乐福、百安居

 


富力城的“富力商业街”、珠江帝景的“欧陆风情一条街”、苹果社区的“二十二院街”、后现代城的“美国后街”、建外SOHO的“建外SOHO商业街”,五条各具特色、风格迥异的商业街,成为双井商圈最令人注目的五道风景

品牌入驻

楼层状况:层高:4米5至6米
是否可分割:是
总层数:1
地上层数:1
可出售层数:1 (更新时间:2012-04-05)
标准层高:4.5米
净高:3.6
电梯补充说明:住宅底商无电梯

开发商介绍

北京祥天房地产开发有限公司成立于2012年,主要经营于房地产开发 地址:北京市海淀区上地信息路2号楼12层12E 电话:010-52403134 传真: 邮箱:

项目地图

开发(投资)商:

北京高盛房地产开发有限公司

  北京祥天房地产开发有限公司成立于2012年,主要经营于房地产开发 地址:北京市海淀区上地信息路2号楼12层12E电话:010-52403134传真:邮箱:

联系电话:
010-52403134
开发商网址:
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