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西绒线26号

销售西绒线26号更新时间:2012-08-03
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  • 区  县:北京-西城-西单
  • 所属商圈:西单
  • 地  址:西城西绒线胡同26号
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮,KTV,影院,健身会所,美容
  • 项目体量:10000平方米
  • 项目状态:局部开业
  • 租金模式:销售
  • 租金均价: 售价:113900元/平方米
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项目咨询专线 :010-66088888

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项目综述

600年的长治久安,60年共和国的盛世崛起,长安街和紫禁城在某种意义上成为国家意志的象征。处于中国政经腹地,北京商业轴心,西城区西绒线26号在西贵之地彰显稀贵。紧邻掌握中国资本话语权的金融街,时刻把握经济脉搏;与西单国际购物区、sogo百货、前门商业街咫尺相邻,举步繁华镏金富地。    
    显赫地段是富贵家族的门第尊荣,二环内、长安街沿线并非常人所居,东富西贵的历史依旧延续。西绒线26号规划总用地1.275公顷(占地面积:12750平方米),总建筑面积:83670平方米,百余席稀世景观宅邸,为少数人在都市核心营造不被打扰的纯粹生活空间。与京城四大俱乐部之一中国会一街之隔,与财富、权贵、显赫齐名。区域内名校云集,北京实验二小、北京八中、北京三十五中等重点中小学,将为您子女成材增添筹码。同时,区域内两条城市主干道宣内大街及长安街,地铁1号线、2号线及已动工的地铁4号线组成高度发达的交通系统,瞬间通达京城各地。    

业态规划

规划面积 12750平米
建筑面积 83670平米
规划户数 151户
车位数 400个 (1:2)
容积率 公寓: 4.24
绿化率 30%

周边配套

交通位置:地铁1号线、2号线及已动工的地铁4号线
项目比邻两条城市主干道宣内大街及长安街,交通高度发达。

周边地铁线路共3条:地铁1号线、2号线及已动工的地铁4号线。

公交线路共41条: 1路、4路、7路、9路、10路、15路、22路、37路、38路、44路、46路、47路、52路、102路、105路、109路、204路、204内环、205路、209路、212路、603路(及支线)、616路、626路、703路、726路、728路、802路、808路、820路、821路、826路、848路、922路、特1、特2路、特4路、特7路、无障碍专线(北京站-西直门)、百利宝201路等。
小学:北京市第二试验小学、西绒线小学、东绒线小学,东栓小学、永光小学、顺城街小学、力学小学、大木仓小学、受水河小学、上斜街小学、新华街第二小学等11所小学。
中学:北京八中、北京三十四中、北京三十五中、北京三十一中、北京二零四中、鲁迅中学、二龙路中学、北京师范大学附属试验中学等。
综合商场:半径一公里内坐落着西单商场、华威商厦、西西友谊商城、西单赛特商城、君太百货、中友百货、首都时代广场、明珠商厦、新一代商城、西单地下文化广场、庄胜崇光百货(SOGO)等十几家大型商场。未来比邻本项目将建成浩洋大厦、天安天地城及安福大厦等三个综合体。
幼儿园:半径一公里内有北新华街幼儿园、邮电部机关幼儿园等多个幼儿园
银行:半径1000米内有工商、建行、农行、中国银行、交通银行、民生银行、光大银行、中信实业银行、福建兴业银行、北京市商业银行、华夏银行、招商银行自助银行等41家银行
邮局:国家邮政局、中国邮政局、西长安街邮政局、甘石桥邮电局、新华社邮电所、中国移动、中国联通、中国网通、北京电信等19家邮政电信服务网点
医院:北京市第二医院、二龙路医院、复兴医院、阜外心血管医院、儿童医院、国际爱婴医院北京第二医院、北京市急救中心等多家大型综合及专科医院
休闲娱乐场所:北京图书大厦、民族文化宫大剧院、国家大剧院、通港娱乐城、华威大型游戏机厅、西单文化广场(综合)及正在建设的西单影视城等
餐饮场所:四川饭店、全聚德、砂锅居、能人居、正隆斋、一品居、北平楼酒楼、半亩园、天津狗不理、金山城等多家餐厅
名胜:天安门广场、故宫、琉璃厂、李大钊故居、天主教南堂(西什库教堂,北京城内最早建成的教堂)、四川饭店原清代勋贝勒府(紧邻)
公园:中山公园、太庙、宣武公园、西便门古城墙花园、万寿公园
大型体院设施:宣武体育场
社区配套:商业、会所

商圈概况

西单商圈由南北方向的西单商场、华威大厦、华南大厦、西单文化广场、中银大厦、首都时代广场等17个精品建筑构成,是北京传统商业中心之一,而其地理位置又位于城市的中心,交通便利,上世纪八九十年代一直是北京首屈一指的购物场所。随着城市东移及王府井大街的彻底改造,旅游者及外地游客更青睐王府井,西单商圈就逐渐演化为北京老百姓购物的集中地,之后的10年左右时间,受到其他商圈的分流,客流量下滑很大。但从近年来的发展情况来看有所改变。 南至宣武门、北至西单北大街(规划北延至新街口),及道路两侧的区域   1、商业聚集,定位无差异
  西单地区不足两平方公里的地盘上现已“扎堆”西单商场、西单购物中心、西单109商厦、华威大厦、中友百货、君太百货、美美百货、西西友谊商场、西单文化广场等数十家大型百货商场,现有商业面积加起来已超过百万平方米,且都定位于中高端客群,定位差异不明显,商业竞争一直处于白热化状态。尤其是大多数商家均体现为精品零售,相应的娱乐、休闲、餐饮功能并不完备,无法满足目前消费者复合型消费的需求。配套设施不足、业态分布不合理一直是商圈的“硬伤”。
  2、集中放量,重续辉煌
  据不完全统计,2008年西单商圈已经有超过20万平方米的商业地产项目亮相,且以大型主题商业为主。美晟国际广场、西单MALL、大悦城西单、喜来广场等一批新建商业中心无疑将给西单商圈带来旺盛的活力。整个商圈的改造升级,使服务功能越来越齐全,集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体,高档次、高品位的品牌专卖店和购物中心越来越呈现集中化趋势,规模也越做越大,这些都使西单商圈重新又凝聚起巨大的吸引力,商圈的辉煌即将延续。
  3、“北热南冷”格局改变,南区商业价值日益彰显
  长期以来,人们在传统观念上总是将西单商圈长安街以北区域视为重点,然而就目前看来,由于西单商圈北区的发展空间已经非常狭窄,南区商业价值正日益体现,原本“北热南冷”的局面将有望得到根本改观。在西城区政府早期的规划中,就已经提出“TBD时代商区”的概念。“TBD时代商区”以宣武门教堂和西单时代广场为南北端点,集商业、餐饮、酒店、办公、娱乐、休闲和行政酒店为一体,包括时代广场、西单美爵酒店和喜来广场、安福大厦、天安国汇。西单南区由于拥有中国最古老的天主教堂以及历史悠久的四川饭店等建筑,具备深厚的历史文化积淀,是传统宗教保护区,也是国内知名的商业区,其发展趋势应该向宁静高雅方向发展。未来的西单南区将成为最具有现代化和文化品味的街区,与周边的国家大剧院、北京音乐厅、中央音乐学院等融合,成为消费性的文化功能街区。 典型项目:西单大悦城、美晟国际广场、西单购物中心、中友百货

品牌入驻

综合商场:半径一公里内坐落着西单商场、华威商厦、西西友谊商城、西单赛特商城、君太百货、中友百货、首都时代广场、明珠商厦、新一代商城、西单地下文化广场、庄胜崇光百货(SOGO)等十几家大型商场。未来比邻本项目将建成浩洋大厦、天安天地城及安福大厦等三个综合体。
四川饭店、全聚德、砂锅居、能人居、正隆斋、一品居、北平楼酒楼、半亩园、天津狗不理、金山城等多家餐厅,半径一公里内坐落着西单商场、华威商厦、西西友谊商城、西单赛特商城、君太百货、中友百货、首都时代广场、明珠商厦、新一代商城、西单地下文化广场、庄胜崇光百货(SOGO)等十几家大型商场。未来比邻本项目将建成浩洋大厦、天安天地城及安福大厦等三个综合体,北京图书大厦、民族文化宫大剧院、国家大剧院、通港娱乐城、华威大型游戏机厅、西单文化广场(综合)及正在建设的西单影视城等

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

规划面积 12750平米
建筑面积 83670平米
规划户数 151户
车位数 400个 (1:2)
容积率 公寓: 4.24
绿化率 30%

周边配套

交通位置:地铁1号线、2号线及已动工的地铁4号线
项目比邻两条城市主干道宣内大街及长安街,交通高度发达。

周边地铁线路共3条:地铁1号线、2号线及已动工的地铁4号线。

公交线路共41条: 1路、4路、7路、9路、10路、15路、22路、37路、38路、44路、46路、47路、52路、102路、105路、109路、204路、204内环、205路、209路、212路、603路(及支线)、616路、626路、703路、726路、728路、802路、808路、820路、821路、826路、848路、922路、特1、特2路、特4路、特7路、无障碍专线(北京站-西直门)、百利宝201路等。
小学:北京市第二试验小学、西绒线小学、东绒线小学,东栓小学、永光小学、顺城街小学、力学小学、大木仓小学、受水河小学、上斜街小学、新华街第二小学等11所小学。
中学:北京八中、北京三十四中、北京三十五中、北京三十一中、北京二零四中、鲁迅中学、二龙路中学、北京师范大学附属试验中学等。
综合商场:半径一公里内坐落着西单商场、华威商厦、西西友谊商城、西单赛特商城、君太百货、中友百货、首都时代广场、明珠商厦、新一代商城、西单地下文化广场、庄胜崇光百货(SOGO)等十几家大型商场。未来比邻本项目将建成浩洋大厦、天安天地城及安福大厦等三个综合体。
幼儿园:半径一公里内有北新华街幼儿园、邮电部机关幼儿园等多个幼儿园
银行:半径1000米内有工商、建行、农行、中国银行、交通银行、民生银行、光大银行、中信实业银行、福建兴业银行、北京市商业银行、华夏银行、招商银行自助银行等41家银行
邮局:国家邮政局、中国邮政局、西长安街邮政局、甘石桥邮电局、新华社邮电所、中国移动、中国联通、中国网通、北京电信等19家邮政电信服务网点
医院:北京市第二医院、二龙路医院、复兴医院、阜外心血管医院、儿童医院、国际爱婴医院北京第二医院、北京市急救中心等多家大型综合及专科医院
休闲娱乐场所:北京图书大厦、民族文化宫大剧院、国家大剧院、通港娱乐城、华威大型游戏机厅、西单文化广场(综合)及正在建设的西单影视城等
餐饮场所:四川饭店、全聚德、砂锅居、能人居、正隆斋、一品居、北平楼酒楼、半亩园、天津狗不理、金山城等多家餐厅
名胜:天安门广场、故宫、琉璃厂、李大钊故居、天主教南堂(西什库教堂,北京城内最早建成的教堂)、四川饭店原清代勋贝勒府(紧邻)
公园:中山公园、太庙、宣武公园、西便门古城墙花园、万寿公园
大型体院设施:宣武体育场
社区配套:商业、会所

商圈概况

西单商圈由南北方向的西单商场、华威大厦、华南大厦、西单文化广场、中银大厦、首都时代广场等17个精品建筑构成,是北京传统商业中心之一,而其地理位置又位于城市的中心,交通便利,上世纪八九十年代一直是北京首屈一指的购物场所。随着城市东移及王府井大街的彻底改造,旅游者及外地游客更青睐王府井,西单商圈就逐渐演化为北京老百姓购物的集中地,之后的10年左右时间,受到其他商圈的分流,客流量下滑很大。但从近年来的发展情况来看有所改变。 南至宣武门、北至西单北大街(规划北延至新街口),及道路两侧的区域   1、商业聚集,定位无差异
  西单地区不足两平方公里的地盘上现已“扎堆”西单商场、西单购物中心、西单109商厦、华威大厦、中友百货、君太百货、美美百货、西西友谊商场、西单文化广场等数十家大型百货商场,现有商业面积加起来已超过百万平方米,且都定位于中高端客群,定位差异不明显,商业竞争一直处于白热化状态。尤其是大多数商家均体现为精品零售,相应的娱乐、休闲、餐饮功能并不完备,无法满足目前消费者复合型消费的需求。配套设施不足、业态分布不合理一直是商圈的“硬伤”。
  2、集中放量,重续辉煌
  据不完全统计,2008年西单商圈已经有超过20万平方米的商业地产项目亮相,且以大型主题商业为主。美晟国际广场、西单MALL、大悦城西单、喜来广场等一批新建商业中心无疑将给西单商圈带来旺盛的活力。整个商圈的改造升级,使服务功能越来越齐全,集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体,高档次、高品位的品牌专卖店和购物中心越来越呈现集中化趋势,规模也越做越大,这些都使西单商圈重新又凝聚起巨大的吸引力,商圈的辉煌即将延续。
  3、“北热南冷”格局改变,南区商业价值日益彰显
  长期以来,人们在传统观念上总是将西单商圈长安街以北区域视为重点,然而就目前看来,由于西单商圈北区的发展空间已经非常狭窄,南区商业价值正日益体现,原本“北热南冷”的局面将有望得到根本改观。在西城区政府早期的规划中,就已经提出“TBD时代商区”的概念。“TBD时代商区”以宣武门教堂和西单时代广场为南北端点,集商业、餐饮、酒店、办公、娱乐、休闲和行政酒店为一体,包括时代广场、西单美爵酒店和喜来广场、安福大厦、天安国汇。西单南区由于拥有中国最古老的天主教堂以及历史悠久的四川饭店等建筑,具备深厚的历史文化积淀,是传统宗教保护区,也是国内知名的商业区,其发展趋势应该向宁静高雅方向发展。未来的西单南区将成为最具有现代化和文化品味的街区,与周边的国家大剧院、北京音乐厅、中央音乐学院等融合,成为消费性的文化功能街区。 典型项目:西单大悦城、美晟国际广场、西单购物中心、中友百货

品牌入驻

综合商场:半径一公里内坐落着西单商场、华威商厦、西西友谊商城、西单赛特商城、君太百货、中友百货、首都时代广场、明珠商厦、新一代商城、西单地下文化广场、庄胜崇光百货(SOGO)等十几家大型商场。未来比邻本项目将建成浩洋大厦、天安天地城及安福大厦等三个综合体。
四川饭店、全聚德、砂锅居、能人居、正隆斋、一品居、北平楼酒楼、半亩园、天津狗不理、金山城等多家餐厅,半径一公里内坐落着西单商场、华威商厦、西西友谊商城、西单赛特商城、君太百货、中友百货、首都时代广场、明珠商厦、新一代商城、西单地下文化广场、庄胜崇光百货(SOGO)等十几家大型商场。未来比邻本项目将建成浩洋大厦、天安天地城及安福大厦等三个综合体,北京图书大厦、民族文化宫大剧院、国家大剧院、通港娱乐城、华威大型游戏机厅、西单文化广场(综合)及正在建设的西单影视城等

开发商介绍

西单佳慧房地产项目是复地(集团)股份有限公司2005年在北京推出的4大项目之一,北京西单佳慧房地产开发有限公司为复地(集团)股份有限公司的全资子公司和项目公司。 项目所在地位于北京市西城区西单商圈,与西单商业中心仅一街之隔,是中南海政治中心、金融中心、西单商业中心交汇的珍稀宝地。据专业机构评估,项目土地价值在4亿元以上。

项目地图

开发(投资)商:

北京西单佳慧房地产开发有限公司

  西单佳慧房地产项目是复地(集团)股份有限公司2005年在北京推出的4大项目之一,北京西单佳慧房地产开发有限公司为复地(集团)股份有限公司的全资子公司和项目公司。 项目所在地位于北京市西城区西单商圈,

联系电话:
010-59152288
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