北京IFC

出租北京IFC更新时间:2012-08-04
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  • 区  县:北京-朝阳-建外大街
  • 所属商圈:建国门商圈
  • 地  址:朝阳建国门外大街甲8号
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,钟表,家居建材,药妆店,其他商
  • 项目体量:93200平方米
  • 项目状态:局部开业
  • 租金模式:出租
  • 租金均价:待定 售价:元/平方米
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项目咨询专线 :010-65669997/6581418

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项目综述

IFC大厦,位于北京建外大街4号,CBD及国贸商圈中心地段,比邻中环世贸、银泰中心等五星级写字楼,交通便利,紧邻地铁1号线和10号线。 IFC大厦整栋建筑临长安街东西面宽达280余米,气势恢弘,同区域内怀抱中国第一官道如此跨度仅此一家,企业办公同时,可俯瞰城市繁华;它的出现,有力继承了长安街国家标志性建筑的基础,也必将重塑北京中央商务区新形象。     
    大厦定位为顶级写字楼,为安邦保险总部办公大楼,内含高档办公、银行、会议中心、高档会所、餐饮购物等配套设施。建筑面积93218平方米,其中地上建筑面积:55766平方米,地下建筑面积:37452平方米,共19层,其中1、2、3层为商业部分,规划为银行及大型餐饮。 

业态规划

开发商:北京建机天润房地产开发有限公司
投资 商:天润置地集团
设计单位:加拿大宝佳国际

周边配套

CBD核心区,长安街与东三环交汇点,数十条公交线路、地铁1号线及10号线合成的多维立体交通体系
商务配套:
1F银行、咖啡厅等
2F银行或证券交易所营业厅
3F高档餐饮
车位数量: 712个
客 梯: 24部日本三菱原装进口高速客梯,高中低三区各8部,载重1600kg
低区(4-16F)电梯梯速为:4m/s ,轿厢尺寸:2000(宽)*1750(深)*2600(高)
中区(16-26F)电梯梯速为:5m/s ,轿厢尺寸:1900(宽)*1750(深)*2600(高)
高区(26-35F)电梯梯速为:6m/s ,轿厢尺寸:1900(宽)*1750(深)*2600(高)
服务梯数量及参数:
车库电梯(B5-3F)4部,梯速:1.75m/s,载重1350kg
消防电梯(B5-35F)2部,梯速:3.5m/s,载重1600kg
金库专用电梯(B4-1F)1部,梯速:1.75m/s,载重1050kg
载货电梯(B2-B1)1部,梯速:1.0m/s,载重1050kg
空调: 采用冰蓄冷加大温差送水加低温送风式VAV变风量空调系统,空调末端为美国约克品牌,新风量达到40m³/小时/人,在客户专用数据机房提供24小时冷却水系统

通讯运营商: 中国电信、新联通(原中国网通)

通讯系统: 采用世界领先的美国AMP综合布线系统,万兆干线光纤连接每个楼层;
各运营商3G信号楼内全覆盖;
提供卫星电视及歌华有线信号接入,并在楼顶预留供客户自行安装卫星通讯的基础

安防系统: 24小时保安巡逻,并设置电视监控系统,入侵报警系统、巡更系统、门禁系统及停车场管理系统保证客户人身财产安全
位于北京建外大街4号,CBD及国贸商圈中心地段,比邻中环世贸、银泰中心等五星级写字楼

商圈概况

 
建国门是目前京城相对成熟的商圈之一。由于商圈内写字楼较多,商务氛围浓重,再加之北京火车站带来的大量人流使商圈内的人气空前高涨,一直是商家必争的重点区域;

   北临使馆区、南至通惠河北路,东二环和东大桥路之间的区域,主要覆盖建国门外大街道路两侧的大部分区域。  1、商务氛围强烈,配套便利、餐饮发达

  建国门商圈是京城写字楼最集中的商圈之一,商圈内商业气息浓郁,与写字楼和白领消费息息相关的商业配套比较齐全。在建国门外大街几座大型写字楼周边或者底商都有机票、火车票销售机构,方便了公司白领出差等订票需求。众多的商务酒店解决了外资公司商务住宿的需求。美容美体,健身及外贸服装店等白领需求的商业配套在各大写字楼均有分布,尤其是针对白领餐饮消费的餐饮业态发达,经营良好,白领的餐饮等消费便利优于其他商圈。

  2、高档零售风光不在

  塞特购物中心、友谊商店、中粮广场、恒基商城等高端零售业态在北京商业发展初期曾经风光无限,但是随着周边商圈的迅速崛起,尤其是在王府井商圈和CBD商圈的夹击下,高断客流被逐渐分流,另外由于定位重叠和项目自身经营的其他条件,这些项目已经无法承担起提升商圈价值的重担,整个商圈的发展已经有些跟不上节奏。

  3、居住人群较少,超市、便利店相对缺乏

  由于由于白领的生活节奏快,上下班时间不固定,这里的日常生活品消费主要通过24小时便利店和个体便利店实现。但是,超市更多的是为满足家庭的需求而开设,面对居住人群数量较低的商圈特点超市业态进入该商圈设店的风险较大,地段租金价位偏高也是超市业态稀缺的主要原因。 
 
 这里有建国后最早建成的一大片驻华使馆区、最早的涉外商厦、涉外商店、涉外饭店等,还有颇受老外青睐的秀水街,因而形成了建外大街独具的“洋气”…      1.塞特购物中心

  2.友谊商店

  3.国际俱乐部
友谊商店、北京建国饭店、国际大厦、赛特大厦、国际俱乐部等等

品牌入驻

 北京IFC由天润置地集团投资,北京建机天润房地产开发有限公司开发建设。  北京IFC外观[1]地处东长安街与北京CBD交汇点上,高151.2米,总建筑面积约162,398平米。通体采用黑与白两种极致色彩搭配,使项目整体在视觉上产生鲜明的震撼之感。巧夺天工的“中国之窗”造型设计,出自德国建筑大师托马斯·于贝克之手,使项目整体体现出简约而又恢宏的气质。用实力打造品质,用色彩勾画建筑,北京IFC为世界级企业构筑最具影响力的商务平台。

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

开发商:北京建机天润房地产开发有限公司
投资 商:天润置地集团
设计单位:加拿大宝佳国际

周边配套

CBD核心区,长安街与东三环交汇点,数十条公交线路、地铁1号线及10号线合成的多维立体交通体系
商务配套:
1F银行、咖啡厅等
2F银行或证券交易所营业厅
3F高档餐饮
车位数量: 712个
客 梯: 24部日本三菱原装进口高速客梯,高中低三区各8部,载重1600kg
低区(4-16F)电梯梯速为:4m/s ,轿厢尺寸:2000(宽)*1750(深)*2600(高)
中区(16-26F)电梯梯速为:5m/s ,轿厢尺寸:1900(宽)*1750(深)*2600(高)
高区(26-35F)电梯梯速为:6m/s ,轿厢尺寸:1900(宽)*1750(深)*2600(高)
服务梯数量及参数:
车库电梯(B5-3F)4部,梯速:1.75m/s,载重1350kg
消防电梯(B5-35F)2部,梯速:3.5m/s,载重1600kg
金库专用电梯(B4-1F)1部,梯速:1.75m/s,载重1050kg
载货电梯(B2-B1)1部,梯速:1.0m/s,载重1050kg
空调: 采用冰蓄冷加大温差送水加低温送风式VAV变风量空调系统,空调末端为美国约克品牌,新风量达到40m³/小时/人,在客户专用数据机房提供24小时冷却水系统

通讯运营商: 中国电信、新联通(原中国网通)

通讯系统: 采用世界领先的美国AMP综合布线系统,万兆干线光纤连接每个楼层;
各运营商3G信号楼内全覆盖;
提供卫星电视及歌华有线信号接入,并在楼顶预留供客户自行安装卫星通讯的基础

安防系统: 24小时保安巡逻,并设置电视监控系统,入侵报警系统、巡更系统、门禁系统及停车场管理系统保证客户人身财产安全
位于北京建外大街4号,CBD及国贸商圈中心地段,比邻中环世贸、银泰中心等五星级写字楼

商圈概况

 
建国门是目前京城相对成熟的商圈之一。由于商圈内写字楼较多,商务氛围浓重,再加之北京火车站带来的大量人流使商圈内的人气空前高涨,一直是商家必争的重点区域;

   北临使馆区、南至通惠河北路,东二环和东大桥路之间的区域,主要覆盖建国门外大街道路两侧的大部分区域。  1、商务氛围强烈,配套便利、餐饮发达

  建国门商圈是京城写字楼最集中的商圈之一,商圈内商业气息浓郁,与写字楼和白领消费息息相关的商业配套比较齐全。在建国门外大街几座大型写字楼周边或者底商都有机票、火车票销售机构,方便了公司白领出差等订票需求。众多的商务酒店解决了外资公司商务住宿的需求。美容美体,健身及外贸服装店等白领需求的商业配套在各大写字楼均有分布,尤其是针对白领餐饮消费的餐饮业态发达,经营良好,白领的餐饮等消费便利优于其他商圈。

  2、高档零售风光不在

  塞特购物中心、友谊商店、中粮广场、恒基商城等高端零售业态在北京商业发展初期曾经风光无限,但是随着周边商圈的迅速崛起,尤其是在王府井商圈和CBD商圈的夹击下,高断客流被逐渐分流,另外由于定位重叠和项目自身经营的其他条件,这些项目已经无法承担起提升商圈价值的重担,整个商圈的发展已经有些跟不上节奏。

  3、居住人群较少,超市、便利店相对缺乏

  由于由于白领的生活节奏快,上下班时间不固定,这里的日常生活品消费主要通过24小时便利店和个体便利店实现。但是,超市更多的是为满足家庭的需求而开设,面对居住人群数量较低的商圈特点超市业态进入该商圈设店的风险较大,地段租金价位偏高也是超市业态稀缺的主要原因。 
 
 这里有建国后最早建成的一大片驻华使馆区、最早的涉外商厦、涉外商店、涉外饭店等,还有颇受老外青睐的秀水街,因而形成了建外大街独具的“洋气”…      1.塞特购物中心

  2.友谊商店

  3.国际俱乐部
友谊商店、北京建国饭店、国际大厦、赛特大厦、国际俱乐部等等

品牌入驻

 北京IFC由天润置地集团投资,北京建机天润房地产开发有限公司开发建设。  北京IFC外观[1]地处东长安街与北京CBD交汇点上,高151.2米,总建筑面积约162,398平米。通体采用黑与白两种极致色彩搭配,使项目整体在视觉上产生鲜明的震撼之感。巧夺天工的“中国之窗”造型设计,出自德国建筑大师托马斯·于贝克之手,使项目整体体现出简约而又恢宏的气质。用实力打造品质,用色彩勾画建筑,北京IFC为世界级企业构筑最具影响力的商务平台。

开发商介绍

北京天润置地房地产开发集团有限公司在北京注册的全资公司。公司成立以来,秉承“以人为本,团队之上”的人才理念,和“追求卓越,奉献精品”的经营管理宗旨,以资金实力和开发经验为后盾,不断发展壮大。在成功开发“西景家园”“富仁名苑两个项目后,目前正在开发以下四个项目:一、“国际财源中心”项目,地处CBD核心区、长安街国贸大厦对面,建筑面积24万平方米,由两栋150米高及两栋90米高的写字楼组成,总投资35亿元人民币;二、“燕清园”项目,地处中关村小营环岛西南侧,建筑面积20万平方米,总投资6亿元人民币;三、高碑店项目,地处京通快速路南侧,距国贸大厦10分钟车程,建筑面积24万平方米,总投资15亿元人民币;四、东湖湾项目,位于望京广顺北大街,北小河岸边,建筑面积65万平方米,总投资30亿元人民币。公司业务发展蒸蒸日上,前景十分广阔。

项目地图

开发(投资)商:

北京建机天润房地产开发有限公司

  北京天润置地房地产开发集团有限公司在北京注册的全资公司。公司成立以来,秉承以人为本,团队之上的人才理念,和追求卓越,奉献精品的经营管理宗旨,以资金实力和开发经验为后盾,不断发展壮大。在成功开

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