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远洋·万和城

销售打造“世界级生活示范区”更新时间:2012-08-06
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  • 区  县:北京-朝阳-朝阳周边
  • 所属商圈:亚北商圈
  • 地  址:朝阳北四环东路73号,望和桥西北角
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮,KTV,影院,健身会所,美容
  • 项目体量:35000平方米
  • 项目状态:已开业、在进行品牌调整
  • 租金模式:销售
  • 租金均价: 售价:26000元/平方米元/平方米
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项目咨询专线 :010-84616666

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项目综述

远洋万和城位于朝阳区北四环东路73号,望和桥西北角。项目东至居然之家家居广场,南至北四环东路,西至规划的慧中路,北至育慧东路。总占地面积约17万平米(包括代征地),地上总建筑面积约31万平米,其中项目北侧为住宅,约17.8万平米(A、B区),项目南侧为公建12万平米(C、D区),是集居住、写字楼、商业、文化娱乐以及小学、幼儿园等教育配套为一体的国际化综合社区。其中C区规划有写字楼、商业、文化活动中心等城市公建,规划建筑类型为板式高层,C、D区商业开盘时间待定。    
    整体商业将打造一个“生活精品站”,业态规划为:高档家具家饰、精品服装服饰、主题餐饮、特色餐饮、3C数码店、高档中型超市和社区配套服务等;写字楼和公寓底商考虑设置银行、证券、品牌咖啡店等。    
    交通状况:    
    自驾车:    
    从东:沿四环行至53号小营出口出来即可到达,项目紧邻出口10米    
    从南:A/从南往北行至望京桥桥下掉头往西行驶2000米,居然之家西侧即可到达    
    B/小营路口北(沿62路公交线路行驶)第二个红绿灯右转,见口再右转,到四环右转前行300米即可到达    
    从西:A/望京桥出口出来,桥下掉头往西行驶2000米,居然之家西侧即可到达    
    B/芍药居出口出来,小营路口往北第二个红绿灯右转,见口再右转,看见四环右转前行300米即可到达    
    从北:A走到四环望京桥出口出来桥下掉头西行驶2000米,居然之家西侧即可到达    
    B由安立路至小营北路,从中华女子学院东门行至四环右转300米,居然之家西侧即可到达    
    地铁:    
    1、乘坐环线地铁到雍和宫站下车,换乘62路(雍和宫—育慧里)即可到达    
    2、乘坐城铁10号线到芍药居站下车,出站后向西步行十五分钟左右即可到达    
    3、乘坐地铁5号线到干杨树站下车,换乘四环路上任何公交线路均可到达    

业态规划

物业公司:中远酒店物业管理有限公司
物业费用:3.98元/平方米·月
绿化率:30.00%
容积率:2.60
供水系统:热水:温泉入户
配套设施:
商场:华堂商场/北辰购物中心/飘亮购物广场
超市:家和超市/物美大卖场/华汇北辰超市/旺市百利超市
医院:中日友好医院/安贞医院/亚运村医院/北京藏医院/忠惠医院
邮局:亚运村邮局/北苑路邮局
银行:中行/建行/招行/交行/商业银行/广发银行
健身:高尔夫球场/奥林匹克公园/太阳宫公园
高校:对外经贸大学/中华女子学院/北京联合大学旅游学院/北京化工大学/北京服装学院/北京中医药大学
中学:对外经贸附中/中央音乐学院附中/82中学/朝阳区外国语学校/陈经纶中学嘉铭分校
小学:芳草地小学/安惠里小学 
幼儿园:二十一世纪双语幼儿园/牛津幼儿园/金色摇篮幼儿园等一系列知名双语幼儿园
休闲娱乐设施:高尔夫球场/奥林匹克公园/太阳宫公园

周边配套

自驾车:
从东:沿四环行至53号小营出口出来即可到达,项目紧邻出口10米
从南: A/从南往北行至望京桥桥下掉头往西行驶2000米,居然之家西侧即可到达
B/小营路口北(沿62路公交线路行驶)第二个红绿灯右转,见口再右转,到四环右转前行300米即可到达
从西: A/望京桥出口出来,桥下掉头往西行驶2000米,居然之家西侧即可到达
B/芍药居出口出来,小营路口往北第二个红绿灯右转,见口再右转,看见四环右转前行300米即可到达
从北:A走到四环望京桥出口出来桥下掉头西行驶2000米,居然之家西侧即可到达
B由安立路至小营北路,从中华女子学院东门行至四环右转300米,居然之家西侧即可到达
地铁:
1、乘坐环线地铁到雍和宫站下车,换乘62路(雍和宫—育慧里)即可到达
2、乘坐城铁10号线到芍药居站下车,出站后向西步行十五分钟左右即可到达(目前未开通)
3、乘坐地铁5号线到惠新西街北口站下车出B口,换乘四环路上任何公交线路均可到达
公交路线:18路、62路、119路、361路、380路、386路、408路、409路、419路、422路、713路、737路、740路、753路、804路、807路、827路、836路、847路、853路、939 路、944路、951路、运通101、运通201等 

商圈概况

 亚奥是北京北部地区最大的社区之一,并且也是北京十二五重点规划的六个功能区域之一,既奥林匹克功能区,亚奥地区主要包括了亚运村、奥运村、大屯、小关四个街道办事处和奥林匹克公园管委会,亚奥地区汇集了大型居民社区、奥运场馆鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园、奥体中心、国家会议中心、国家科技馆能众多的北京重点基础设施。
  同时亚奥地区也有丰富的购物场所,以及餐饮场所,如北辰购物中心、飘亮广场等,未来亚奥地区会成为北京市更加繁华的区域中心之一。 各类配套完善
为了迎接2008年奥运会,北京市政府投资近150个亿用于城区基础设施建设提升改造,亚北区域必然是重中之重,这无疑为亚北区域的进一步发展注入了一针兴奋剂。
从交通方面来看,亚北区域内北六环通车、立汤路北段改造完成、贯穿国家森林公园的科芸路也将缓解北五环及大屯路拥堵局面,这些都有利于降低亚北别墅区的出行成本,并且有望吸引来自中关村一带的高端客群。
从生活配套方面来看,亚北区域内的休闲娱乐配套主要集中在安立路和北苑路沿线上。新增项目如第五大道、洛克时代、傲城融富中心、凯旋城等,都预示着区域内商务氛围的增强。
从环境方面看,1135公顷的国家奥林匹克公园和13000亩的国家森林公园的建设使得亚北区域内的居住环境有了明显的改善。
高端项目激增
亚北得天独厚的地理位置,使得该区域内的项目保持了良好的销售态势。随着交通配套和环境的不断改善,亚北区域的高端项目激增。
上元联合公元、世贸奥临等新增楼盘在推出后即打出高档楼盘的概念,依靠紧邻奥林匹克森林公园的优势,打造景观高档住宅,上元项目销售价格已经由开盘时的8000元/平方米涨至每平方米超过1万元,世贸奥临项目开盘销售均价已经到了14000元/平方米。据开发商介绍,该项目的每个户型都能有良好的观景效果。
据中原研究表明,奥林匹克国家森林公园的规划与建设给周边房地产开发带来了极大的机遇。常规来看这类中央公园周边分布的都属于高档住宅区,而选择此类产品的业主往往也具备较高的综合素质或者是有远见的地产投资客,因此,结合公园的功能业态打造房地产产品应该更受购买者的欢迎,这类产品会在未来的供应中占到较大比例。
立水桥潜力大
立水桥位于亚北核心位置,虽然从该区域往北便是京城最早的别墅区之一,但这里过去却以“脏、乱、差”和“堵车”而让人知晓。这一情况随着天通苑、北苑家园、傲城、顶秀清溪、塞纳维拉、保利垄上、温哥华森林等大型居住区的形成,以及地铁五号线、立汤路等城市交通干道的修建而发生变化,亚奥商圈北移,以明天第一城为龙头的立水桥新商圈崛起势不可挡。
随着奥运会的临近,北京市规划已拓展到北六环,带动了立水桥房地产开发和市政配套建设,明天第一城、北苑、天通苑、顶秀清溪、北京北等居住社区纷纷落户,预计将来入住人口将突破200万。由于紧邻奥运会,立水桥的城市功能定位已发生根本变化,无疑会成为奥北城市中心,具有很好的前景。
由于看中了立水桥区域巨大的升值潜力,这一区域的房产受到消费者追捧。3月25日,明天第一城四期开盘仅用了3个小时便卖出784套房,近期将推出最后一期小户型精品公寓,共706套房,价格也较前期有所上涨。
别墅项目供量大
去年亚北的别墅放量比较大,今年该区域的别墅项目继续成为京城房地产热点。
据统计,2005年的亚北别墅区新增别墅项目10个,包括壹千栋、北京洋房、保利垄上等,目前还在售。这些新增项目的放量为整个亚北区域带来大约174万平方米的市场供应,而从项目分布情况来看,主要集中在昌平区内。
现在亚奥别墅区内共计在售别墅项目20多个,有亚运新新家园、温哥华森林、保利垄上、麦卡伦地、东方普罗旺斯、壹千栋等。亚北别墅区的别墅基本以独栋、联排产品为主,其中纯独栋产品比例达到52%,这标志着亚北区域别墅品质已经有了一个普遍的提升。

品牌入驻

商场:华堂商场/北辰购物中心/飘亮购物广场
超市:家和超市/物美大卖场/华汇北辰超市/旺市百利超市

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

物业公司:中远酒店物业管理有限公司
物业费用:3.98元/平方米·月
绿化率:30.00%
容积率:2.60
供水系统:热水:温泉入户
配套设施:
商场:华堂商场/北辰购物中心/飘亮购物广场
超市:家和超市/物美大卖场/华汇北辰超市/旺市百利超市
医院:中日友好医院/安贞医院/亚运村医院/北京藏医院/忠惠医院
邮局:亚运村邮局/北苑路邮局
银行:中行/建行/招行/交行/商业银行/广发银行
健身:高尔夫球场/奥林匹克公园/太阳宫公园
高校:对外经贸大学/中华女子学院/北京联合大学旅游学院/北京化工大学/北京服装学院/北京中医药大学
中学:对外经贸附中/中央音乐学院附中/82中学/朝阳区外国语学校/陈经纶中学嘉铭分校
小学:芳草地小学/安惠里小学 
幼儿园:二十一世纪双语幼儿园/牛津幼儿园/金色摇篮幼儿园等一系列知名双语幼儿园
休闲娱乐设施:高尔夫球场/奥林匹克公园/太阳宫公园

周边配套

自驾车:
从东:沿四环行至53号小营出口出来即可到达,项目紧邻出口10米
从南: A/从南往北行至望京桥桥下掉头往西行驶2000米,居然之家西侧即可到达
B/小营路口北(沿62路公交线路行驶)第二个红绿灯右转,见口再右转,到四环右转前行300米即可到达
从西: A/望京桥出口出来,桥下掉头往西行驶2000米,居然之家西侧即可到达
B/芍药居出口出来,小营路口往北第二个红绿灯右转,见口再右转,看见四环右转前行300米即可到达
从北:A走到四环望京桥出口出来桥下掉头西行驶2000米,居然之家西侧即可到达
B由安立路至小营北路,从中华女子学院东门行至四环右转300米,居然之家西侧即可到达
地铁:
1、乘坐环线地铁到雍和宫站下车,换乘62路(雍和宫—育慧里)即可到达
2、乘坐城铁10号线到芍药居站下车,出站后向西步行十五分钟左右即可到达(目前未开通)
3、乘坐地铁5号线到惠新西街北口站下车出B口,换乘四环路上任何公交线路均可到达
公交路线:18路、62路、119路、361路、380路、386路、408路、409路、419路、422路、713路、737路、740路、753路、804路、807路、827路、836路、847路、853路、939 路、944路、951路、运通101、运通201等 

商圈概况

 亚奥是北京北部地区最大的社区之一,并且也是北京十二五重点规划的六个功能区域之一,既奥林匹克功能区,亚奥地区主要包括了亚运村、奥运村、大屯、小关四个街道办事处和奥林匹克公园管委会,亚奥地区汇集了大型居民社区、奥运场馆鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园、奥体中心、国家会议中心、国家科技馆能众多的北京重点基础设施。
  同时亚奥地区也有丰富的购物场所,以及餐饮场所,如北辰购物中心、飘亮广场等,未来亚奥地区会成为北京市更加繁华的区域中心之一。 各类配套完善
为了迎接2008年奥运会,北京市政府投资近150个亿用于城区基础设施建设提升改造,亚北区域必然是重中之重,这无疑为亚北区域的进一步发展注入了一针兴奋剂。
从交通方面来看,亚北区域内北六环通车、立汤路北段改造完成、贯穿国家森林公园的科芸路也将缓解北五环及大屯路拥堵局面,这些都有利于降低亚北别墅区的出行成本,并且有望吸引来自中关村一带的高端客群。
从生活配套方面来看,亚北区域内的休闲娱乐配套主要集中在安立路和北苑路沿线上。新增项目如第五大道、洛克时代、傲城融富中心、凯旋城等,都预示着区域内商务氛围的增强。
从环境方面看,1135公顷的国家奥林匹克公园和13000亩的国家森林公园的建设使得亚北区域内的居住环境有了明显的改善。
高端项目激增
亚北得天独厚的地理位置,使得该区域内的项目保持了良好的销售态势。随着交通配套和环境的不断改善,亚北区域的高端项目激增。
上元联合公元、世贸奥临等新增楼盘在推出后即打出高档楼盘的概念,依靠紧邻奥林匹克森林公园的优势,打造景观高档住宅,上元项目销售价格已经由开盘时的8000元/平方米涨至每平方米超过1万元,世贸奥临项目开盘销售均价已经到了14000元/平方米。据开发商介绍,该项目的每个户型都能有良好的观景效果。
据中原研究表明,奥林匹克国家森林公园的规划与建设给周边房地产开发带来了极大的机遇。常规来看这类中央公园周边分布的都属于高档住宅区,而选择此类产品的业主往往也具备较高的综合素质或者是有远见的地产投资客,因此,结合公园的功能业态打造房地产产品应该更受购买者的欢迎,这类产品会在未来的供应中占到较大比例。
立水桥潜力大
立水桥位于亚北核心位置,虽然从该区域往北便是京城最早的别墅区之一,但这里过去却以“脏、乱、差”和“堵车”而让人知晓。这一情况随着天通苑、北苑家园、傲城、顶秀清溪、塞纳维拉、保利垄上、温哥华森林等大型居住区的形成,以及地铁五号线、立汤路等城市交通干道的修建而发生变化,亚奥商圈北移,以明天第一城为龙头的立水桥新商圈崛起势不可挡。
随着奥运会的临近,北京市规划已拓展到北六环,带动了立水桥房地产开发和市政配套建设,明天第一城、北苑、天通苑、顶秀清溪、北京北等居住社区纷纷落户,预计将来入住人口将突破200万。由于紧邻奥运会,立水桥的城市功能定位已发生根本变化,无疑会成为奥北城市中心,具有很好的前景。
由于看中了立水桥区域巨大的升值潜力,这一区域的房产受到消费者追捧。3月25日,明天第一城四期开盘仅用了3个小时便卖出784套房,近期将推出最后一期小户型精品公寓,共706套房,价格也较前期有所上涨。
别墅项目供量大
去年亚北的别墅放量比较大,今年该区域的别墅项目继续成为京城房地产热点。
据统计,2005年的亚北别墅区新增别墅项目10个,包括壹千栋、北京洋房、保利垄上等,目前还在售。这些新增项目的放量为整个亚北区域带来大约174万平方米的市场供应,而从项目分布情况来看,主要集中在昌平区内。
现在亚奥别墅区内共计在售别墅项目20多个,有亚运新新家园、温哥华森林、保利垄上、麦卡伦地、东方普罗旺斯、壹千栋等。亚北别墅区的别墅基本以独栋、联排产品为主,其中纯独栋产品比例达到52%,这标志着亚北区域别墅品质已经有了一个普遍的提升。

品牌入驻

商场:华堂商场/北辰购物中心/飘亮购物广场
超市:家和超市/物美大卖场/华汇北辰超市/旺市百利超市

开发商介绍

远洋地产创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市(股票代码03377),为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3 月,被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。
公司业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。 公司以北京为基地,拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合,凭借优质物业项目及服务,已稳固地树立了"远洋地产"品牌的知名度。

项目地图

开发(投资)商:

远洋地产有限公司

  远洋地产创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市(股票代码03377),为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3 月,被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。 公司业务范围涉及

联系电话:
+86 10-59299953
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