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圣世一品

销售圣世一品更新时间:2012-08-09
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  • 区  县:北京-朝阳-CBD
  • 所属商圈:CBD商圈
  • 地  址:朝阳白家庄西里5号
  • 项目类型:主题地产
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮,运动用品,床上用品,其他
  • 项目体量:120000平方米
  • 项目状态:已开业
  • 租金模式:销售
  • 租金均价: 售价:78000元/平方米
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项目咨询专线 :010-65926666

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项目综述

珠江•奥古斯塔城邦座落在亦庄BDA生活区,作为北京唯一的国家级经济技术开发区,区内有跨国公司100多家,其中世界500强企业近60家,国际化程度极高,而随着北京“两轴—两带-多中心”的发展规划,亦庄的区域优势将愈加明显。亦庄整体绿化率高达47%,空气质量优于北京市中心2个等级,被公认为北京最宜居的板块。    
    珠江•奥古斯塔城邦总面积将超过100万平米,其中一期建筑面积近30万平米,产品包括果岭公寓和高尔夫别墅两类产品,果岭公寓主力户型面积在90平米以下,以纯板式为主,室内空间考究,充分考虑到通透,通风,采光的设计细节,室内采用全新精装修理念,以细致入微的态度诠释高性价比的精装内涵。    
    社区园林将豪宅标签——高尔夫园林移植于城市公寓之中,并强调景观的均好性,无论是平时的果岭推杆,还是室内的极目远眺,都能领略到高尔夫景致所带给生活的轻松和惬意,以此实现城市精英阶层所追求的高品质生活。    
    社区将开通豪华巴士,往返社区与国贸之间,通过便捷和专属化服务,使社区与城市核心紧密连接,与规划中的地铁11号线、以及博大路、成寿寺路和京津塘高速共同形成立体交通系统,通达迅捷。    
    珠江•奥古斯塔城邦,是珠江集团继珠江骏景,珠江国际城,珠江•壹千栋之后又一造城力作。秉承珠江集团“好生活、在珠江”的开发理念,项目将站在城市运营的高度打造亦庄百万级优质生活区。    
    

业态规划

B、C、D共三栋,B栋板楼、C栋板塔结合、D栋塔楼,共530套

周边配套

万米中庭花园中央水景;会所、服务性商业。

圣世一品身居中央,其周边生活配套极其完善

公园:团结湖公园、朝阳公园、日坛公园
团结湖公园是一座以江南民居风格为主的园林,占地13.8万平方米,其中水面4.6万平方米,是北京市十大人工湖之一。园中景点还有得月廊、名漪舫、石亭、静香斋等,独自漫步在林荫步道沉醉良久,携家人荡起双桨沉醉在湖光山色里,站在高高的楼上远远眺望,笑看江湖烟云。

娱乐餐饮:三里屯酒吧街、工体北路酒吧街、粤海海鲜、大董烤鸭、三四郎日本料理、巴西烤肉、阿森鲍鱼、圆苑、顺峰、方亮蟹宴、俏江南、大宅门等;

教育:北京市第八十中学、白家庄小学等等;

医疗:北京市三级甲等医院-朝阳医院、北京市妇幼保健院、北京市武警总队医院等;

金融:中国银行、民生银行、建设银行、深圳发展银行、交通银行、工商银行、农业银行、招商银行、光大银行等。

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

购物:太平洋百货、燕莎商城、嘉里中心、国贸、蓝岛大厦等较高档的购物中心等;

休闲:朝阳剧场、朝阳公园体育中心、朝阳体育馆、呼家楼电影院、青鸟健身俱乐部、工人体育馆

娱乐餐饮:三里屯酒吧街、工体北路酒吧街、粤海海鲜、大董烤鸭、三四郎日本料理、巴西烤肉、阿森鲍鱼、圆苑、顺峰、方亮蟹宴、俏江南、大宅门等;

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

B、C、D共三栋,B栋板楼、C栋板塔结合、D栋塔楼,共530套

周边配套

万米中庭花园中央水景;会所、服务性商业。

圣世一品身居中央,其周边生活配套极其完善

公园:团结湖公园、朝阳公园、日坛公园
团结湖公园是一座以江南民居风格为主的园林,占地13.8万平方米,其中水面4.6万平方米,是北京市十大人工湖之一。园中景点还有得月廊、名漪舫、石亭、静香斋等,独自漫步在林荫步道沉醉良久,携家人荡起双桨沉醉在湖光山色里,站在高高的楼上远远眺望,笑看江湖烟云。

娱乐餐饮:三里屯酒吧街、工体北路酒吧街、粤海海鲜、大董烤鸭、三四郎日本料理、巴西烤肉、阿森鲍鱼、圆苑、顺峰、方亮蟹宴、俏江南、大宅门等;

教育:北京市第八十中学、白家庄小学等等;

医疗:北京市三级甲等医院-朝阳医院、北京市妇幼保健院、北京市武警总队医院等;

金融:中国银行、民生银行、建设银行、深圳发展银行、交通银行、工商银行、农业银行、招商银行、光大银行等。

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

购物:太平洋百货、燕莎商城、嘉里中心、国贸、蓝岛大厦等较高档的购物中心等;

休闲:朝阳剧场、朝阳公园体育中心、朝阳体育馆、呼家楼电影院、青鸟健身俱乐部、工人体育馆

娱乐餐饮:三里屯酒吧街、工体北路酒吧街、粤海海鲜、大董烤鸭、三四郎日本料理、巴西烤肉、阿森鲍鱼、圆苑、顺峰、方亮蟹宴、俏江南、大宅门等;

开发商介绍

北京市双建房地产开发有限公司是一家以房产开发及销售为主的有限责任公司,公司规模在40人左右,开发项目及办公地点位于东三环内--北京市朝阳区白家庄西里5号。项目名称为“圣世一品”,2007年11月刚刚开盘。本项目地处CBD商圈,总建筑面积140500平方米,所售商品房为高档公寓及商业配套。

项目地图

开发(投资)商:

北京市双建房地产开发有限公司

  北京市双建房地产开发有限公司是一家以房产开发及销售为主的有限责任公司,公司规模在40人左右,开发项目及办公地点位于东三环内--北京市朝阳区白家庄西里5号。项目名称为圣世一品,2007年11月刚刚开盘。本

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