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海港大厦

销售王府井"第二商业集群"的重点建设项目之一更新时间:2012-08-04
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  • 区  县:北京-东城-王府井
  • 所属商圈:王府井商圈
  • 地  址:东城王府井大街189号
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮,KTV,影院,健身会所,美容
  • 项目体量:187118平方米
  • 项目状态:已开业
  • 租金模式:销售
  • 租金均价: 售价:45000元/平方米元/平方米
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项目咨询专线 :010-51298666

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项目综述

海港大厦位于北京王府井大街与灯市口大街十字交叉口的西南角。东邻王府井大街,与王府井天主教堂和天伦王朝饭店相对,北与王府井世都百货商场隔路相望,南侧为天元利生体育商厦,西侧为公安部的住宅楼。    
    项目总建筑面积约187118平方米,由独栋商业和酒店两个部分组成,其中商业建筑面积约12.5万平方米,酒店建筑面积约6.1万平方米。2007年年底竣工。出售部分为整栋或整层出售。    
    项目追求现代化建筑风格,采用新型高科技的材料及施工工艺。项目在造型及立面设计方面,充分考虑周围环境及建筑,做到现代时尚与传统古典的相互协调和映衬,整个项目按大空间设计,根据不同的试用要求可随意分割和组合。    
    项目是集大型购物、餐饮、休闲、娱乐、展览、展示、大型五星级酒店于一体的商业酒店综合体,面向中高端顾客群,面向旅游者,面向北京市民,突出一站购物、一家休闲、一天逛街这种新型现代体验式的商业消费模式和新型的生活方式。    

业态规划

绿化率:30.00%
周边设施:幼儿园:东华门幼儿园
中小学:北京2中、西总部小学、景山小学
大学:协和医科大学、北京市文汇外语学校
综合商场:王府井百货、新东安市场、东方新天地等
医院:协和医院、同仁医院、北京医院
邮局:王府井邮局
银行:中国银行、光大银行王府井支行、招商银行王府井支行、中国农业银行东城区支行王府井大街储蓄所
其他:

周边配套

公共交通:103;104;104快;108;111;201;211;420;803;814
位于北京王府井大街与灯市口大街十字交叉口的西南角。东邻王府井大街,与王府井天主教堂和天伦王朝饭店相对,北与王府井世都百货商场隔路相望,南侧为天元利生体育商厦,西侧为公安部的住宅楼,交通便利
其他交通情况:位于北京王府井大街与灯市口大街十字交叉口的西南角。东邻王府井大街,与王府井天主教堂和天伦王朝饭店相对,北与王府井世都百货商场隔路相望,南侧为天元利生体育商厦,西侧为公安部的住宅楼,交通便利 
处于王府井商圈中心,距离东单、西单商圈及CBD核心商务区也很近。
周边有北京协和医院、建国门医院、北京妇产医院、北京中医医院、北京同仁医院、崇文区中医医院等大中型医院。
周边有景山小学、史家胡同小学、芳草地小学,作为北京乃至国家级重点小学,提供最坚实的基础教育。北京二中、北京164中学、北京65中学、惠中育人中学、北京二十五中。

商圈概况

        王府井商圈主要是由一条步行街带动的,而且“客流量不小,外地人不少”,北京市商业规划中,王府井商业将由一条街转为一个区域的繁荣。王府井大街是北京唯一一条步行商业街,由南向北全长810米,大街两侧分布着七百余家大大小小的商店。 在这条具有七百多年历史的商业街上,有着众多最著名的商业老字号。随着中国旅游市场的开放,国内外游客慕名而来,再加上新东安市场、东方新天地等大型综合性购物中心的加入,颇具传统色彩的王府井商圈逐步演变成一个国际性旅游商圈。        王府井商圈南起长安街,北至灯市西口,东接金鱼胡同,西连东安门大街,面积达45万平方米左右。
      (1) 老字号聚集,商业档次不统一

       盛锡福、瑞蚨祥、东来顺、全聚德、四联美发、中国照相、亨得利表行等老字号云集与次,是北京传统商业的发源地,文化底蕴浓厚,随着时间的推移,王府井步行街已逐渐成为人们印象中的旅游商品一条街。但是由于商圈形成的历史很长,各项目的定位和形象存在较大差异,目前既有东方广场、东方新天地、东方经贸城、新东安商场等高端新兴的商业业态,又有相对低端的北京百货大楼、丹耀大厦、工美大楼、穆斯林大厦等,虽然部分项目已经或正在实施改造和调整,但是整体档次无法在短时间内形成统一。

      (2) 零售业态主导,对本地高端消费吸引正在淡化

王府井商圈一直以购物中心和传统百货等零售业态占据主导地位,主要的人流均由外阜和境外的旅游者组成,虽然各商家的经营良好,但是由于业态过于重合,功能相对单一,休闲、娱乐等业态相对欠缺,很难抓住本地主力高消费人群,再加上周边CBD、崇文门等商圈全面发展带来的竞争压力,对本地复合型高端消费者的吸引力大大削弱。

        (3) 商圈内发展不均衡,正在面临全面提升

目前王府井分成南中北三段,南为龙头,但北边目前项目都尚在开发还很冷清,中间有银泰百货、澳门中心、国际商城等等新建或正在建设的项目,商圈整体发展的不均衡必性较为突出。
         
        未来,王府井将不单纯是一条承载商业传统的大街,而是集商业、服务、文化于一体的综合型商业区域,从而形成真正意义上的“黄金商圈”。

        (1) 东方广场

        (2) 银泰百货

        (3) 新东安市场

        (4) 金宝汇        因此东城区政府正在实施王府井商圈的全面改造,今后王府井商圈将形成“两横两纵”的商业格局,即以东方广场、金宝街为“两横”,以王府井北大街、东单银街为“两纵”。其中,东单银街作为特色商业街,重点以个性和时尚的小店为主;银街和金鱼胡同交接处的婚纱影楼一条街,将以婚庆主题吸引消费人群;金宝街以聚集北京丽晶酒店、金宝大厦、香港赛马会北京会所和已经开业的金宝汇购物中心等高端商业物业,成为了王府井商圈的奢侈品牌汇集地。
 
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品牌入驻

王府井商业一条街、大时代、渝乡人家、必胜客、吉野家、麦当劳、东来顺、全聚德

项目图片






项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

绿化率:30.00%
周边设施:幼儿园:东华门幼儿园
中小学:北京2中、西总部小学、景山小学
大学:协和医科大学、北京市文汇外语学校
综合商场:王府井百货、新东安市场、东方新天地等
医院:协和医院、同仁医院、北京医院
邮局:王府井邮局
银行:中国银行、光大银行王府井支行、招商银行王府井支行、中国农业银行东城区支行王府井大街储蓄所
其他:

周边配套

公共交通:103;104;104快;108;111;201;211;420;803;814
位于北京王府井大街与灯市口大街十字交叉口的西南角。东邻王府井大街,与王府井天主教堂和天伦王朝饭店相对,北与王府井世都百货商场隔路相望,南侧为天元利生体育商厦,西侧为公安部的住宅楼,交通便利
其他交通情况:位于北京王府井大街与灯市口大街十字交叉口的西南角。东邻王府井大街,与王府井天主教堂和天伦王朝饭店相对,北与王府井世都百货商场隔路相望,南侧为天元利生体育商厦,西侧为公安部的住宅楼,交通便利 
处于王府井商圈中心,距离东单、西单商圈及CBD核心商务区也很近。
周边有北京协和医院、建国门医院、北京妇产医院、北京中医医院、北京同仁医院、崇文区中医医院等大中型医院。
周边有景山小学、史家胡同小学、芳草地小学,作为北京乃至国家级重点小学,提供最坚实的基础教育。北京二中、北京164中学、北京65中学、惠中育人中学、北京二十五中。

商圈概况

        王府井商圈主要是由一条步行街带动的,而且“客流量不小,外地人不少”,北京市商业规划中,王府井商业将由一条街转为一个区域的繁荣。王府井大街是北京唯一一条步行商业街,由南向北全长810米,大街两侧分布着七百余家大大小小的商店。 在这条具有七百多年历史的商业街上,有着众多最著名的商业老字号。随着中国旅游市场的开放,国内外游客慕名而来,再加上新东安市场、东方新天地等大型综合性购物中心的加入,颇具传统色彩的王府井商圈逐步演变成一个国际性旅游商圈。        王府井商圈南起长安街,北至灯市西口,东接金鱼胡同,西连东安门大街,面积达45万平方米左右。
      (1) 老字号聚集,商业档次不统一

       盛锡福、瑞蚨祥、东来顺、全聚德、四联美发、中国照相、亨得利表行等老字号云集与次,是北京传统商业的发源地,文化底蕴浓厚,随着时间的推移,王府井步行街已逐渐成为人们印象中的旅游商品一条街。但是由于商圈形成的历史很长,各项目的定位和形象存在较大差异,目前既有东方广场、东方新天地、东方经贸城、新东安商场等高端新兴的商业业态,又有相对低端的北京百货大楼、丹耀大厦、工美大楼、穆斯林大厦等,虽然部分项目已经或正在实施改造和调整,但是整体档次无法在短时间内形成统一。

      (2) 零售业态主导,对本地高端消费吸引正在淡化

王府井商圈一直以购物中心和传统百货等零售业态占据主导地位,主要的人流均由外阜和境外的旅游者组成,虽然各商家的经营良好,但是由于业态过于重合,功能相对单一,休闲、娱乐等业态相对欠缺,很难抓住本地主力高消费人群,再加上周边CBD、崇文门等商圈全面发展带来的竞争压力,对本地复合型高端消费者的吸引力大大削弱。

        (3) 商圈内发展不均衡,正在面临全面提升

目前王府井分成南中北三段,南为龙头,但北边目前项目都尚在开发还很冷清,中间有银泰百货、澳门中心、国际商城等等新建或正在建设的项目,商圈整体发展的不均衡必性较为突出。
         
        未来,王府井将不单纯是一条承载商业传统的大街,而是集商业、服务、文化于一体的综合型商业区域,从而形成真正意义上的“黄金商圈”。

        (1) 东方广场

        (2) 银泰百货

        (3) 新东安市场

        (4) 金宝汇        因此东城区政府正在实施王府井商圈的全面改造,今后王府井商圈将形成“两横两纵”的商业格局,即以东方广场、金宝街为“两横”,以王府井北大街、东单银街为“两纵”。其中,东单银街作为特色商业街,重点以个性和时尚的小店为主;银街和金鱼胡同交接处的婚纱影楼一条街,将以婚庆主题吸引消费人群;金宝街以聚集北京丽晶酒店、金宝大厦、香港赛马会北京会所和已经开业的金宝汇购物中心等高端商业物业,成为了王府井商圈的奢侈品牌汇集地。
 
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品牌入驻

王府井商业一条街、大时代、渝乡人家、必胜客、吉野家、麦当劳、东来顺、全聚德

开发商介绍

  北京金麟置业有限公司是汇福粮油集团下属的房地产开发公司,汇福粮油集团始建于1999年10月,是以加工大豆、生产食用油、远洋运输和房地产开发为主的综合性企业集团,为国家农业产业化重点龙头企业。自2004年以来,连年入围“中国企业500强”、“中国制造企业500强”、“中国食品工业十强企业”。被评为“中国驰名商标”、“中国诚信企业”、“中国aaa级质量信用企业”。
    北京金麟置业有限公司开发的“海港城”项目位于北京市“商业金街”——王府井大街北端,占地面积约2.3万㎡,总建筑面积约20万㎡,建筑分别由高档购物中心,奢侈品展示中心和一个五星级酒店,顶级豪宅组成的大型综合建筑体。此外,公司在香河和通州分别有项目储备。

项目地图

开发(投资)商:

北京金麟置业有限公司

  北京金麟置业有限公司是汇福粮油集团下属的房地产开发公司,汇福粮油集团始建于1999年10月,是以加工大豆、生产食用油、远洋运输和房地产开发为主的综合性企业集团,为国家农业产业化重点龙头企业。自2004年

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开发商网址:
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