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万博汇商业中心

销售万博汇商业中心更新时间:2012-08-10
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  • 区  县:北京-丰台-西客站
  • 所属商圈:西客站商圈
  • 地  址:西客站南广场(六里桥商业近在咫尺,紧
  • 项目类型:商业街
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,餐饮,连锁酒店,其他商家
  • 项目体量:74000平方米
  • 项目状态:2008.4.28
  • 租金模式:销售
  • 租金均价:6元/平方米 售价:21000元/平方米
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项目咨询专线 :010-58095556

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项目综述

    由中铁置业集团开发的西客站南广场产权式商铺,面积小、总价低、可委托经营,零投资风险,由专业的商业管理公司统一经营管理。目前已经开始招商,2008年4月26日正式开业。

    西站南广场,覆盖全国1.8亿客流量。下沉式商业广场,75000商业面积.

    民族风情街由4大部分组成:

                         1 餐饮区

                         2 老字号:由老字号协会配合聚集全国老字号的商业街.

                         3 民族风情街:全国各地、各民族的特产;特色食品;特色工艺品;民族服装

                         4 精品廊 休闲服装、服饰、礼品、工艺品等

业态规划

1.空调系统:名牌中央空调制冷系统、热交换供暖系统,及通风系统。
2.电梯设备:4部无障碍客梯,3部货梯,24部扶梯。
3.接驳口:多处预留有线电视、宽带、电话等接口。
4.安防系统:消防自动报警系统、闭路监控系统、红外线报警系统和巡更系统等。
5.机动车泊位:A、泊位区域设有机械停车机、地面停车等,共计可停放车辆近1000辆。
B、停车场配备停车管理系统和地面引导系统。
6.商场内部设置35个安全出口和通道,均通往地面公交车站和出租车待客区。

周边配套

依托北京西客站交通枢纽,紧邻长安街、西二环、西三环及广安大街四大京城交通干路,直通京石、京开高速路;北京西站、莲花池长途客运站、六里桥交通枢纽近在咫尺,18条公交线路汇集于此
其他交通:项目所在区域依托北京西客站交通枢纽,紧邻长安街、西二环、西三环及广安大街四大京城交通干路,直通京石、京开高速路;交通网络更是四通八达,北京西站、莲花池长途客运站、六里桥交通枢纽近在咫尺,18条公交线路汇集于此;规划中的地铁线与火车站地下轨道联络线不久将在此交汇,其中贯穿西客站地下的双向环岛地铁线已经预埋完毕,届时,西站广场地下大厅将有8个地铁出口
周边写字楼:建银大厦、亚洲资源大厦、中冶大厦、中盐大厦、城建大厦、机械大厦、中铁工程大厦、爱华大厦

商圈概况

西客站商圈概况 西客站是北京的核心区域,在设计之初,西客站南广场是主广场,但由于种种历史原因,南

广场一直没有开发起来。08年5月,被誉为“亚洲第一大站”的北京西客站商圈将闪亮登

场,而其重头戏——以乐器广场和民族风情街为特色的万博汇特色商业中心,尽管目前的招

商工作进展顺利,但能否真正将西客站庞大的客流转化为商流,还有待观察。 西客站商圈地理位置 该商圈中心位于长安街旁,处于中央政务区之中,北接长安街、世纪坛,军事博物院、京西

宾馆;南临亚洲最大的铁路枢纽——西客站;周边毗邻国家财 1、人流量人流量
人流量 被誉为“亚洲第一大站”的北京西客站,以每天30 多万人次、每年1.8 亿人流量,跻身世界最大的铁路客运站之一。1996年竣工以来,“西站将崛起半径达4公里新商圈”的说法不绝于耳。然而,十多年过去了,传说中的繁华景象至今没有变成现实。凭借奥运契机,以及08年5月揭幕的万博汇特色商业中心的登场,人们翘首以待的西站商圈已经初具雏形。张庆国对此表示,西站是具备商业流、物流、信息流最好的平台,奥运会开幕前70%的火车要到达南广场,但西客站南广场地区将成为城际间交通和城市内交通的枢纽,四通八达的交通网络也为商业的经营带来了无限机会,而如何把巨大的人流变成客流,成为了西客站商圈

构成的首要目的
2,融入音乐的商业地产
融入音乐的商业地产 西站商圈的地标项目万博汇特色商业中心而言,其包括两个业态:一个是建筑面积达2.5万多平方米、目前亚洲规模最大的乐器广场,一个是建筑面积为1.5万平方米的民族风情街,两种不同业态优势互补,吸引不同的消费个体来实现效益最大化。火车站经济大多是以脏乱
差的市场业态为主,为了打破这个僵局,找到符合北京市市场规划的定位,最终选择了两个很大的定位,一个是乐器广场,一个是民族风情街。在拥有丰富的音乐教育文化资源及巨大市场容量的北京市,已自发形成了琉璃厂、新街口等颇具规模的乐器一条街,在哈尔滨、深圳市还出现了一定规模的乐器城。在巨大的市场需求面前,一个专业化的,集文化艺术、音乐教育、乐器制造、商业地产等于一体的乐器主题广场,将会对整个乐器行业的健康发展和中国乐器市场的繁荣,发挥重大的促进作用。像纽约的百老汇大街一样,形成一种很强烈的氛围,把所有的音乐人和爱好音乐的都吸引过来。  商圈分析 西站为什么要做乐器广场?乐器广场与民族风情街又有怎样的联系呢?面对众人的疑问,开发商代表中铁恒丰置业有限公司策划部经理文利升介绍说,万博汇特色商业中心包括两个业态:一个是建筑面积达2.5万多平方米、目前亚洲规模最大的乐器广场,一个是建筑面积为1.5万平方米的民族风情街,两种不同业态优势互补,吸引不同的消费个体来实现效益最大化。北京西联万博商业管理公司总经理张庆国表示:“火车站经济大多是以脏乱差的市场业态为主,如何打破这个僵局,找到符合北京市市场规划的定位,是我们商业管理公司最头疼的问题,带着这个问题我们进行了反复论证和探讨,最终选择了两个很大的定位,一个是乐器广场,一个是民族风情街。”中国乐器协会理事长王根田指出,在拥有丰富的音乐教育文化资源及巨大市场容量的北京市,已自发形成了琉璃厂、新街口等颇具规模的乐器一条街,在哈尔滨、深圳市还出现了一定规模的乐器城。在巨大的市场需求面前,一个专业化的,集文化艺术、音乐教育、乐器制 造、商业地产等于一体的乐器主题广场,将会对整个乐器行业的健康发展和中国乐器市场的繁荣,发挥重大的促进作用。“像纽约的百老汇大街一样,形成一种很强烈的氛围,把所有的音乐人和爱好音乐的都吸引过来。”

品牌入驻

麦当劳、肯德基、福泰宫、天使酒家、青年酒家、大方饭店、鸿坤大酒店、北京瑞成大酒店

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

1.空调系统:名牌中央空调制冷系统、热交换供暖系统,及通风系统。
2.电梯设备:4部无障碍客梯,3部货梯,24部扶梯。
3.接驳口:多处预留有线电视、宽带、电话等接口。
4.安防系统:消防自动报警系统、闭路监控系统、红外线报警系统和巡更系统等。
5.机动车泊位:A、泊位区域设有机械停车机、地面停车等,共计可停放车辆近1000辆。
B、停车场配备停车管理系统和地面引导系统。
6.商场内部设置35个安全出口和通道,均通往地面公交车站和出租车待客区。

周边配套

依托北京西客站交通枢纽,紧邻长安街、西二环、西三环及广安大街四大京城交通干路,直通京石、京开高速路;北京西站、莲花池长途客运站、六里桥交通枢纽近在咫尺,18条公交线路汇集于此
其他交通:项目所在区域依托北京西客站交通枢纽,紧邻长安街、西二环、西三环及广安大街四大京城交通干路,直通京石、京开高速路;交通网络更是四通八达,北京西站、莲花池长途客运站、六里桥交通枢纽近在咫尺,18条公交线路汇集于此;规划中的地铁线与火车站地下轨道联络线不久将在此交汇,其中贯穿西客站地下的双向环岛地铁线已经预埋完毕,届时,西站广场地下大厅将有8个地铁出口
周边写字楼:建银大厦、亚洲资源大厦、中冶大厦、中盐大厦、城建大厦、机械大厦、中铁工程大厦、爱华大厦

商圈概况

西客站商圈概况 西客站是北京的核心区域,在设计之初,西客站南广场是主广场,但由于种种历史原因,南

广场一直没有开发起来。08年5月,被誉为“亚洲第一大站”的北京西客站商圈将闪亮登

场,而其重头戏——以乐器广场和民族风情街为特色的万博汇特色商业中心,尽管目前的招

商工作进展顺利,但能否真正将西客站庞大的客流转化为商流,还有待观察。 西客站商圈地理位置 该商圈中心位于长安街旁,处于中央政务区之中,北接长安街、世纪坛,军事博物院、京西

宾馆;南临亚洲最大的铁路枢纽——西客站;周边毗邻国家财 1、人流量人流量
人流量 被誉为“亚洲第一大站”的北京西客站,以每天30 多万人次、每年1.8 亿人流量,跻身世界最大的铁路客运站之一。1996年竣工以来,“西站将崛起半径达4公里新商圈”的说法不绝于耳。然而,十多年过去了,传说中的繁华景象至今没有变成现实。凭借奥运契机,以及08年5月揭幕的万博汇特色商业中心的登场,人们翘首以待的西站商圈已经初具雏形。张庆国对此表示,西站是具备商业流、物流、信息流最好的平台,奥运会开幕前70%的火车要到达南广场,但西客站南广场地区将成为城际间交通和城市内交通的枢纽,四通八达的交通网络也为商业的经营带来了无限机会,而如何把巨大的人流变成客流,成为了西客站商圈

构成的首要目的
2,融入音乐的商业地产
融入音乐的商业地产 西站商圈的地标项目万博汇特色商业中心而言,其包括两个业态:一个是建筑面积达2.5万多平方米、目前亚洲规模最大的乐器广场,一个是建筑面积为1.5万平方米的民族风情街,两种不同业态优势互补,吸引不同的消费个体来实现效益最大化。火车站经济大多是以脏乱
差的市场业态为主,为了打破这个僵局,找到符合北京市市场规划的定位,最终选择了两个很大的定位,一个是乐器广场,一个是民族风情街。在拥有丰富的音乐教育文化资源及巨大市场容量的北京市,已自发形成了琉璃厂、新街口等颇具规模的乐器一条街,在哈尔滨、深圳市还出现了一定规模的乐器城。在巨大的市场需求面前,一个专业化的,集文化艺术、音乐教育、乐器制造、商业地产等于一体的乐器主题广场,将会对整个乐器行业的健康发展和中国乐器市场的繁荣,发挥重大的促进作用。像纽约的百老汇大街一样,形成一种很强烈的氛围,把所有的音乐人和爱好音乐的都吸引过来。  商圈分析 西站为什么要做乐器广场?乐器广场与民族风情街又有怎样的联系呢?面对众人的疑问,开发商代表中铁恒丰置业有限公司策划部经理文利升介绍说,万博汇特色商业中心包括两个业态:一个是建筑面积达2.5万多平方米、目前亚洲规模最大的乐器广场,一个是建筑面积为1.5万平方米的民族风情街,两种不同业态优势互补,吸引不同的消费个体来实现效益最大化。北京西联万博商业管理公司总经理张庆国表示:“火车站经济大多是以脏乱差的市场业态为主,如何打破这个僵局,找到符合北京市市场规划的定位,是我们商业管理公司最头疼的问题,带着这个问题我们进行了反复论证和探讨,最终选择了两个很大的定位,一个是乐器广场,一个是民族风情街。”中国乐器协会理事长王根田指出,在拥有丰富的音乐教育文化资源及巨大市场容量的北京市,已自发形成了琉璃厂、新街口等颇具规模的乐器一条街,在哈尔滨、深圳市还出现了一定规模的乐器城。在巨大的市场需求面前,一个专业化的,集文化艺术、音乐教育、乐器制 造、商业地产等于一体的乐器主题广场,将会对整个乐器行业的健康发展和中国乐器市场的繁荣,发挥重大的促进作用。“像纽约的百老汇大街一样,形成一种很强烈的氛围,把所有的音乐人和爱好音乐的都吸引过来。”

品牌入驻

麦当劳、肯德基、福泰宫、天使酒家、青年酒家、大方饭店、鸿坤大酒店、北京瑞成大酒店

开发商介绍

中铁置业集团有限公司是中国中铁股份有限公司的全资子公司,成立于2007年2月,注册资本金21亿元人民币。公司具有房地产开发、房屋建筑工程施工总承包、物业服务管理三个一级资质,并通过质量、环境、职业健康安全管理三标一体认证。经营范围包括:房地产开发与经营、策划、咨询,建筑工程施工,市政工程,装饰装修,建筑材料销售,机械设备租赁,投资管理,物业管理及相关服务。

目前,中铁置业已拥有36家子分公司,初步建立了覆盖环渤海、长三角、珠三角中心经济区域以及全国各中心城市的全国性战略布局。开发项目分布在北京、上海、深圳、西安、三亚、青岛、杭州、厦门、成都、长沙、贵阳、沈阳、石家庄、蚌埠、秦皇岛、烟台、遵义、亳州等地,累计开发面积超过1000万平方米。

同时,作为中国中铁房地产板块的旗舰企业,中铁置业还组建了拥有72家成员企业的中铁置业集团。目前,全集团同步开发项目94个,开发面积2887万平方米。自2008年起,历年房地产年投资额和销售收入均突破100亿元人民币。

中铁置业具有超常规发展的规模优势、资源优势和品牌优势:世界双500强中国中铁逾千亿元资产规模的雄厚实力;中国中铁遍布全国的数百家二、三级企业和万余项重点工程建设项目积淀的丰富的社会人脉资源;“房地产开发、建筑施工”两大板块协同发展的产业链联动效应;以及中国中铁六十年沧桑历史积淀的深厚文化和“勇于跨越,追求卓越”的企业精神,是做强、做大、做精、做专房地产业的有力保证。

信任源自责任。可以坚信,到“十二五”末,一个具有强劲竞争力和广泛影响力的房地产综合运营商——中铁置业,必将以崭新的面貌屹立于中国房地产市场!

项目地图

开发(投资)商:

中铁置业集团 中实集团

  中铁置业集团有限公司是中国中铁股份有限公司的全资子公司,成立于2007年2月,注册资本金21亿元人民币。公司具有房地产开发、房屋建筑工程施工总承包、物业服务管理三个一级资质,并通过质量、环境、职业健

联系电话:
(86-10)58095801
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