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世贸天阶

销售世贸天阶更新时间:2012-08-03
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  • 区  县:北京-朝阳-CBD
  • 所属商圈:CBD商圈
  • 地  址:位于迎宾国道东大桥路的东侧
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮,KTV,影院,健身会所,美容
  • 项目体量:211200平方米
  • 项目状态:2006年9月开街
  • 租金模式:销售
  • 租金均价: 售价:待定元/平方米
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项目咨询专线 :010-65060123 6506567

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项目综述

  世贸天阶,北京奥中兴业投资集团斥巨资打造,位处迎宾道东大桥路东侧,扼守CBD(中央商务区)西区门户的绝佳地理位置,已然成为服务于CBD所聚落的精英阶层的文化休闲广场诞生地;其紧邻国贸、嘉里中心等众多顶级写字楼及世贸国际公寓、新城国际等名品公寓的天然优势,更让项目所服务的高端人群的内涵名至实归。项目整体规划面积约21万平方米,其约13万平方米的甲级写字楼、8万平方米时尚休闲特色商业的适当配比规模,本身就具备着天然的宜人尺度;同时项目作为综合建筑体,由南北两翼两座写字楼、商业廊、阶梯式户外广场组成,其中间还有半封闭型的步行街,丰富的空间组合让到此休闲娱乐的人们在一种安静散漫的游憩氛围里,充分体验城市繁华深处的逸趣雅致,使这里成为CBD聚落人群的中心。

  世贸天阶定位于“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物广场”,其商业服务设施集六星级Night Club、异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体,未来将为CBD内的中高收入白领提供同步全球的流行时尚消费。目前世贸天阶已有大量品牌名店进驻。ZARA、SJ SJ、Miss Sixty都将北京第一家旗舰店开设在此、综合品牌高级表店Tourmeau、Solomon也将在世贸天阶开设第一家店面,此外,雅诗兰黛集团第一家独立店——MAC、以特别设计商品为主的Puma 概念店、Adidas Heritage店、面向商务人士为主的高级休闲酒吧Amber Club、CJW以及定位时尚活泼,侧重年轻客群的Arena Club也都选择了世贸天阶。

  尤其值得一提的是,世贸天阶为使到此休闲漫游、购物娱乐的人群享受更多的视觉观赏体验,特地在由全石材建筑的商业廊上空建造,礼聘曾获奥斯卡奖和四次艾美奖的好莱坞舞台设计师Jeremy Railton担纲设计,长250米,宽30米巨型电子天幕。虽然此天幕规模仅次于美国拉斯维加斯的电子天幕,但从技术角度讲,它所采用的LED显示技术是当今世界上最先进的,远超过了拉斯维加斯的电子天幕,因此,可以说这座电子天幕不仅是全亚洲首座,更可称的上世界第一幕。这座天幕将为整条商业街带来富于梦幻色彩和时尚品位的声光组合,成为一座吸引人潮的世界级奇观。

  世贸天阶项目正式被朝阳区政府列为重点,已然担当京城时尚商业的核心。现下,整个项目已全部落成,十二月进入试运营阶段,明年二月正式开街,恭迎世界的赏鉴。

业态规划

物业类别:综合体/购物中心
建筑类别:暂无资料
总 层 数: 地上4层,地下2层
项目特色:地铁沿线
开 发 商:北京奥中基业房地产开发有限公司
竣工时间:2005-10-01
物 业 费:58.00元/平方米·月
物业公司:乔福物业管理有限公司
占地面积:暂无资料
建筑面积:80000平方米
开间面积:80-4000平方米
是否可分割:是
电梯数量:客梯14部,货梯4部
空 调:中央空调
装修状况:公共部分精装修
停 车 位:地下1400个

周边配套

公交:世贸天阶位于迎宾国道东大桥路的东侧,附近还有朝阳路、光华路两条主干线,这里公交线路较多,辐射CBD整个区域地铁:邻近地铁1号线永安里站、2号线建国门站
中小学:世贸天阶附近上学有中小学:呼家楼中学、芳草地小学、80中学、陈经纶中学,呼家楼第三小学、日坛中学。
大学:中央美术学院、经贸大学。
医院:朝阳医院、光华医院、朝阳第二医院、建国医院等综合型医院。邮局:呼家楼邮局银行:工商银行、中国银行、华夏银行、交通银行

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

商场:世贸天阶周围有国贸、嘉里中心、世贸天阶等高端商业项目进入,还有适合日常消费的超市卖场,如京客隆、大中电器、伊力诺依家居大厦、蓝岛大厦、太平洋百货等

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

物业类别:综合体/购物中心
建筑类别:暂无资料
总 层 数: 地上4层,地下2层
项目特色:地铁沿线
开 发 商:北京奥中基业房地产开发有限公司
竣工时间:2005-10-01
物 业 费:58.00元/平方米·月
物业公司:乔福物业管理有限公司
占地面积:暂无资料
建筑面积:80000平方米
开间面积:80-4000平方米
是否可分割:是
电梯数量:客梯14部,货梯4部
空 调:中央空调
装修状况:公共部分精装修
停 车 位:地下1400个

周边配套

公交:世贸天阶位于迎宾国道东大桥路的东侧,附近还有朝阳路、光华路两条主干线,这里公交线路较多,辐射CBD整个区域地铁:邻近地铁1号线永安里站、2号线建国门站
中小学:世贸天阶附近上学有中小学:呼家楼中学、芳草地小学、80中学、陈经纶中学,呼家楼第三小学、日坛中学。
大学:中央美术学院、经贸大学。
医院:朝阳医院、光华医院、朝阳第二医院、建国医院等综合型医院。邮局:呼家楼邮局银行:工商银行、中国银行、华夏银行、交通银行

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

商场:世贸天阶周围有国贸、嘉里中心、世贸天阶等高端商业项目进入,还有适合日常消费的超市卖场,如京客隆、大中电器、伊力诺依家居大厦、蓝岛大厦、太平洋百货等

开发商介绍

 北京奥中基业房地产开发有限公司开发的世贸国际公寓建筑面积约17.6万平方米,东西长220米,南北宽约116米,占地面积约2.4万平方米;四幢住宅主体中间形成约1.6万平方米的中庭花园,社区
内人车分流,动静分区。建有多功能会员俱乐部、地下车库、邮局、超市小型诊所、洗衣房、美容美发、阅览室等。

项目地图

开发(投资)商:

北京奥中基业房地产开发有限公司

  北京奥中基业房地产开发有限公司开发的世贸国际公寓建筑面积约17.6万平方米,东西长220米,南北宽约116米,占地面积约2.4万平方米;四幢住宅主体中间形成约1.6万平方米的中庭花园,社区 内人车分流,动静分区。

联系电话:
8610--65868201/02/03/05/06/09/
开发商网址:
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