华远HIP

租售华远HIP更新时间:2012-08-13
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  • 区  县:北京-西城-西直门
  • 所属商圈:西直门商圈
  • 地  址:西城区北展北街
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:餐饮,健身会所,连锁酒店
  • 项目体量:85283平方米
  • 项目状态:2007年10月
  • 租金模式:租售
  • 租金均价:待定 售价:16800元/平方米元/平方米
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项目咨询专线 :88369588

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项目综述

    华远HIP6种综合业态,(经理人沙龙,观湖餐厅,艺展中心,SOMO办公,商务酒店,主题商业)亲水环境最大化,生态环境好,绿化率高达36%,容积率仅有2,85。是目前北京少有的项目。

业态规划

经理人沙龙,观湖餐厅,艺展中心,SOMO办公,商务酒店,主题商业

周边配套

交 通 二环以内地铁2、4号线多达20条以上的公交线路,可直通二三环主路及长安街
商 业 金融街
教 育 理工大,民族大学,交大,建工学院,人大等。

商圈概况




西直门作为交通枢纽,原本就具有独特的地理优势,区域内聚集人气,购物及娱乐产业也逐渐具有规模,形成了全新的商圈氛围。虽为轨道交通的枢纽,但连接南部的交通还有所欠缺,北上面临巨大的交通压力,地铁4号线开通后,将提速南北交通,缓解西直门地区的地面交通压力。由于地段稀缺,西直门新盘数量又不多,这也决定了该区域楼市长线趋热。 西直门商圈地处北京核心地带:西北2环交界处。南临素有“中国华尔街”之称的金融街,北临中关村高科技园区,西接北京动物园,东临西单广场。无法比拟的地理优势成为许多购房者的 该商圈目前的成交以公房居多,占总体成交量70%!成交均价15000—18000/平,由于地处2环附近公房有60%为央产房:中央组织部,文化部,中直机关,社会科学院,国家计划发展委员会,中国政协,国家粮食科学研究院,中国银行,人民银行,国家开发银行等众多国家单位在此兴建住宅小区!使得部分央产住房售价达到20000——25000/平,比如:银行宿舍国英园小区。二手商品房为数不多大都是2001年以后兴建,均价在22000—26500/平。由于兴建较晚大多数商品房都还没有取得房屋产权证所以成交较少!
从去年整个二手房成交量来看,比较热点的民宅小区有:西直门南大街  百万庄小区车公庄北里冠英园小区。而以上小区我们公司的成交量却很少,说明我们的重点关注度远远不够!以上小区应该成为我们以后小区开发的一个重点!同时随着时间的推移二手商品房没有房屋产权证的弊端逐渐消失,未来商品房也应该是我们成交量的一个增长点!!  

品牌入驻

西直门内、外大街两侧多商业店铺,为区域性商业中心。在西城区辖域内的有北京市医药管理局、北京市出租汽车管理局、北京市消防局、北京消防科研所、中国建筑材料总公司、北京市地铁总公司、国务院第二招待所、北京医科大学附属人民医院、西城区青少年科技馆、西城区人民法院、西直门外百货商场、北京市新技术应用研究所、西区邮票公司、六必居食品公司、北京铁路局北京工务机械厂等单位及新建的中仪大厦、成铭大厦等。

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

经理人沙龙,观湖餐厅,艺展中心,SOMO办公,商务酒店,主题商业

周边配套

交 通 二环以内地铁2、4号线多达20条以上的公交线路,可直通二三环主路及长安街
商 业 金融街
教 育 理工大,民族大学,交大,建工学院,人大等。

商圈概况




西直门作为交通枢纽,原本就具有独特的地理优势,区域内聚集人气,购物及娱乐产业也逐渐具有规模,形成了全新的商圈氛围。虽为轨道交通的枢纽,但连接南部的交通还有所欠缺,北上面临巨大的交通压力,地铁4号线开通后,将提速南北交通,缓解西直门地区的地面交通压力。由于地段稀缺,西直门新盘数量又不多,这也决定了该区域楼市长线趋热。 西直门商圈地处北京核心地带:西北2环交界处。南临素有“中国华尔街”之称的金融街,北临中关村高科技园区,西接北京动物园,东临西单广场。无法比拟的地理优势成为许多购房者的 该商圈目前的成交以公房居多,占总体成交量70%!成交均价15000—18000/平,由于地处2环附近公房有60%为央产房:中央组织部,文化部,中直机关,社会科学院,国家计划发展委员会,中国政协,国家粮食科学研究院,中国银行,人民银行,国家开发银行等众多国家单位在此兴建住宅小区!使得部分央产住房售价达到20000——25000/平,比如:银行宿舍国英园小区。二手商品房为数不多大都是2001年以后兴建,均价在22000—26500/平。由于兴建较晚大多数商品房都还没有取得房屋产权证所以成交较少!
从去年整个二手房成交量来看,比较热点的民宅小区有:西直门南大街  百万庄小区车公庄北里冠英园小区。而以上小区我们公司的成交量却很少,说明我们的重点关注度远远不够!以上小区应该成为我们以后小区开发的一个重点!同时随着时间的推移二手商品房没有房屋产权证的弊端逐渐消失,未来商品房也应该是我们成交量的一个增长点!!  

品牌入驻

西直门内、外大街两侧多商业店铺,为区域性商业中心。在西城区辖域内的有北京市医药管理局、北京市出租汽车管理局、北京市消防局、北京消防科研所、中国建筑材料总公司、北京市地铁总公司、国务院第二招待所、北京医科大学附属人民医院、西城区青少年科技馆、西城区人民法院、西直门外百货商场、北京市新技术应用研究所、西区邮票公司、六必居食品公司、北京铁路局北京工务机械厂等单位及新建的中仪大厦、成铭大厦等。

开发商介绍

北京市首旅华远房地产开发有限公司于2002年4月18日注册成立,注册资本为1亿元人民币;2002年12月,公司增资,注册资金增至1.5亿元。

项目地图

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