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中坤长河湾

租售中坤长河湾更新时间:2012-08-14
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  • 区  县:北京-西城-西直门
  • 所属商圈:西直门商圈
  • 地  址:海淀西直门高粱桥斜街
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店
  • 项目体量:360000平方米
  • 项目状态:售完
  • 租金模式:租售
  • 租金均价:面议 售价:40000元/平方米
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项目咨询专线 :62136605

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项目综述

    长河湾项目位于海淀区头堆村地区,东至高梁桥,南至南长河、西至北京动物园海洋馆、北至高粱桥斜街。为联结中关村科技创新园中心区与金融街的纽带。 
 
    项目分三期开发,一期于2003年正式开盘,现为尾房,二期预计2007年正式开盘。项目总占地面积160000平方米,总建筑面积360000平方米。其中商业建筑面积20000平方米。 
 
    长河湾南侧有南长河及展览馆后湖提供大片水域, 向西是北京动物园海洋馆,西侧有北京动物园开阔的绿地作为绿化背景,增添了区域的“野趣”。南长河北侧有30米绿化带,南侧的北京展览馆典雅的建筑风格,优美的天际线使其成为西直门外地区重要的标志性建筑。整个小区环境优美,生态环境优良。   

业态规划

  项目分三期开发,一期于2003年正式开盘,现为尾房,二期预计2007年正式开盘。项目总占地面积160000平方米,总建筑面积360000平方米。其中商业建筑面积20000平方米。 
 

周边配套

医疗: 北大人民医院
休闲娱乐: 凯德mall
交通公交: 地铁1、2、13号线;公交:26路、16路、651路、87路
教育: 北京交通大学

商圈概况




西直门作为交通枢纽,原本就具有独特的地理优势,区域内聚集人气,购物及娱乐产业也逐渐具有规模,形成了全新的商圈氛围。虽为轨道交通的枢纽,但连接南部的交通还有所欠缺,北上面临巨大的交通压力,地铁4号线开通后,将提速南北交通,缓解西直门地区的地面交通压力。由于地段稀缺,西直门新盘数量又不多,这也决定了该区域楼市长线趋热。 西直门商圈地处北京核心地带:西北2环交界处。南临素有“中国华尔街”之称的金融街,北临中关村高科技园区,西接北京动物园,东临西单广场。无法比拟的地理优势成为许多购房者的 该商圈目前的成交以公房居多,占总体成交量70%!成交均价15000—18000/平,由于地处2环附近公房有60%为央产房:中央组织部,文化部,中直机关,社会科学院,国家计划发展委员会,中国政协,国家粮食科学研究院,中国银行,人民银行,国家开发银行等众多国家单位在此兴建住宅小区!使得部分央产住房售价达到20000——25000/平,比如:银行宿舍国英园小区。二手商品房为数不多大都是2001年以后兴建,均价在22000—26500/平。由于兴建较晚大多数商品房都还没有取得房屋产权证所以成交较少!
从去年整个二手房成交量来看,比较热点的民宅小区有:西直门南大街  百万庄小区车公庄北里冠英园小区。而以上小区我们公司的成交量却很少,说明我们的重点关注度远远不够!以上小区应该成为我们以后小区开发的一个重点!同时随着时间的推移二手商品房没有房屋产权证的弊端逐渐消失,未来商品房也应该是我们成交量的一个增长点!!  

品牌入驻

凯德mall

西侧是动物园海洋馆

 

酒店:国二招宾馆、德宝饭店
写字楼:西环广场、中坤大厦

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

  项目分三期开发,一期于2003年正式开盘,现为尾房,二期预计2007年正式开盘。项目总占地面积160000平方米,总建筑面积360000平方米。其中商业建筑面积20000平方米。 
 

周边配套

医疗: 北大人民医院
休闲娱乐: 凯德mall
交通公交: 地铁1、2、13号线;公交:26路、16路、651路、87路
教育: 北京交通大学

商圈概况




西直门作为交通枢纽,原本就具有独特的地理优势,区域内聚集人气,购物及娱乐产业也逐渐具有规模,形成了全新的商圈氛围。虽为轨道交通的枢纽,但连接南部的交通还有所欠缺,北上面临巨大的交通压力,地铁4号线开通后,将提速南北交通,缓解西直门地区的地面交通压力。由于地段稀缺,西直门新盘数量又不多,这也决定了该区域楼市长线趋热。 西直门商圈地处北京核心地带:西北2环交界处。南临素有“中国华尔街”之称的金融街,北临中关村高科技园区,西接北京动物园,东临西单广场。无法比拟的地理优势成为许多购房者的 该商圈目前的成交以公房居多,占总体成交量70%!成交均价15000—18000/平,由于地处2环附近公房有60%为央产房:中央组织部,文化部,中直机关,社会科学院,国家计划发展委员会,中国政协,国家粮食科学研究院,中国银行,人民银行,国家开发银行等众多国家单位在此兴建住宅小区!使得部分央产住房售价达到20000——25000/平,比如:银行宿舍国英园小区。二手商品房为数不多大都是2001年以后兴建,均价在22000—26500/平。由于兴建较晚大多数商品房都还没有取得房屋产权证所以成交较少!
从去年整个二手房成交量来看,比较热点的民宅小区有:西直门南大街  百万庄小区车公庄北里冠英园小区。而以上小区我们公司的成交量却很少,说明我们的重点关注度远远不够!以上小区应该成为我们以后小区开发的一个重点!同时随着时间的推移二手商品房没有房屋产权证的弊端逐渐消失,未来商品房也应该是我们成交量的一个增长点!!  

品牌入驻

凯德mall

西侧是动物园海洋馆

 

酒店:国二招宾馆、德宝饭店
写字楼:西环广场、中坤大厦

开发商介绍

北京中坤投资集团有限公司成立于1995年,民营企业,总部设在中国北京,旗下共有两大核心业务板块——地产业和旅游产业。北京中坤投资集团旗下房地产板块品牌为“中坤地产”。“中坤地产”的核心战略为“以地产为核心的稀缺资源差异化经营”。目前,“中坤地产”已在北京房地产界占有重要地位。房地产业作为中坤集团的核心业务板块之一,在北京地区包括中坤大厦和长河湾,以及大钟寺国际广场。 中坤大厦为5A级智能商务楼,位于北京市海淀区西直门附近,据守西直门独一无二的交通枢纽地段,城铁、地铁立体架构便捷的交通。中坤大厦总建筑面积6万平方米,高品质的材料和先进的设施,彰显大厦的非凡气度和卓尔不群。大厦引进强大的网络通信系统和最先进的通讯方式,以高新科技确保企业与世界的最近距离。 长河湾为高档住宅项目,总建筑面积35万平方米。南侧,古水长河环绕,自然环境独特优雅。漫步于长河岸边,微风吹拂,柳荫婆娑,的确是在北京这种高速发展大城市中难得的感受;东侧,紧临西二环和西直门交通枢纽及西直门火车站,还有非常便利的公共交通资源。周边中小学校、知名高校、医院、办公楼、餐饮娱乐场所等齐备。

项目地图

开发(投资)商:

北京中坤锦绣房地产开发有限公司

  北京中坤投资集团有限公司成立于1995年,民营企业,总部设在中国北京,旗下共有两大核心业务板块地产业和旅游产业。北京中坤投资集团旗下房地产板块品牌为中坤地产。中坤地产的核心战略为以地产为核心的稀

联系电话:
010-62146089
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