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瑞安国际中心

租售瑞安国际中心更新时间:2012-08-10
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  • 区  县:北京-朝阳-朝阳周边
  • 所属商圈:朝阳商圈
  • 地  址:朝阳东三环南路102号
  • 项目类型:社区商业
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮,影院,健身会所,美容SPA,游
  • 项目体量:37670平方米
  • 项目状态:已开放
  • 租金模式:租售
  • 租金均价:5000元 售价: ¥32303元/平米元/平方米
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项目咨询专线 :51262688/51262866(已售

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项目综述

CBD商务门户 东三环投资胜地    
 瑞安大厦雄踞北京CBD商圈门户地段,座落于东三环路十里河桥东侧,紧靠东三环主路、京津塘高速入口,地铁十号线、地铁亦庄线、东二环、西大望路——左安东路、东四环,立体交通网络畅通快捷。项目总建筑面积37670平方米,包括酒店式公寓、酒店式写字楼、国际品牌街。酒店毗邻中国最大古玩城、首都图书馆,龙潭湖公园、北京游乐园、劲松民间艺术品旧货市场、国贸大厦诸般文化、娱乐、商务机构环布其周。瑞安大厦以前瞻的眼光和实力铸造东南三环地段商务地标,巨大的财富增值潜力正吸引众多投资者的青睐。    
 

业态规划

    建筑外观    
    瑞安大厦的建筑特色具有鲜明的现代气息,洋溢着个性与尊贵,庄重的石材与现代的玻璃幕墙构成整栋建筑的外立面,使整个楼体典雅而不失大气,层次细腻,形体独具韵律感。充满细部的装饰变化多样,明快丰富的空间  层次感,让生活成为一场绚丽的演出。    
    国际品牌街 国际时尚风情汇聚    
    首层700平方米的精品店将引进国际知名品牌,专为入住客人打造的私属空间,让尊贵立于潮流之上。

周边配套

紧靠东三环主路、京津塘高速入口,地铁十号线、地铁亦庄线、东二环、西大望路——左安东路、东四环,立体交通网络畅通快捷。小10路,28路,988路,721路,运通107,957快支路,300路,特8路等多公交巴士。

商圈概况

朝阳商圈对于南宁,可谓腹中风水宝地,其作为中心地带的战略性枢纽地位是一般商业区域无法比拟的。朝阳商圈囊括了消费群体所需要的饮食、购物、休闲等物质与精神的全部内涵。有人说,朝阳路段宛如一条流金淌银的商脉,很难在这里再找到一块空地,成为南宁商业业态最丰富的区域,拥有非同凡响的人气、发达的交通和沉淀已久的商业文化。由此,朝阳商圈自然形成了一种城市RBD的大商业形态,拥有了普通商区所不能提供的情感的沟通、距离的亲近、生活的交流,软、硬件的完整性,真正体现出南宁核心商业的龙头地位,并使朝阳路成为一条最繁华、最具财富凝聚力的黄金大道。   
朝阳商圈的范围从火车站起向南到万达商业广场止,以朝阳路为轴心呈鱼骨状向两边辐射,东到新民路、公园路,西至华强路、解放路,南沿民族大道西段,北抵中华路。其区域商业特征明显,核心商圈呈环绕形,是南宁市最繁华的商业中心区。作为南宁第一核心商圈,坐拥南宁人流、物流、车流最为密集的区域,日人流量最高在30万人次以上,既是传统的商业中心,也是今日市内最繁华的商贸核心。 规划面积:176公顷

编制时间:2009年  朝阳商圈已延伸到了东盟

  大朝阳商圈是广西第一商圈,但大朝阳商圈仅仅只是广西的商圈吗?

  放眼四望,无论是号称”天下第一街”的北京王府井,还是曾被誉为“中华第一商圈”的南京新街口商圈,又或者离不远的重庆解放碑西南第一街,从来都没有固步于眼前的商业世界。“朝阳商圈不仅仅只应定位为广西的第一商圈,南宁城市地位在国内和国际上的快速提升,南宁朝阳商圈的辐射力半径甚至已经延伸到了东盟国家,这样的优势表明南宁已经有了成为全国知名商圈的条件。”南宁市的商业地产专家、南宁根德成片土地开发公司总经理颜浩甚至如是畅想。

  按照广西社会科学院的预测,2006年广西全社会总消费2736.34亿元,至2010年社会消费品零售总额和总消费分别达1948亿元和4777亿元,届时,包括广西第一商圈(大朝阳商圈)在内,南宁应该是一个购物天堂,假日驱车到南宁商圈购物已经稀松平常,而此时的广西第一商圈,相信已经有了足够底气,也在广西同胞的羡慕下,杀向了四方。

  “商业南宁”呼唤第一商圈

  在未来的5年里,“商业南宁”的印象还将在人们的心目中被强化,因为按照南宁市2月中旬公布的“十一五”规划纲要内容显示,以物流商贸服务为主体的第三产业,其比重在2010年依然要占据南宁市经济的半壁江山,达51.30%。

  南宁市兴宁区是传统的商业中心,历来以老大哥身份统领着南宁商界,把南宁打造成为“购物天堂”自然不遗余力。

  但是,“广西第一商圈”的光环落在南宁,凭什么?

  被桂海高速公路串连起来的南宁、柳州、桂林三座城市,从来都是在力争上游,可以想象,当《广西“十一五”规划纲要(草案)》下发的那一刻,三兄弟已经开始暗自较量了,既然确定了建设区域性国际物流和商贸中心的目标,那仅凭“广西第一商圈”的美誉就足以享誉四方备受瞩目,但谁又能够肩负起这一重担呢?“桂林是以山水之美著称的国际旅游城市,发展优势在旅游业而不在商业,即使有条件发展商务旅游,但侧重点始终还在旅游,桂林的商业目前仅局限于中山中路一小段。”中国兵法强调知己知彼,南宁市兴宁区区长刘为民是桂林人,但对于胜算已经认定南宁。

  柳州是交通枢纽,是时尚都市,也是广西的经济中心之一,加上2100多年的历史积淀,其实已足够让柳州在商域大展拳脚,但一心不能二用,柳州的心思更应该放在工业上。

  最具王者风范的惟南宁市,事实足以说明一切。相信几份简单的数据会让聪明者悄然而退:2005年南宁国美在广西共开设了8家门店,当年销售总额近4亿元,其中南宁2家店面的销售总额达2.5亿;2005年,南宁百货大楼全年销售额超12亿元,其中绝大多数由南宁百货大楼南北楼完成;2005年万达商业广场实现销售总额6亿元,上缴利税近4000万元……

  最有分量的还应该是兴宁区区长刘为民展示的一份权威数据———2005年该区社会消费品销售总额为68亿元,当年南宁市社会消费品销售总额为378亿元,不足1平方公里范围里的商家竟然为南宁市贡献了近1/5的份额,足显其霸气。

  区域经济催生广西第一圈

  “广西的商业重心在南宁,南宁的商业中心则在朝阳商圈,将‘广西第一商圈’的荣耀赋予朝阳商圈名副其实。”凭着长期养成的高角度俯看问题而得来的直觉,广西知名经济学家、中国脑库成员之一、广西社会科学院区域发展所所长周毅很果断地找出了聚焦点。“闭门造车发展经济的年代已经过去了,携手开展区域经济的合作与交流才能创造更多的商机。现在广西正积极参与中国-东盟自由贸易区建设、大湄公河次区域合作及9+2泛珠三角区域合作,加之中国-东盟博览会的平台,城市地位日益提升的首府南宁顺理成章地成为区域经济的聚焦点之一,以至于如今不仅已经摆脱了曾经被边缘化的尴尬境地,而且越来越向一个成熟的国际化区域中心城市方向迈进。”周毅认为,从区域经济发展角度看,南宁已经成长为能代表广西这一经济区域实力的风向标,而朝阳商圈就是杆上飘扬的旗帜。“事实上,南宁朝阳商圈的‘广西第一商圈’地位早已先于概念就客观存在了,像万达商业广场、百盛百货、沃尔玛超市等国内外商业大亨早已将南宁的朝阳商圈视作一个首选的商业高地来攻克抢占了。”

  这位资深经济专家的见解无疑也触及到了一个“注意力经济”的现实。“广西第一商圈”的名号应该比“南宁朝阳商圈”更具吸引力和震撼力,至少在品牌价值上就提升一个档次。

  为何打造广西第一商圈?

  捧着金饭碗去要饭的事例早已枚不胜举,极具商业品牌价值的广西第一商圈也同样有被隐性闲置的隐忧。“当前朝阳商圈的功能布局依然因缺少统一整体性规划而含糊不确定,相当部分中小型商家各自为战且经营雷同,甚至仅靠价格战来寻找生存空间,这时商圈即使有统一名称标识,散沙效应也毕现无疑,结果商圈整体合力无法发挥,优势资源反而被闲置甚至内耗浪费。”就此南宁万达商业广场管理有限公司总经理于金慧建议,“南宁万达商业广场能在弹丸之地聚合沃尔玛、百盛、万达影城以及国内外其他各大品牌商家,让其相融共生,且在合力做大市场过程中各取所需,这样的经验应该值得借鉴。”

  商圈内商家“名为一体,实则一盘散沙”苦楚其实还有更深一层次体现。现在朝阳商圈缺少一个可以作为商家代言的行业联盟,因此当商圈内商家表达心声时通常以个体面貌出现,而随后大多数声音往往被无限缩小;又或者为了解决一个小问题,需要过度地耗费精力。因此广西第一商圈如果缺少与外界对话的统一平台,那么意味着不但闲置和浪费商圈成员站出去的话语权资源,而且等于自动放弃了无数商机。

  因此广西第一商圈需要政府部门的支持打造是毫无疑问的。无需质疑广西第一商圈享受到的来自政府部门各方面的服务将会越来越优质到位。
根据现状解读及相关规划的分析,按照商圈业态功能调整要求,通过“整体改造、局部更新、保留”城市更新模式,结合商圈城市设计思路,形成 “一轴一带三区”的功能结构。

“一轴”:指以朝阳路向南延伸连接中山路成为串联朝阳商圈各功能区块的主轴线;

“一带”:指沿朝阳溪区域的休闲景观带;

“三区”:指将整个朝阳商圈大致划分为三大功能区,由北至南分别为:综合功能区、商圈核心区、商务休闲区。

此外,针对当前朝阳商圈存在的问题、结合商圈未来的发展目标,参照国内外城市商业中心区交通发展的理念和实践经验,提出如下交通理念:以实现商圈出行者的活动目的为根本出发点,以快速、便捷、舒适为目标,以面向人的交通为手段、减少机动交通对商圈的影响,以交通促进商圈发展。

品牌入驻

瑞安国际品牌街总建筑面积6800平米,位于瑞安大酒店1-3层,街区国际品牌店,精品世界、浪漫咖啡屋、风情酒吧、中外美食、健身中心,SPA理疗中心……应有尽有,融汇休闲、购物、娱乐于一体,汇聚国际时尚风情。   

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

    建筑外观    
    瑞安大厦的建筑特色具有鲜明的现代气息,洋溢着个性与尊贵,庄重的石材与现代的玻璃幕墙构成整栋建筑的外立面,使整个楼体典雅而不失大气,层次细腻,形体独具韵律感。充满细部的装饰变化多样,明快丰富的空间  层次感,让生活成为一场绚丽的演出。    
    国际品牌街 国际时尚风情汇聚    
    首层700平方米的精品店将引进国际知名品牌,专为入住客人打造的私属空间,让尊贵立于潮流之上。

周边配套

紧靠东三环主路、京津塘高速入口,地铁十号线、地铁亦庄线、东二环、西大望路——左安东路、东四环,立体交通网络畅通快捷。小10路,28路,988路,721路,运通107,957快支路,300路,特8路等多公交巴士。

商圈概况

朝阳商圈对于南宁,可谓腹中风水宝地,其作为中心地带的战略性枢纽地位是一般商业区域无法比拟的。朝阳商圈囊括了消费群体所需要的饮食、购物、休闲等物质与精神的全部内涵。有人说,朝阳路段宛如一条流金淌银的商脉,很难在这里再找到一块空地,成为南宁商业业态最丰富的区域,拥有非同凡响的人气、发达的交通和沉淀已久的商业文化。由此,朝阳商圈自然形成了一种城市RBD的大商业形态,拥有了普通商区所不能提供的情感的沟通、距离的亲近、生活的交流,软、硬件的完整性,真正体现出南宁核心商业的龙头地位,并使朝阳路成为一条最繁华、最具财富凝聚力的黄金大道。   
朝阳商圈的范围从火车站起向南到万达商业广场止,以朝阳路为轴心呈鱼骨状向两边辐射,东到新民路、公园路,西至华强路、解放路,南沿民族大道西段,北抵中华路。其区域商业特征明显,核心商圈呈环绕形,是南宁市最繁华的商业中心区。作为南宁第一核心商圈,坐拥南宁人流、物流、车流最为密集的区域,日人流量最高在30万人次以上,既是传统的商业中心,也是今日市内最繁华的商贸核心。 规划面积:176公顷

编制时间:2009年  朝阳商圈已延伸到了东盟

  大朝阳商圈是广西第一商圈,但大朝阳商圈仅仅只是广西的商圈吗?

  放眼四望,无论是号称”天下第一街”的北京王府井,还是曾被誉为“中华第一商圈”的南京新街口商圈,又或者离不远的重庆解放碑西南第一街,从来都没有固步于眼前的商业世界。“朝阳商圈不仅仅只应定位为广西的第一商圈,南宁城市地位在国内和国际上的快速提升,南宁朝阳商圈的辐射力半径甚至已经延伸到了东盟国家,这样的优势表明南宁已经有了成为全国知名商圈的条件。”南宁市的商业地产专家、南宁根德成片土地开发公司总经理颜浩甚至如是畅想。

  按照广西社会科学院的预测,2006年广西全社会总消费2736.34亿元,至2010年社会消费品零售总额和总消费分别达1948亿元和4777亿元,届时,包括广西第一商圈(大朝阳商圈)在内,南宁应该是一个购物天堂,假日驱车到南宁商圈购物已经稀松平常,而此时的广西第一商圈,相信已经有了足够底气,也在广西同胞的羡慕下,杀向了四方。

  “商业南宁”呼唤第一商圈

  在未来的5年里,“商业南宁”的印象还将在人们的心目中被强化,因为按照南宁市2月中旬公布的“十一五”规划纲要内容显示,以物流商贸服务为主体的第三产业,其比重在2010年依然要占据南宁市经济的半壁江山,达51.30%。

  南宁市兴宁区是传统的商业中心,历来以老大哥身份统领着南宁商界,把南宁打造成为“购物天堂”自然不遗余力。

  但是,“广西第一商圈”的光环落在南宁,凭什么?

  被桂海高速公路串连起来的南宁、柳州、桂林三座城市,从来都是在力争上游,可以想象,当《广西“十一五”规划纲要(草案)》下发的那一刻,三兄弟已经开始暗自较量了,既然确定了建设区域性国际物流和商贸中心的目标,那仅凭“广西第一商圈”的美誉就足以享誉四方备受瞩目,但谁又能够肩负起这一重担呢?“桂林是以山水之美著称的国际旅游城市,发展优势在旅游业而不在商业,即使有条件发展商务旅游,但侧重点始终还在旅游,桂林的商业目前仅局限于中山中路一小段。”中国兵法强调知己知彼,南宁市兴宁区区长刘为民是桂林人,但对于胜算已经认定南宁。

  柳州是交通枢纽,是时尚都市,也是广西的经济中心之一,加上2100多年的历史积淀,其实已足够让柳州在商域大展拳脚,但一心不能二用,柳州的心思更应该放在工业上。

  最具王者风范的惟南宁市,事实足以说明一切。相信几份简单的数据会让聪明者悄然而退:2005年南宁国美在广西共开设了8家门店,当年销售总额近4亿元,其中南宁2家店面的销售总额达2.5亿;2005年,南宁百货大楼全年销售额超12亿元,其中绝大多数由南宁百货大楼南北楼完成;2005年万达商业广场实现销售总额6亿元,上缴利税近4000万元……

  最有分量的还应该是兴宁区区长刘为民展示的一份权威数据———2005年该区社会消费品销售总额为68亿元,当年南宁市社会消费品销售总额为378亿元,不足1平方公里范围里的商家竟然为南宁市贡献了近1/5的份额,足显其霸气。

  区域经济催生广西第一圈

  “广西的商业重心在南宁,南宁的商业中心则在朝阳商圈,将‘广西第一商圈’的荣耀赋予朝阳商圈名副其实。”凭着长期养成的高角度俯看问题而得来的直觉,广西知名经济学家、中国脑库成员之一、广西社会科学院区域发展所所长周毅很果断地找出了聚焦点。“闭门造车发展经济的年代已经过去了,携手开展区域经济的合作与交流才能创造更多的商机。现在广西正积极参与中国-东盟自由贸易区建设、大湄公河次区域合作及9+2泛珠三角区域合作,加之中国-东盟博览会的平台,城市地位日益提升的首府南宁顺理成章地成为区域经济的聚焦点之一,以至于如今不仅已经摆脱了曾经被边缘化的尴尬境地,而且越来越向一个成熟的国际化区域中心城市方向迈进。”周毅认为,从区域经济发展角度看,南宁已经成长为能代表广西这一经济区域实力的风向标,而朝阳商圈就是杆上飘扬的旗帜。“事实上,南宁朝阳商圈的‘广西第一商圈’地位早已先于概念就客观存在了,像万达商业广场、百盛百货、沃尔玛超市等国内外商业大亨早已将南宁的朝阳商圈视作一个首选的商业高地来攻克抢占了。”

  这位资深经济专家的见解无疑也触及到了一个“注意力经济”的现实。“广西第一商圈”的名号应该比“南宁朝阳商圈”更具吸引力和震撼力,至少在品牌价值上就提升一个档次。

  为何打造广西第一商圈?

  捧着金饭碗去要饭的事例早已枚不胜举,极具商业品牌价值的广西第一商圈也同样有被隐性闲置的隐忧。“当前朝阳商圈的功能布局依然因缺少统一整体性规划而含糊不确定,相当部分中小型商家各自为战且经营雷同,甚至仅靠价格战来寻找生存空间,这时商圈即使有统一名称标识,散沙效应也毕现无疑,结果商圈整体合力无法发挥,优势资源反而被闲置甚至内耗浪费。”就此南宁万达商业广场管理有限公司总经理于金慧建议,“南宁万达商业广场能在弹丸之地聚合沃尔玛、百盛、万达影城以及国内外其他各大品牌商家,让其相融共生,且在合力做大市场过程中各取所需,这样的经验应该值得借鉴。”

  商圈内商家“名为一体,实则一盘散沙”苦楚其实还有更深一层次体现。现在朝阳商圈缺少一个可以作为商家代言的行业联盟,因此当商圈内商家表达心声时通常以个体面貌出现,而随后大多数声音往往被无限缩小;又或者为了解决一个小问题,需要过度地耗费精力。因此广西第一商圈如果缺少与外界对话的统一平台,那么意味着不但闲置和浪费商圈成员站出去的话语权资源,而且等于自动放弃了无数商机。

  因此广西第一商圈需要政府部门的支持打造是毫无疑问的。无需质疑广西第一商圈享受到的来自政府部门各方面的服务将会越来越优质到位。
根据现状解读及相关规划的分析,按照商圈业态功能调整要求,通过“整体改造、局部更新、保留”城市更新模式,结合商圈城市设计思路,形成 “一轴一带三区”的功能结构。

“一轴”:指以朝阳路向南延伸连接中山路成为串联朝阳商圈各功能区块的主轴线;

“一带”:指沿朝阳溪区域的休闲景观带;

“三区”:指将整个朝阳商圈大致划分为三大功能区,由北至南分别为:综合功能区、商圈核心区、商务休闲区。

此外,针对当前朝阳商圈存在的问题、结合商圈未来的发展目标,参照国内外城市商业中心区交通发展的理念和实践经验,提出如下交通理念:以实现商圈出行者的活动目的为根本出发点,以快速、便捷、舒适为目标,以面向人的交通为手段、减少机动交通对商圈的影响,以交通促进商圈发展。

品牌入驻

瑞安国际品牌街总建筑面积6800平米,位于瑞安大酒店1-3层,街区国际品牌店,精品世界、浪漫咖啡屋、风情酒吧、中外美食、健身中心,SPA理疗中心……应有尽有,融汇休闲、购物、娱乐于一体,汇聚国际时尚风情。   

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