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天安国汇

销售天安国汇更新时间:2012-08-09
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  • 区  县:北京-西城-西城周边
  • 所属商圈:金融街商圈
  • 地  址:北京市西城区西绒线胡同98号
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:其他商家
  • 项目体量:8万平方米
  • 项目状态:未定
  • 租金模式:销售
  • 租金均价:60000元/㎡ 售价:36555元/平米元/平方米
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项目综述

占地面积:11700平方米总建筑面积:80000平方米开工时间:2005-8-1竣工时间:2007-6-30总户数:216开发商:北京天安天地房地产开发有限公司物业管理公司:戴德梁行建筑单位:中关村建设整合推广单位:遨翔环宇广告有限公司建筑设计单位:北京中联环建文建筑设计有限公司

业态规划

首先,吉利恒润中心底商扼守西北三环与中关村相接门户,直面西北三环,以川流不息的三环为展示对象,卓越的广告效益,独享第一商业品牌旗舰店;同时位于成熟的“双安商业圈核心地段,具备繁荣的商业环境,其十几年的发展历史,使其商业价值不可估量; 其次,北京房地产底商,特别是三环路沿线的底商,不仅数量有限,更乏有经营餐饮的条件。恒润中心底商位置独占优势,且面积灵活,能同时满足首次置业到创建旗舰店的多种需求。大厦四五层已由台湾著名KTV钱柜的子品牌“总动员KTV”抢先占得,并作为“总动员北京旗舰店”亮相京城;地上17层的5A级智能化写字楼,其完善的智能化系统配置、高品质的写字楼形象也将大大提升底商的商业价值。 巨大的常规及潜在客流量 中关村是以十二大生态科技园区为主构成的高科技发展区域,每年经济指标的增长率持续在20%以上。在建以及土地揭标项目总量近500万平米,均为各大有实力集团投资营建的高档写字楼、酒店、商务公寓等建筑,众多有实力的高端企业纷纷入驻,这些均会为恒润底商未来的经营带来大量持续并且稳定的客户资源。区域发展的庞大动能使得这里日人流量在60万人以上,日车流量在20万辆以上,节假日、黄金周期间,客流量更是大幅度上升。 市场机遇难逢,未来前景广阔 第一,随着庞大的高端消费群的飞速增长,该区域内餐饮等中高端商业消费场所已成为最薄弱的一环,据统计约有18万高收入人群的消费财富流失到了CBD地区,这已占到中关村区域60万高收入人群中的近三分之一。谁能抢先弥补这个市场的缺口,谁就会掘到第一桶金。 第二,为迎接奥运,2006年之前政府将统一规划西北三环一带,拆除恒润两侧门面商业房,这将使恒润中心底商的消费能力更具惟一性,蕴含的商业价值也将更加凸显出来。

周边配套

行政:信息产业部、国家邮政局、教育部、国家海洋局、国家广电总局等政务要地
 
  购物:美美时代广场、西单赛特商城、君太百货、百盛购物中心等十几家大型商场
 
  医疗:北京市第二医院、阜外心血管医院、儿童医院、北京市急救中心等
 
  名胜:天安门广场、故宫、琉璃厂、李大钊故居、宣武门天主教堂等
 
  学校:北京八中、鲁迅中学、北京市第二试验小学、北新华街幼儿园等
 
  银行:中国建设银行、中国工商银行、中国银行、招商银行等41家银行
 
  邮政:国家邮政局、中国移动、中国联通等19家邮政电信服务网点
 
  餐饮:四川饭店、全聚德、沙锅居、能仁居、正隆斋、一品居、北平楼酒楼等
 
  公园:中山公园、太庙、宣武公园、西便门古城墙花园、万寿公园等

     紧邻地铁1、2号线天安门站、宣武门站;项目周边500米区域内汇集50多条公交线路,立体交通完善;
公交1、4、7、9、10、15、22、37、38、44、46、47、52、102、105、109、204、204内环、205、209、212、
     603(及支线)、616、626等公交线路在天安门东站下车后均可到达。

商圈概况

 金融街南起复兴门内 大街,北至阜成门内大街,西抵西二环路,东临太平桥大街,规划用地近103公顷,分为7个子区域。金融街区 域总体规划建筑面积为402万平米,其中,写字楼面积达74%,公寓占3%,酒店占4%,绿地等其他配套占19% 。全部投资预计为460亿元。
 经过十五年的发展,金融街已经成为对中国金融业最具影响力的金融中心区。入 驻的金融机构、企业达1500多家。截至2007年底,金融街有法人金融机构72家。2008年上半年实现税收1037亿 元,占全市税收总额的28.3%。     北京金融街的建设目标是建设以金融机构办公、营业大厦为主的金融中心区,同时建设通讯、报价、计算机、保安等各类服务行业和具有金融专业特色的律师、会计师事务所,辅以高档次的商业、餐饮业、公寓、文化娱乐设施。设置股票、证券、资金、黄金、外汇调剂、金融抵押、租赁、期货等各种金融市场。形成功能完善,设施先进,配套齐全的全国性金融管理中心,并逐步发展成为国际金融中心。 
2001年,金融街控股股份有限公司(以下简称金融街控股)公布了金融街中心区规划调整情况。根据重新调整后的规划,金融街中心区成为一个以办公为主,集办公、公寓、酒店、休闲商业于一体的综合性建筑群。整个中心区总建筑面积141万平方米,其中地上面积82.8万平方米,包括办公面积63万平方米,酒店、俱乐部、会议中心5.6万平方米,商业面积8万平方米,居住面积5.5万平方米,集中绿地约3万平方米,绿化率达37%;地下面积58万平方米,其中停车位预计达1.3万个。 学校
金融街商圈的主要学校有北师大附中、北京市第八中学、按院小学、北京市第三
十五中学和中央广播电视大学。
银行
金融街商圈的主要学校有浦发银行金融街支行、  这个领域的目标客群。有非常明显的特征,第一是行业特征,主要是以金融业、电信、电力,律师、会计师,咨询服务业为主的比较高端人群,年龄相对来说不是特别年轻,大概是在28到55岁之间,是属于我们惯常讲的成功、成熟人士。他们对生活品质的要求也是比较高的。另外他们的出行交通工具一般都是以轿车为主。在消费心理上比较成熟,对于品牌的忠实度比较高,而且也不会有盲从、跟风的倾向。另外会追求跟生活方式相关的除了购物之外还有休闲、娱乐、健康等等全方位,比较有品位、比较高质量的生活方式。
金融街的3万多从业者为这一区域的主要消费群体。
B1层为风尚美食区,包括精致美食、儿童天地、生活居家和活动街区。
1层为国际精品区,包括连卡福百货公司、名表珠宝和时尚品味。
2层为市商会萃区,包括连卡福百货公司、精品服饰、名表珠宝、精致美食和生活居家。
3层为都会休闲,包括连卡福百货公司、精品服饰和表珠宝。
4层为雅致生活区,包括精致美食、美容护理、生活居家和VIP CLUB。  由于金融街商圈的特殊性质,这一区域中的3万多从业者大多收入很高,而且对品牌的忠实度较高,因此这一区域的商场多为高端商场,商品也多为国际一线大牌。

品牌入驻

1 百迪汇通(北京)科技有限公司 110108009491435 张岩 2006-04-13 开业
2 北京汎彤昊创投资有限公司 1101082903846 许佳文 2005-11-09 开业
3 北京安久吉利科贸有限公司 110108005582162 王愫 2003-03-26 开业
4 北京博大富实商贸有限公司 110108009471469 方学工 2006-04-06 开业
5 北京华拓天威科技有限公司 110108010335911 任静 2007-07-12 开业
6 北京海淀中京工程设计软件技术有限公 110108004217107 王彦梅 1988-07-30 开业
7 北京碧海神网络科技有限公司 110108006493695 姜滨滨 2004-02-26 开业
8 清新碧水(北京)科技有限公司 110108010951396 盛芳 2008-04-15 开业
9 北京朗新明环保科技有限公司 110108003136666 叶伟芳 2001-03-20 开业
10 华夏隆盛(北京)节能科技有限公司 110108010552148 张建东 2007-10-18 开业
11 毛里求斯龙网科技发展有限公司北京办 0007015 泉丹义 1997-04-10 开业
12 北京任天行科技发展有限公司 110101000348820 陈卓 1999-05-12 开业

项目图片






项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

首先,吉利恒润中心底商扼守西北三环与中关村相接门户,直面西北三环,以川流不息的三环为展示对象,卓越的广告效益,独享第一商业品牌旗舰店;同时位于成熟的“双安商业圈核心地段,具备繁荣的商业环境,其十几年的发展历史,使其商业价值不可估量; 其次,北京房地产底商,特别是三环路沿线的底商,不仅数量有限,更乏有经营餐饮的条件。恒润中心底商位置独占优势,且面积灵活,能同时满足首次置业到创建旗舰店的多种需求。大厦四五层已由台湾著名KTV钱柜的子品牌“总动员KTV”抢先占得,并作为“总动员北京旗舰店”亮相京城;地上17层的5A级智能化写字楼,其完善的智能化系统配置、高品质的写字楼形象也将大大提升底商的商业价值。 巨大的常规及潜在客流量 中关村是以十二大生态科技园区为主构成的高科技发展区域,每年经济指标的增长率持续在20%以上。在建以及土地揭标项目总量近500万平米,均为各大有实力集团投资营建的高档写字楼、酒店、商务公寓等建筑,众多有实力的高端企业纷纷入驻,这些均会为恒润底商未来的经营带来大量持续并且稳定的客户资源。区域发展的庞大动能使得这里日人流量在60万人以上,日车流量在20万辆以上,节假日、黄金周期间,客流量更是大幅度上升。 市场机遇难逢,未来前景广阔 第一,随着庞大的高端消费群的飞速增长,该区域内餐饮等中高端商业消费场所已成为最薄弱的一环,据统计约有18万高收入人群的消费财富流失到了CBD地区,这已占到中关村区域60万高收入人群中的近三分之一。谁能抢先弥补这个市场的缺口,谁就会掘到第一桶金。 第二,为迎接奥运,2006年之前政府将统一规划西北三环一带,拆除恒润两侧门面商业房,这将使恒润中心底商的消费能力更具惟一性,蕴含的商业价值也将更加凸显出来。

周边配套

行政:信息产业部、国家邮政局、教育部、国家海洋局、国家广电总局等政务要地
 
  购物:美美时代广场、西单赛特商城、君太百货、百盛购物中心等十几家大型商场
 
  医疗:北京市第二医院、阜外心血管医院、儿童医院、北京市急救中心等
 
  名胜:天安门广场、故宫、琉璃厂、李大钊故居、宣武门天主教堂等
 
  学校:北京八中、鲁迅中学、北京市第二试验小学、北新华街幼儿园等
 
  银行:中国建设银行、中国工商银行、中国银行、招商银行等41家银行
 
  邮政:国家邮政局、中国移动、中国联通等19家邮政电信服务网点
 
  餐饮:四川饭店、全聚德、沙锅居、能仁居、正隆斋、一品居、北平楼酒楼等
 
  公园:中山公园、太庙、宣武公园、西便门古城墙花园、万寿公园等

     紧邻地铁1、2号线天安门站、宣武门站;项目周边500米区域内汇集50多条公交线路,立体交通完善;
公交1、4、7、9、10、15、22、37、38、44、46、47、52、102、105、109、204、204内环、205、209、212、
     603(及支线)、616、626等公交线路在天安门东站下车后均可到达。

商圈概况

 金融街南起复兴门内 大街,北至阜成门内大街,西抵西二环路,东临太平桥大街,规划用地近103公顷,分为7个子区域。金融街区 域总体规划建筑面积为402万平米,其中,写字楼面积达74%,公寓占3%,酒店占4%,绿地等其他配套占19% 。全部投资预计为460亿元。
 经过十五年的发展,金融街已经成为对中国金融业最具影响力的金融中心区。入 驻的金融机构、企业达1500多家。截至2007年底,金融街有法人金融机构72家。2008年上半年实现税收1037亿 元,占全市税收总额的28.3%。     北京金融街的建设目标是建设以金融机构办公、营业大厦为主的金融中心区,同时建设通讯、报价、计算机、保安等各类服务行业和具有金融专业特色的律师、会计师事务所,辅以高档次的商业、餐饮业、公寓、文化娱乐设施。设置股票、证券、资金、黄金、外汇调剂、金融抵押、租赁、期货等各种金融市场。形成功能完善,设施先进,配套齐全的全国性金融管理中心,并逐步发展成为国际金融中心。 
2001年,金融街控股股份有限公司(以下简称金融街控股)公布了金融街中心区规划调整情况。根据重新调整后的规划,金融街中心区成为一个以办公为主,集办公、公寓、酒店、休闲商业于一体的综合性建筑群。整个中心区总建筑面积141万平方米,其中地上面积82.8万平方米,包括办公面积63万平方米,酒店、俱乐部、会议中心5.6万平方米,商业面积8万平方米,居住面积5.5万平方米,集中绿地约3万平方米,绿化率达37%;地下面积58万平方米,其中停车位预计达1.3万个。 学校
金融街商圈的主要学校有北师大附中、北京市第八中学、按院小学、北京市第三
十五中学和中央广播电视大学。
银行
金融街商圈的主要学校有浦发银行金融街支行、  这个领域的目标客群。有非常明显的特征,第一是行业特征,主要是以金融业、电信、电力,律师、会计师,咨询服务业为主的比较高端人群,年龄相对来说不是特别年轻,大概是在28到55岁之间,是属于我们惯常讲的成功、成熟人士。他们对生活品质的要求也是比较高的。另外他们的出行交通工具一般都是以轿车为主。在消费心理上比较成熟,对于品牌的忠实度比较高,而且也不会有盲从、跟风的倾向。另外会追求跟生活方式相关的除了购物之外还有休闲、娱乐、健康等等全方位,比较有品位、比较高质量的生活方式。
金融街的3万多从业者为这一区域的主要消费群体。
B1层为风尚美食区,包括精致美食、儿童天地、生活居家和活动街区。
1层为国际精品区,包括连卡福百货公司、名表珠宝和时尚品味。
2层为市商会萃区,包括连卡福百货公司、精品服饰、名表珠宝、精致美食和生活居家。
3层为都会休闲,包括连卡福百货公司、精品服饰和表珠宝。
4层为雅致生活区,包括精致美食、美容护理、生活居家和VIP CLUB。  由于金融街商圈的特殊性质,这一区域中的3万多从业者大多收入很高,而且对品牌的忠实度较高,因此这一区域的商场多为高端商场,商品也多为国际一线大牌。

品牌入驻

1 百迪汇通(北京)科技有限公司 110108009491435 张岩 2006-04-13 开业
2 北京汎彤昊创投资有限公司 1101082903846 许佳文 2005-11-09 开业
3 北京安久吉利科贸有限公司 110108005582162 王愫 2003-03-26 开业
4 北京博大富实商贸有限公司 110108009471469 方学工 2006-04-06 开业
5 北京华拓天威科技有限公司 110108010335911 任静 2007-07-12 开业
6 北京海淀中京工程设计软件技术有限公 110108004217107 王彦梅 1988-07-30 开业
7 北京碧海神网络科技有限公司 110108006493695 姜滨滨 2004-02-26 开业
8 清新碧水(北京)科技有限公司 110108010951396 盛芳 2008-04-15 开业
9 北京朗新明环保科技有限公司 110108003136666 叶伟芳 2001-03-20 开业
10 华夏隆盛(北京)节能科技有限公司 110108010552148 张建东 2007-10-18 开业
11 毛里求斯龙网科技发展有限公司北京办 0007015 泉丹义 1997-04-10 开业
12 北京任天行科技发展有限公司 110101000348820 陈卓 1999-05-12 开业

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