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保利蔷薇

销售保利蔷薇更新时间:2012-08-15
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  • 区  县:北京-崇文-广渠门
  • 所属商圈:建国门商圈
  • 地  址:崇文区广渠门内大街以南培新街汇文中学
  • 项目类型:社区商业
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰
  • 项目体量: 10000平方米
  • 项目状态:2007年10月
  • 租金模式:销售
  • 租金均价: 售价:11000元/平方米
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项目综述

  保利蔷薇项目是保利地产于东二环内完美打造的精装花园公寓。项目近靠百年名校汇文中学,于繁华掌心自成典雅静谧的居住格调。689套精装小户型为追求品味的现代都市阶层诠释宜居与易得的双重满足,精致的中央园林充分注重景观的雕琢和景致的完整与错落,是为都市中难觅的大面积“自然园境”;4800平米精致商街将时尚又不失便利的生活外延有效延伸。

  眷恋城市的极致繁华么?两广路以新鲜畅达的姿态纵横城市核心,850年文脉积淀的老城情节依然古朴醉人,深巷中的百年名校汇文中学始终书香流溢,于它百米之遥,保利蔷薇正在悄然涂抹上动人的精妆。城市逐渐恢复开阔疏朗的原貌,居住席位愈发珍稀难求,一直以来,深藏于心底与这里长久栖息的心之所愿,保利蔷薇也许将是这难能可贵的机会里的最后一个。迷恋阳光的通透包裹么?阳光里的生活更感绵长希望与无穷活力,精致的并被一一精妆过的七百余处16层的“阳光巢”,全天候制造与温暖邂逅的浪漫惊喜,40-100平米的精巧空间,布局完善实用,采光充沛丰盈。觅得闲暇时光,静静地与阳光为伴,品一味上好咖啡,城市喧嚣被静谧恬然隔离于身外,惬意舒适的生活格调,终于成真。向往绿意的纯净自然么?那么在3000平米的私家园林中悠闲散步不失为一种理想的选择,这里集中于3000平米的广袤土地铺陈错落景致,浅水潺潺,绿意流动,北侧2500平米的”自然屏障”与中心园林景致贯通;飘香的林荫道, 清幽的小径,绿色气息充分遍植于公寓四周,自成生态纯净的自然小气候,婉约气韵集赏与用完美契合于一体的南派园林风范,以其精细含蓄的笔触与起伏交错的质感,营造出与众不同的细腻之美,柔润之韵。保利地产倾情打造的2006年城市公寓扛鼎之作——东二环内,精妆花园公寓,保利蔷薇秉承了保利地产始终贯彻的精工细作的开发理念,保利蔷薇即将以经典之势完美盛开。 

  4800平方米商业街——蔷薇大道,咖啡屋、好书店、服侍廊、便利店、洗衣房、美容院、音像馆、情调酒吧。

业态规划

建筑面积: 74668 平方米
  楼层状况: 713套
  占地面积:19500平方米
  绿化率:26%
  使用率:80%-85%
  容积率:4.38
  车位配比:500个
  物业管理公司:保利物业管理(北京)有限公司
  热水20元/吨(日常用水)
  地下1层550/月,地下2层450/月

周边配套

地铁站:瓷器口,崇文门
公交车站:广渠门内大街安化楼站(12、57、23、715路车); 幸福大街幸福大街站(8路)

商圈概况

 
建国门是目前京城相对成熟的商圈之一。由于商圈内写字楼较多,商务氛围浓重,再加之北京火车站带来的大量人流使商圈内的人气空前高涨,一直是商家必争的重点区域;

   北临使馆区、南至通惠河北路,东二环和东大桥路之间的区域,主要覆盖建国门外大街道路两侧的大部分区域。  1、商务氛围强烈,配套便利、餐饮发达

  建国门商圈是京城写字楼最集中的商圈之一,商圈内商业气息浓郁,与写字楼和白领消费息息相关的商业配套比较齐全。在建国门外大街几座大型写字楼周边或者底商都有机票、火车票销售机构,方便了公司白领出差等订票需求。众多的商务酒店解决了外资公司商务住宿的需求。美容美体,健身及外贸服装店等白领需求的商业配套在各大写字楼均有分布,尤其是针对白领餐饮消费的餐饮业态发达,经营良好,白领的餐饮等消费便利优于其他商圈。

  2、高档零售风光不在

  塞特购物中心、友谊商店、中粮广场、恒基商城等高端零售业态在北京商业发展初期曾经风光无限,但是随着周边商圈的迅速崛起,尤其是在王府井商圈和CBD商圈的夹击下,高断客流被逐渐分流,另外由于定位重叠和项目自身经营的其他条件,这些项目已经无法承担起提升商圈价值的重担,整个商圈的发展已经有些跟不上节奏。

  3、居住人群较少,超市、便利店相对缺乏

  由于由于白领的生活节奏快,上下班时间不固定,这里的日常生活品消费主要通过24小时便利店和个体便利店实现。但是,超市更多的是为满足家庭的需求而开设,面对居住人群数量较低的商圈特点超市业态进入该商圈设店的风险较大,地段租金价位偏高也是超市业态稀缺的主要原因。 
 
 这里有建国后最早建成的一大片驻华使馆区、最早的涉外商厦、涉外商店、涉外饭店等,还有颇受老外青睐的秀水街,因而形成了建外大街独具的“洋气”…      1.塞特购物中心

  2.友谊商店

  3.国际俱乐部
友谊商店、北京建国饭店、国际大厦、赛特大厦、国际俱乐部等等

品牌入驻

 4800平方米商业街——蔷薇大道,咖啡屋、好书店、服侍廊、便利店、洗衣房、美容院、音像馆、情调酒吧。新世界中心、王府井、国贸商城。

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

建筑面积: 74668 平方米
  楼层状况: 713套
  占地面积:19500平方米
  绿化率:26%
  使用率:80%-85%
  容积率:4.38
  车位配比:500个
  物业管理公司:保利物业管理(北京)有限公司
  热水20元/吨(日常用水)
  地下1层550/月,地下2层450/月

周边配套

地铁站:瓷器口,崇文门
公交车站:广渠门内大街安化楼站(12、57、23、715路车); 幸福大街幸福大街站(8路)

商圈概况

 
建国门是目前京城相对成熟的商圈之一。由于商圈内写字楼较多,商务氛围浓重,再加之北京火车站带来的大量人流使商圈内的人气空前高涨,一直是商家必争的重点区域;

   北临使馆区、南至通惠河北路,东二环和东大桥路之间的区域,主要覆盖建国门外大街道路两侧的大部分区域。  1、商务氛围强烈,配套便利、餐饮发达

  建国门商圈是京城写字楼最集中的商圈之一,商圈内商业气息浓郁,与写字楼和白领消费息息相关的商业配套比较齐全。在建国门外大街几座大型写字楼周边或者底商都有机票、火车票销售机构,方便了公司白领出差等订票需求。众多的商务酒店解决了外资公司商务住宿的需求。美容美体,健身及外贸服装店等白领需求的商业配套在各大写字楼均有分布,尤其是针对白领餐饮消费的餐饮业态发达,经营良好,白领的餐饮等消费便利优于其他商圈。

  2、高档零售风光不在

  塞特购物中心、友谊商店、中粮广场、恒基商城等高端零售业态在北京商业发展初期曾经风光无限,但是随着周边商圈的迅速崛起,尤其是在王府井商圈和CBD商圈的夹击下,高断客流被逐渐分流,另外由于定位重叠和项目自身经营的其他条件,这些项目已经无法承担起提升商圈价值的重担,整个商圈的发展已经有些跟不上节奏。

  3、居住人群较少,超市、便利店相对缺乏

  由于由于白领的生活节奏快,上下班时间不固定,这里的日常生活品消费主要通过24小时便利店和个体便利店实现。但是,超市更多的是为满足家庭的需求而开设,面对居住人群数量较低的商圈特点超市业态进入该商圈设店的风险较大,地段租金价位偏高也是超市业态稀缺的主要原因。 
 
 这里有建国后最早建成的一大片驻华使馆区、最早的涉外商厦、涉外商店、涉外饭店等,还有颇受老外青睐的秀水街,因而形成了建外大街独具的“洋气”…      1.塞特购物中心

  2.友谊商店

  3.国际俱乐部
友谊商店、北京建国饭店、国际大厦、赛特大厦、国际俱乐部等等

品牌入驻

 4800平方米商业街——蔷薇大道,咖啡屋、好书店、服侍廊、便利店、洗衣房、美容院、音像馆、情调酒吧。新世界中心、王府井、国贸商城。

开发商介绍

 保利(北京)房地产开发有限公司成立于2002年5月,为保利房地产(集团)股份有限公司在北京业务的运作平台。目前公司在北京已开发了保利·茉莉公馆、保利·欣苑、保利·垄上、保利·蔷薇、保利·香槟花园、保利·西山林语、保利·百合花园、保利·嘉园等多个项目。而新开发的保利·东郡、保利·国际广场、保利·罗兰香谷、保利·新茉莉公馆也将于今年入市。
  保利·东郡位于北京朝阳区东四环,高端人居板块朝阳公园板块与新CBD双核交汇处。整个社区建筑风格为新古典式,中西合璧,充分运用国际外表,中式灵魂的设计语言。大宅社区,户型纯粹。仅四种户型,A户型315㎡;B户型285㎡;C户型190㎡,D户型165㎡。聚汇高端人群显赫层级。项目将于2011年中开盘。
  保利·中央公园位于大望京区域北京第二CBD核心区,东侧为望京外环路,西为望京中环路、北为大望京街、南为大望京6号地,交通十分便利。项目总建筑面积为40万平米,一期产品住宅户型面积为90-165平米,居室为两至四居。项目将于2011年中开盘。
  保利·新茉莉公馆位于地铁四号线首站天宫院站,占地面积约15.6万平米,总建面约40.5万平米,是大兴黄村保利茉莉公馆的升级之作,项目规划建设近13万平米顶级商业配套,将于2011年中开盘。
  保利·罗兰香谷地处八达岭高速南沙河出口,项目总占地15.6万平米,规划建筑面积约12万平米,共1200户。项目规划为11栋14-18层的通透阳光板楼,将于2011年中开盘。
  保利·西山林语位于北京市海淀区,本项目总占地面积为96万平方米,总建筑面积为108万平方米,产品涵盖了类独栋、公寓、花园洋房等住宅产品,以及酒店、商业街、幼儿园、中学、公交车站、shopping mall等多种类型的共建配套,是一个百万规模的综合社区。目前一期类独栋别墅和花园洋楼已于2008年6月15日开盘。
  保利·花园地处密云长城环岛南侧,是保利地产深耕密云三年之久,始创35万平米宜居领地,缔造北京绿色人居传奇。项目前三期已经售罄,而第四期国际公寓2011年初第一批一经推出即被抢购一空,第四期国际公寓第二批收官之作将于2011年上半年开盘。
  保利·垄上位于北京市小汤山,是一个以独栋为主的纯别墅社区,总建筑面积36万平米。该项目于2005年7月开盘,目前一、二期478栋房源已售磬,第三期产品2010年入市后创造北京别墅销售新记录。
  保利茉莉公馆位于大兴黄村北区,地铁4号线高米店北站“植入”社区。总建筑面积为28万平米,由17-27层的英伦薄板公寓和英式风情商街构成。住宅共2168套,2010年6月底住宅部分首次入市,3个月三次开盘,即实现全部售罄,总销售额达36亿,创造了一个难以超越的奇迹。
  保利·百合花园地处土地资源日益稀缺的西三环畔,地铁10号、4号与14号对项目形成的三线环绕之势,更加方便业主的出行,使购物、娱乐、休闲变得轻而易举。项目现已售罄交房。
  保利?香槟花园位于北京市亚运村,项目占地1.59万平米,总建筑面积5.1万平米,是区域内少有的板楼建筑,由充满法式风情的公寓和商街组成。项目于2007年9月底开盘销售,现已售磬交房。
  保利·蔷薇位于北京市崇文区东二环内,项目总占地1.95万平米,总建筑面积6万平米,共计773套精装户型。项目于2006年8月开盘,现已售磬交房。
  保利·欣苑位于北京市丰台区西四环内,总建筑面积6.6万平米,是一个由六栋9层板楼组成的精装修高品质住宅小区。该项目于2004年4月开盘,现已售罄,全部663户业主已于2004年底入住。
  此外,公司积极履行央企社会责任,主动参与北京住房保障工作。保利·嘉园为公司2007年竞标获得的双限房项目,该项目总占地面积20.67万平米,需建双限房330993平方米,廉租房17420平方米。项目已于08年6月15日开盘销售,并于2010年交付。2011年公司继续投身北京住房保障工作,将在昌平区开发建设新的保障房社区。
  经过数年努力,公司已在北京市场占有一席之地,并获得了良好的口碑。在未来的发展中,公司一方面将会延续目前高速增长的势头,通过快速的、规模化的项目开发迅速地占有市场份额。另一方面,将积极拓展商业类项目,通过经营部分持有性物业来谋求长期稳定的发展。从而向周边市场形成辐射,建立起以北京为中心的环渤海区域市场。
 

项目地图

开发(投资)商:

保利地产·保利(北京)房地产开发有限公司

  保利(北京)房地产开发有限公司成立于2002年5月,为保利房地产(集团)股份有限公司在北京业务的运作平台。目前公司在北京已开发了保利茉莉公馆、保利欣苑、保利垄上、保利蔷薇、保利香槟花园、保利西山林

联系电话:
010-84116110
开发商网址:
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