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广旺商街

出租广旺商街更新时间:2012-08-14
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  • 区  县:北京-朝阳-双井
  • 所属商圈:CBD商圈
  • 地  址:北京市朝阳区西大望路15号
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,餐饮,健身会所,美容SPA,酒吧,沐足桑拿,连锁酒店
  • 项目体量:22204.88平方米
  • 项目状态:现房
  • 租金模式:出租
  • 租金均价:6元/平方米 售价:26000元/平方米
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项目咨询专线 :87723388/99

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项目综述

  广旺商街位于东三环CBD中心区,紧邻双井家乐福,占据西大望路与广渠路“金角银边”的十字地段,辐射整个西大望路、广渠路延长线以及CBD东南部地区,周边高档公寓区及商务区林立,总体量已达到800万平方米,区域内人口达到200万。面对如此巨大的消费群体,即将入住的纯商业项目市场供应极少,需求远远大于供给。广旺商街的率先入住填补了区域内纯商业项目的市场空白。

  广旺商街总建筑面积22204.88平方米,分为A座、B座、C座。其中A座地下一层至地上三层、B座地下一层至地上三层以及C座地下一层至地上五层。A座商街部分总建筑面积为6853.19平方米,商业定位餐饮美食娱乐,户型设计合理、面积适中,其中地下一层建筑面积为1704.49平方米,地上三层建筑面积为5148.7平方米,一至三层设有自动扶梯,户户商机无限;B座商街部分总建筑面积为4106.69平方米;C座商街总建筑面积为11245平方米,其中地下一层面积为1495.12平方米,地上五层建筑面积为9749.88平方米。

  广旺商街紧邻CBD核心区,项目西侧为家乐福、百安居、九龙花园及石韵浩庭,北侧为乐成国际及苹果社区,东侧为金港国际和低调别墅,南侧为珠江帝景及风度柏林。上述各社区均为CBD区域内的高档公寓项目,并已基本入住,区域内公寓、别墅的价格在每平米1.2万元以上,公寓底商的价格在每平米2~2.5万元之间,商业底商的价格为每平米3万元左右。因此本区域现已成为CBD商圈中罕有的一处大型高档公寓聚集区。未来,位于广渠路与西大望路交叉口东北角的低调二期将有约10万平米的公建项目(现一期尚未完工),位于路口东南角的珠江帝景二期总建筑面积约为20万平米,包括4栋5A级写字楼及2栋酒店式公寓。

业态规划

 广旺商街总建筑面积22204.88平方米,分为A座、B座、C座。其中A座地下一层至地上三层、B座地下一层至地上三层以及C座地下一层至地上五层。A座商街部分总建筑面积为6853.19平方米,商业定位餐饮美食娱乐,户型设计合理、面积适中,其中地下一层建筑面积为1704.49平方米,地上三层建筑面积为5148.7平方米,一至三层设有自动扶梯,户户商机无限;B座商街部分总建筑面积为4106.69平方米;C座商街总建筑面积为11245平方米,其中地下一层面积为1495.12平方米,地上五层建筑面积为9749.88平方米。

  广旺商街紧邻CBD核心区,项目西侧为家乐福、百安居、九龙花园及石韵浩庭,北侧为乐成国际及苹果社区,东侧为金港国际和低调别墅,南侧为珠江帝景及风度柏林。上述各社区均为CBD区域内的高档公寓项目,并已基本入住,区域内公寓、别墅的价格在每平米1.2万元以上,公寓底商的价格在每平米2~2.5万元之间,商业底商的价格为每平米3万元左右。因此本区域现已成为CBD商圈中罕有的一处大型高档公寓聚集区。未来,位于广渠路与西大望路交叉口东北角的低调二期将有约10万平米的公建项目(现一期尚未完工),位于路口东南角的珠江帝景二期总建筑面积约为20万平米,包括4栋5A级写字楼及2栋酒店式公寓。

周边配套

医疗: 朝阳医院
休闲娱乐: 家乐福、百安居、利客隆、普尔斯马特、国贸商城
交通公交: 东临西大望路;南临广渠路;西临市政规划北内3号路;北临九龙花园北路,多条公交线路
教育: 中小学:大望路中、小学幼儿园:小牛津幼儿园、北京市第五幼儿园 、九龙幼儿园

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

医疗: 朝阳医院
休闲娱乐: 家乐福、百安居、利客隆、普尔斯马特、国贸商城

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

 广旺商街总建筑面积22204.88平方米,分为A座、B座、C座。其中A座地下一层至地上三层、B座地下一层至地上三层以及C座地下一层至地上五层。A座商街部分总建筑面积为6853.19平方米,商业定位餐饮美食娱乐,户型设计合理、面积适中,其中地下一层建筑面积为1704.49平方米,地上三层建筑面积为5148.7平方米,一至三层设有自动扶梯,户户商机无限;B座商街部分总建筑面积为4106.69平方米;C座商街总建筑面积为11245平方米,其中地下一层面积为1495.12平方米,地上五层建筑面积为9749.88平方米。

  广旺商街紧邻CBD核心区,项目西侧为家乐福、百安居、九龙花园及石韵浩庭,北侧为乐成国际及苹果社区,东侧为金港国际和低调别墅,南侧为珠江帝景及风度柏林。上述各社区均为CBD区域内的高档公寓项目,并已基本入住,区域内公寓、别墅的价格在每平米1.2万元以上,公寓底商的价格在每平米2~2.5万元之间,商业底商的价格为每平米3万元左右。因此本区域现已成为CBD商圈中罕有的一处大型高档公寓聚集区。未来,位于广渠路与西大望路交叉口东北角的低调二期将有约10万平米的公建项目(现一期尚未完工),位于路口东南角的珠江帝景二期总建筑面积约为20万平米,包括4栋5A级写字楼及2栋酒店式公寓。

周边配套

医疗: 朝阳医院
休闲娱乐: 家乐福、百安居、利客隆、普尔斯马特、国贸商城
交通公交: 东临西大望路;南临广渠路;西临市政规划北内3号路;北临九龙花园北路,多条公交线路
教育: 中小学:大望路中、小学幼儿园:小牛津幼儿园、北京市第五幼儿园 、九龙幼儿园

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

医疗: 朝阳医院
休闲娱乐: 家乐福、百安居、利客隆、普尔斯马特、国贸商城

开发商介绍

北京益成盛方置业有限公司于2003年6月19日在北京市朝阳区小武基村甲8号5号院注册成立,(行政区号110105,邮政编码100021),公司成立之初主要经营房地产开发;房地产信息咨询(不含中介服务);销售本公司开发的商品房、建筑材料、装饰材料、机械设备、电器设备、五金交电、化工产品(不含危险化学品、不含一类易制毒化学品)、百货,注册员工人数为15人,注册资本1000万元人民币

项目地图

开发(投资)商:

北京益成盛方置业有限公司

  北京益成盛方置业有限公司于2003年6月19日在北京市朝阳区小武基村甲8号5号院注册成立,(行政区号110105,邮政编码100021),公司成立之初主要经营房地产开发;房地产信息咨询(不含中介服务);销售本公司开发

联系电话:
010-87778080
开发商网址:
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