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滨河花园

租售北京滨河花园更新时间:2012-08-13
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  • 区  县:北京-朝阳-燕莎
  • 所属商圈:燕莎商圈
  • 地  址:朝阳区东四环北路6号
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,床上用品
  • 项目体量:18000平方米
  • 项目状态:2006-03-01
  • 租金模式:租售
  • 租金均价:1-1.5美元 售价:19000元/平方米元/平方米
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项目咨询专线 :88365267、51357741

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项目综述

     阳光上東位于北京城东北处,处在著名的富人区“燕莎”“丽都”商圈。涉外氛围浓郁,配套设施完备,是北京少有的真正的国际化居住社区。

    滨河花园占据阳光上东的最佳地段,紧邻坝河,容积率仅为1.7。多层建筑与高层建筑有机结合,全部为200平米以上舒适度极高的平层豪宅。滨河花园,以最低的密度、最大的尺度、最奢侈的气质,成就了上东区生活的最高形式。领馆生活模式,承载着文明、优雅、格调等种种内涵,当然也包含休闲和浪漫;同时,世界文明和国外生活方式的交互融通,也使领事区生活模式带有强烈的国际化韵味。

    滨河花园占据上东区最佳区域,东邻千米坝河水岸;西倚百米绿化带、近瞻亚洲最大的城市公园——朝阳公园;南靠上东第一街——中环商业广场;咫尺 CBD及燕莎使馆区,主宰国门前沿,上层家族,礼遇世界。

    滨河花园坐卧东四环——国宾大道上风交通,比邻首都机场,是世界元首或政要访华慰问的必经之地。另外滨河花园主宰着上东区的最佳交通路网,10分钟穿行CBD,瞬时游刃京通、京沈、京承、京津塘高速路;随意畅达亚奥核心,缔造了京城独一无二的复合式交通腹地。

    领馆内的坡地景观规划,树荫与水景点缀,有动有静。石子路、树木的修剪等每一个细节都精益求精,细微之处亦与领馆主人的身份契合。

    滨河花园,4-6层低层纯板楼,容积率仅为1.7。规划设计以大尺度、大视野、低密度为整体空间特点,以幽静、现代、理性、唯美为园区主基调。

    滨河花园的垂直主道、向心布道规划,是它形成豪宅区私密感的一种重要方式。这种归属感超强的空间模式,能够形成从公共到私密的连续性空间过渡,从而借助于空间上的深度,形成极强的归属感及私密感。

    因为这是只属于领馆内部住户的私家区域,正是在这种空间防卫心理作用下,滨河花园世界领馆形成了应有的尊贵感和专属感。丰富的建筑天际线,与错落的树木,和自然原乡浓郁的缓坡水岸,构成了纯粹而地道的印象派生活写意。

    另外,加之几乎所有建筑均为南向设计,最大化保障和延长了整个园区与每户之间的采光量和照射时间。

    滨河花园的每栋建筑方寸之间,都非常考究,纯天然石材的建筑质感,与时而清澈时而朦胧的玻璃幕墙,还有开阔的屋顶花园,组成了一种韵味非凡的领馆大宅写意。

业态规划

滨河花园占据阳光上东的最佳地段,紧邻坝河,容积率仅为1.7。多层建筑与高层建筑有机结合,全部为200平米以上舒适度极高的平层豪宅。滨河花园,以最低的密度、最大的尺度、最奢侈的气质,成就了上东区生活的最高形式。领馆生活模式,承载着文明、优雅、格调等种种内涵,当然也包含休闲和浪漫;同时,世界文明和国外生活方式的交互融通,也使领事区生活模式带有强烈的国际化韵味。
滨河花园占据上东区最佳区域,东邻千米坝河水岸;西倚百米绿化带、近瞻亚洲最大的城市公园——朝阳公园;南靠上东第一街——中环商业广场;咫尺 CBD及燕莎使馆区,主宰国门前沿,上层家族,礼遇世界。
滨河花园坐卧东四环——国宾大道上风交通,比邻首都机场,是世界元首或政要访华慰问的必经之地。另外滨河花园主宰着上东区的最佳交通路网,10分钟穿行CBD,瞬时游刃京通、京沈、京承、京津塘高速路;随意畅达亚奥核心,缔造了京城独一无二的复合式交通腹地。
领馆内的坡地景观规划,树荫与水景点缀,有动有静。石子路、树木的修剪等每一个细节都精益求精,细微之处亦与领馆主人的身份契合。
滨河花园,4-6层低层纯板楼,容积率仅为1.7。规划设计以大尺度、大视野、低密度为整体空间特点,以幽静、现代、理性、唯美为园区主基调。
滨河花园的垂直主道、向心布道规划,是它形成豪宅区私密感的一种重要方式。这种归属感超强的空间模式,能够形成从公共到私密的连续性空间过渡,从而借助于空间上的深度,形成极强的归属感及私密感。
因为这是只属于领馆内部住户的私家区域,正是在这种空间防卫心理作用下,滨河花园世界领馆形成了应有的尊贵感和专属感。丰富的建筑天际线,与错落的树木,和自然原乡浓郁的缓坡水岸,构成了纯粹而地道的印象派生活写意。
另外,加之几乎所有建筑均为南向设计,最大化保障和延长了整个园区与每户之间的采光量和照射时间。
滨河花园的每栋建筑方寸之间,都非常考究,纯天然石材的建筑质感,与时而清澈时而朦胧的玻璃幕墙,还有开阔的屋顶花园,组成了一种韵味非凡的领馆大宅写意。

周边配套

医疗: 酒仙桥医院    酒仙桥医院、北京妇幼保健医院
休闲娱乐: 燕莎商城
交通公交: 707、752、715、725、405、421、运通104、运通111、952、小6路    公交:707路、111路、952路
教育: 将台路中学、小学、社区幼儿园    南菜园幼儿园、第一商业局幼儿园    南菜园小学、青年湖小学    首都医科大学、宣武区第三职业学校、北京市中医药学校

商圈概况

 
1992年,在德国使馆不远处,燕莎友谊商城落成,成为北京20世纪90年代最大、最高档的零售百货商城,全国的商场老总一度争相来此参观。这座商城是德国建筑师设计的,燕莎商圈也是随着德国使馆的落户逐渐兴起。

  燕莎商圈位于第二第三使馆区中心地带,京城最成熟的涉外商务生活区之一,北京已发售的外销公寓70% 在这里。朝阳公园周边就有棕榈泉国际公寓,京达国际公寓、亮马名居、橙色时光等。周边分布的酒店如凯宾斯基饭店、京城大厦、昆仑饭店、长城喜来登饭店、希尔顿大酒店等均为四星级以上酒店。周边写字楼包括燕莎中心、亮马河大厦、京城大厦等均为甲级写字楼,其良好的出租情况和高档的硬件设备为本商圈培育了良好的周边环境。  燕莎商圈主要指北京市朝阳区东三环路燕莎桥周边地区

  东三环以内部分主要指:

  新东路以东,新源街/顺源街以南,东直门外大街以北区域

  东三 1、消费力无庸质疑,商家经营良好

  写字楼、高档外销公寓、别墅人群是周边商业消费者的主要构成。商圈内各国大使馆聚集,涵盖了北京第三使馆区和第二使馆区大部,外籍外交人员及家属众多。大量外国驻京商社、办事处密集,外籍从商人口数量众多,本区域消费水平在北京几个主要商圈中是最高的,大部分高档消费场所均经营状况良好,且营业多年,形成了良好的市场美誉度,消费群体忠实度高;

  2、“一个项目的商圈”,商户选址困难

  燕莎友谊商城是目前商圈内唯一纯商业项目,并且燕莎友谊商城是外事旅游定点机构之一,自开业以来接待外宾超过600万人次。作为高收入消费人群的聚集地,燕莎商圈吸引了众多的零售商户选址于此,特别是不同类型的餐饮、酒吧商户,形成了燕莎商圈商业物业的供不应求,在没有纯商业物业可选择的情况下,只得选择写字楼或住宅底商,但由于上述底商对于某些餐饮、娱乐行业具有一定限制,因此,许多商户无法在该商圈找到适用的商业物业。

  3、特色街区众多,消费档次高

  区域内餐饮类多以临街铺面形式存在,主要集中在宵云路、星吧路;零售类多以专业市场形式存在,特色街区较多且经营特点突出,女人街、星巴路酒吧街等在全市商业环境中均属亮点;燕莎商圈内休闲娱乐业态分布不均,麦子店街沿线分布相对集中,服务于商务和外籍人群,档次上来讲基本以高档为主。

  4、潜在商业供应量不大,商圈发展受制约

  燕莎商圈的潜在供应量相对较小,在建项目基本都是配套型的底商物业,且单体项目的商铺面积基本都没有超过燕莎友谊商城。在北京其它商圈商业供应量普遍较大、且新项目单体商业面积都相对较大的情况下,将给燕莎商圈造成巨大的压力。尤其是在距离较近的CBD商圈的影响下,未来发展会受到极大限制,很难再有扩大辐射范围的机会,在相当长的时间内仍将会保持目前的形象,甚至有可能会逐渐被其它商圈侵蚀。  写字楼、高档外销公寓、别墅人群是周边商业消费者的主要构成。         1、燕莎友谊商城

  2、平安国际中心

  3、星吧路特色餐饮街。
区域内餐饮类多以临街铺面形式存在,主要集中在宵云路、星吧路;零售类多以专业市场形式存在,特色街区较多且经营特点突出,女人街、星巴路酒吧街等在全市商业环境中均属亮点;燕莎商圈内休闲娱乐业态分布不均,麦子店街沿线分布相对集中,服务于商务和外籍人群,档次上来讲基本以高档为主。 

品牌入驻

 燕莎商城

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

滨河花园占据阳光上东的最佳地段,紧邻坝河,容积率仅为1.7。多层建筑与高层建筑有机结合,全部为200平米以上舒适度极高的平层豪宅。滨河花园,以最低的密度、最大的尺度、最奢侈的气质,成就了上东区生活的最高形式。领馆生活模式,承载着文明、优雅、格调等种种内涵,当然也包含休闲和浪漫;同时,世界文明和国外生活方式的交互融通,也使领事区生活模式带有强烈的国际化韵味。
滨河花园占据上东区最佳区域,东邻千米坝河水岸;西倚百米绿化带、近瞻亚洲最大的城市公园——朝阳公园;南靠上东第一街——中环商业广场;咫尺 CBD及燕莎使馆区,主宰国门前沿,上层家族,礼遇世界。
滨河花园坐卧东四环——国宾大道上风交通,比邻首都机场,是世界元首或政要访华慰问的必经之地。另外滨河花园主宰着上东区的最佳交通路网,10分钟穿行CBD,瞬时游刃京通、京沈、京承、京津塘高速路;随意畅达亚奥核心,缔造了京城独一无二的复合式交通腹地。
领馆内的坡地景观规划,树荫与水景点缀,有动有静。石子路、树木的修剪等每一个细节都精益求精,细微之处亦与领馆主人的身份契合。
滨河花园,4-6层低层纯板楼,容积率仅为1.7。规划设计以大尺度、大视野、低密度为整体空间特点,以幽静、现代、理性、唯美为园区主基调。
滨河花园的垂直主道、向心布道规划,是它形成豪宅区私密感的一种重要方式。这种归属感超强的空间模式,能够形成从公共到私密的连续性空间过渡,从而借助于空间上的深度,形成极强的归属感及私密感。
因为这是只属于领馆内部住户的私家区域,正是在这种空间防卫心理作用下,滨河花园世界领馆形成了应有的尊贵感和专属感。丰富的建筑天际线,与错落的树木,和自然原乡浓郁的缓坡水岸,构成了纯粹而地道的印象派生活写意。
另外,加之几乎所有建筑均为南向设计,最大化保障和延长了整个园区与每户之间的采光量和照射时间。
滨河花园的每栋建筑方寸之间,都非常考究,纯天然石材的建筑质感,与时而清澈时而朦胧的玻璃幕墙,还有开阔的屋顶花园,组成了一种韵味非凡的领馆大宅写意。

周边配套

医疗: 酒仙桥医院    酒仙桥医院、北京妇幼保健医院
休闲娱乐: 燕莎商城
交通公交: 707、752、715、725、405、421、运通104、运通111、952、小6路    公交:707路、111路、952路
教育: 将台路中学、小学、社区幼儿园    南菜园幼儿园、第一商业局幼儿园    南菜园小学、青年湖小学    首都医科大学、宣武区第三职业学校、北京市中医药学校

商圈概况

 
1992年,在德国使馆不远处,燕莎友谊商城落成,成为北京20世纪90年代最大、最高档的零售百货商城,全国的商场老总一度争相来此参观。这座商城是德国建筑师设计的,燕莎商圈也是随着德国使馆的落户逐渐兴起。

  燕莎商圈位于第二第三使馆区中心地带,京城最成熟的涉外商务生活区之一,北京已发售的外销公寓70% 在这里。朝阳公园周边就有棕榈泉国际公寓,京达国际公寓、亮马名居、橙色时光等。周边分布的酒店如凯宾斯基饭店、京城大厦、昆仑饭店、长城喜来登饭店、希尔顿大酒店等均为四星级以上酒店。周边写字楼包括燕莎中心、亮马河大厦、京城大厦等均为甲级写字楼,其良好的出租情况和高档的硬件设备为本商圈培育了良好的周边环境。  燕莎商圈主要指北京市朝阳区东三环路燕莎桥周边地区

  东三环以内部分主要指:

  新东路以东,新源街/顺源街以南,东直门外大街以北区域

  东三 1、消费力无庸质疑,商家经营良好

  写字楼、高档外销公寓、别墅人群是周边商业消费者的主要构成。商圈内各国大使馆聚集,涵盖了北京第三使馆区和第二使馆区大部,外籍外交人员及家属众多。大量外国驻京商社、办事处密集,外籍从商人口数量众多,本区域消费水平在北京几个主要商圈中是最高的,大部分高档消费场所均经营状况良好,且营业多年,形成了良好的市场美誉度,消费群体忠实度高;

  2、“一个项目的商圈”,商户选址困难

  燕莎友谊商城是目前商圈内唯一纯商业项目,并且燕莎友谊商城是外事旅游定点机构之一,自开业以来接待外宾超过600万人次。作为高收入消费人群的聚集地,燕莎商圈吸引了众多的零售商户选址于此,特别是不同类型的餐饮、酒吧商户,形成了燕莎商圈商业物业的供不应求,在没有纯商业物业可选择的情况下,只得选择写字楼或住宅底商,但由于上述底商对于某些餐饮、娱乐行业具有一定限制,因此,许多商户无法在该商圈找到适用的商业物业。

  3、特色街区众多,消费档次高

  区域内餐饮类多以临街铺面形式存在,主要集中在宵云路、星吧路;零售类多以专业市场形式存在,特色街区较多且经营特点突出,女人街、星巴路酒吧街等在全市商业环境中均属亮点;燕莎商圈内休闲娱乐业态分布不均,麦子店街沿线分布相对集中,服务于商务和外籍人群,档次上来讲基本以高档为主。

  4、潜在商业供应量不大,商圈发展受制约

  燕莎商圈的潜在供应量相对较小,在建项目基本都是配套型的底商物业,且单体项目的商铺面积基本都没有超过燕莎友谊商城。在北京其它商圈商业供应量普遍较大、且新项目单体商业面积都相对较大的情况下,将给燕莎商圈造成巨大的压力。尤其是在距离较近的CBD商圈的影响下,未来发展会受到极大限制,很难再有扩大辐射范围的机会,在相当长的时间内仍将会保持目前的形象,甚至有可能会逐渐被其它商圈侵蚀。  写字楼、高档外销公寓、别墅人群是周边商业消费者的主要构成。         1、燕莎友谊商城

  2、平安国际中心

  3、星吧路特色餐饮街。
区域内餐饮类多以临街铺面形式存在,主要集中在宵云路、星吧路;零售类多以专业市场形式存在,特色街区较多且经营特点突出,女人街、星巴路酒吧街等在全市商业环境中均属亮点;燕莎商圈内休闲娱乐业态分布不均,麦子店街沿线分布相对集中,服务于商务和外籍人群,档次上来讲基本以高档为主。 

品牌入驻

 燕莎商城

开发商介绍



阳光股份投资有限公司是一家跨国、跨行业的综合性投资企业 , 总部在香港。董事长徐光毕业于黑龙江省电力学院, 曾就职黑龙江省政府工作,派驻香港多年从事与加拿大 、俄罗斯、菲律宾、蒙古国 、塔吉克斯坦,乌兹别克斯坦等中亚各国进出口贸易, 与各国政界、商界保持良好的合作关系。2007年创建阳光股份投资有限公司,公司旗下拥有多家参股及控股公司, 涉及行业有国际贸易,生物工程,农业科技等。 在国内独资公司丹东富鸿蓝莓专业合作社。公司目前主要投资种植蓝莓 , 因蓝莓是目前最具发展前景最大投资项目,蓝莓国际市场年缺口巨大 , 缺口每年高达300万吨,国内多个省以把种植蓝莓列为重点扶持的项目,在国家大力扶持三农的背景下,公司决定大力发展蓝莓产业。

地址: 香港中环德辅道中161-167号香港贸易中心3楼


项目地图

开发(投资)商:

阳光股份

  阳光股份投资有限公司是一家跨国、跨行业的综合性投资企业 , 总部在香港。董事长徐光毕业于黑龙江省电力学院, 曾就职黑龙江省政府工作,派驻香港多年从事与加拿大 、俄罗斯、菲律宾、蒙古国 、塔吉克斯坦,乌兹

联系电话:
00852-31159000
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