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U-CENTER(优盛大厦)

出租U-CENTER(优盛大厦)更新时间:2012-08-15
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  • 区  县:北京-海淀-五道口
  • 所属商圈:中关村商圈
  • 地  址:海淀海淀区五道口城铁站东侧
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,餐饮,健身会所,连锁酒店
  • 项目体量:113000平方米
  • 项目状态:2007年10月1日
  • 租金模式:出租
  • 租金均价:6元/平方米 售价:13500元/平方米元/平方米
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项目咨询专线 :82386666

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项目综述

    地理位置    
        
    这里是    
    名校聚集的最大的智力密集区    
    中国最优秀人才的孵化基地    
    前沿文化和尖端科技的诞生地    
    世界文化的交汇点    
    国内外名企业青睐的商务热土    
    这里是    
    中国独一无二的智力珠峰    
    --五道口    
        
    五道口—中国最大智力密集区    
        
    五道口,海淀区上乘风水之地,高校智囊营垒核心,东临学院路、西面白颐路,汇聚清华、北大、中国人民银行研究生部、8大院校、中国科学院、中国工程院、清华科技园、北大科技园等23处科研所、500个博士培养点、1081个硕士培养点、3353个科技活动单位。    
        
    白颐路(大学路):北大、清华、人大、理工、民大    
    学院路:北航、北影、科大、地大、矿大、北医    
        
    中国知识商业金三角的"北鼎点" 继“中国知识经济第一区”之后,海淀区政府又在打造另一张王牌“中国知识商业中心区”。这个中心区将由海淀区的双榆树、中关村西区、五道口三个地区鼎足而成“金三角”。 作为参与全球高新技术产业、知识产业、金融业相对密集的中心区。 "五道口",担负着依托"北大、清华科技园产业带",创建国际知识创新与高新技术信息交流中心,并形成服务于中关村科技研发交流与创业活动的新型商业模式。而以吸纳知识性企业总部为首选的优盛国际恰位于五道口商区的核心要位。    
        
    北京国际化前沿地带    
        
    五道口,毗临“小联合国”之称的北京语言大学,区域内宝洁、Google、NEC等跨国名企争相进驻,成就与燕沙使馆区比肩的国际风情生活地带。    
        
    第四商务区 引领新文化商务时代    
        
    五道口,与CBD、金融街、中关村西区并驾齐驱的北京第四大商务办公集聚地,区域内汇集众多高档物业及世界五百强企业。优越的名校沃土、深厚的文化韵味,赋予五道口独具特色的新型商务风采,使这里成为优秀企业、优秀人才竞相争逐的高端商务领地、事业平台。    
        
    知识型企业总部,悄然回归 在总部经济模式之下,不同区域之间基于资源禀赋的差异占据着产业链条的不同功能区段,发挥着各自的比较优势和竞争优势。从宝洁、google、搜狐、网易、NEC、中芯微等声名显赫的跨国公司到纳斯达克的上市公司。无一不验证着五道口知识、创新、人才、信息对财智型企业总部的强大吸引力。    

业态规划

  解构U-STREET:大学中央广场

  B1商业类型:超市 面积7000m2 拟引进大型高档超市。

  F1--F4 商业类型: 百货、精品店 面积30237m2 将引进涵盖男女服装、饰品、鞋帽、电子、电器、艺术品等在内的品牌商家。

  F5--F6商业类型:书店、空中花园 健身、美容美体 、观景餐厅、KTV等等

  5000m2的书店和2500m2的空中花园咖啡厅、茶室等等。

  动静相宜的商务综合模式 优盛国际的写字楼与商业采取动静分隔的分区布局,各自均设有独立街区和主出入口,交通动静分区。写字楼大堂底层设立咖啡厅、茶吧等静态商业,提供便捷的商务交往空间。东侧则为纯粹商业设施,尽显商业繁华。

  通透光屏 大学中央广场五层为2700m2的空中花园,设茶座、咖啡厅等商务休闲交流场所,外部采用玻璃幕墙,在夜间由内部照明体系营建五道口"通透光屏"的壮美景观,呈现该区夜间最明媚的时尚表情。

  观光电梯 除具有连接商务交往、购物休闲、娱乐健身功能之外,还使广场与商业有很密切的沟通、与街道及整体商业环境形成互动,具有观光的价值。

周边配套

医疗: 北京语言大学医院 、恒瑞口腔五道口门诊、北京杭世芳中医诊所
休闲娱乐: 五道口购物中心、迪信通(五道口店)、LOVE
交通公交: 距城铁13号线五道口站50米    公交:731 743 375 331 656 307 706 726 818 825 951 630 963
教育: 中国地质大学、北京语言大学中关村第二小学华清校区

城铁五道口,825、731、726、743、375

商圈概况

中关村村覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域,园区内有清华大学、北京大学等高科院校39所,在校大学生约40万人,中国科学院为代表的各级各类的科研机构213家,其中国家工程中心41个,重点实验室42个,国家级企业技术中心10家。
经过十几年的发展,中关村现已形成一区七园的发展格局,其中海淀园的主要功能是高新技术成果的研发、辐射、孵化和商贸中心,其他六园主要功能是高新技术产业的发展基地。海淀园位于海淀区,规划占地面积217平方公里。 新中关大厦、双安商场、华宇时尚购物中心、当代商城、中关村广场购物中心、津乐汇等。 中关村的核心区域东起中关村大街、西至苏州街、北起北四环路、南至海淀南路。在这方圆之地,汇聚了包括海龙、鼎好、科贸、e世界等在内的12家IT电子卖场,以及至少5家购物中心,这里还有工作人员约8万人,日均人流量达10余万人。
20万平方米的商业面积形成有效的规模优势,更好的集合大型超市、百货店、精品店、
便利店、电影院、美食餐饮等不同业态为顾客提供“一站式”的购物及休闲功能,满足区域人口的“综合性购物休闲”需求。
因此,商场定位在面向于大众的中低端商场。

品牌入驻

 五道口购物中心、迪信通(五道口店)、LOVE

项目图片








项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

  解构U-STREET:大学中央广场

  B1商业类型:超市 面积7000m2 拟引进大型高档超市。

  F1--F4 商业类型: 百货、精品店 面积30237m2 将引进涵盖男女服装、饰品、鞋帽、电子、电器、艺术品等在内的品牌商家。

  F5--F6商业类型:书店、空中花园 健身、美容美体 、观景餐厅、KTV等等

  5000m2的书店和2500m2的空中花园咖啡厅、茶室等等。

  动静相宜的商务综合模式 优盛国际的写字楼与商业采取动静分隔的分区布局,各自均设有独立街区和主出入口,交通动静分区。写字楼大堂底层设立咖啡厅、茶吧等静态商业,提供便捷的商务交往空间。东侧则为纯粹商业设施,尽显商业繁华。

  通透光屏 大学中央广场五层为2700m2的空中花园,设茶座、咖啡厅等商务休闲交流场所,外部采用玻璃幕墙,在夜间由内部照明体系营建五道口"通透光屏"的壮美景观,呈现该区夜间最明媚的时尚表情。

  观光电梯 除具有连接商务交往、购物休闲、娱乐健身功能之外,还使广场与商业有很密切的沟通、与街道及整体商业环境形成互动,具有观光的价值。

周边配套

医疗: 北京语言大学医院 、恒瑞口腔五道口门诊、北京杭世芳中医诊所
休闲娱乐: 五道口购物中心、迪信通(五道口店)、LOVE
交通公交: 距城铁13号线五道口站50米    公交:731 743 375 331 656 307 706 726 818 825 951 630 963
教育: 中国地质大学、北京语言大学中关村第二小学华清校区

城铁五道口,825、731、726、743、375

商圈概况

中关村村覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域,园区内有清华大学、北京大学等高科院校39所,在校大学生约40万人,中国科学院为代表的各级各类的科研机构213家,其中国家工程中心41个,重点实验室42个,国家级企业技术中心10家。
经过十几年的发展,中关村现已形成一区七园的发展格局,其中海淀园的主要功能是高新技术成果的研发、辐射、孵化和商贸中心,其他六园主要功能是高新技术产业的发展基地。海淀园位于海淀区,规划占地面积217平方公里。 新中关大厦、双安商场、华宇时尚购物中心、当代商城、中关村广场购物中心、津乐汇等。 中关村的核心区域东起中关村大街、西至苏州街、北起北四环路、南至海淀南路。在这方圆之地,汇聚了包括海龙、鼎好、科贸、e世界等在内的12家IT电子卖场,以及至少5家购物中心,这里还有工作人员约8万人,日均人流量达10余万人。
20万平方米的商业面积形成有效的规模优势,更好的集合大型超市、百货店、精品店、
便利店、电影院、美食餐饮等不同业态为顾客提供“一站式”的购物及休闲功能,满足区域人口的“综合性购物休闲”需求。
因此,商场定位在面向于大众的中低端商场。

品牌入驻

 五道口购物中心、迪信通(五道口店)、LOVE

开发商介绍

北京华通邦泰房地产开发有限公司于2003年10月23日在北京市海淀区北三环西路甲18号5806室注册成立,(行政区号110108,邮政编码100088),公司成立之初主要经营房地产开发,经营进出口贸易,法律法规禁止的,不得经营,应经审批的,未获审批前不得经营,法律法规未规定审批前,企业自主选择经营项目,开展经营活动,注册员工人数为10人,注册资本3000万元人民币
地址 北京市海淀区北三环西路甲18号5806室

项目地图

开发(投资)商:

华通邦泰房地产开发有限公司、北京市海淀区商业设施建设经营公司

  北京华通邦泰房地产开发有限公司于2003年10月23日在北京市海淀区北三环西路甲18号5806室注册成立,(行政区号110108,邮政编码100088),公司成立之初主要经营房地产开发,经营进出口贸易,法律法规禁止的,

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62026510
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