CC东座

销售CC东座更新时间:2012-10-15
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  • 区  县:北京-朝阳-红庙
  • 所属商圈:朝阳商圈
  • 地  址:朝阳朝阳门外小庄6号
  • 项目类型:其他
  • 招商需求:其他商家
  • 项目体量:184700平方米
  • 项目状态:07年年底
  • 租金模式:销售
  • 租金均价: 售价:起价14000 均价16000 最高价1元/平方米
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项目综述

CC東座
    CBD|CCTV|全球400席 

    CC東座,雄距CCTV新址东畔。京广中心、国贸中心、华贸中心等众多CBD旗舰楼盘环绕左右,形成众星捧月之势。奠定其在CBD区域内不可复制的地段价值与升值潜力。 

    CC東座,周边交通十分发达,与东三环光华路、金台路、西大望路及朝阳主路紧密相连,15分种可快速畅达首都机场。其周边未来还将建设四大公交换乘站、七大地铁站及两层地下通道体系等,届时将形成三维立体的交通体系,成为全北京最畅通、快捷的通衢地。 

    CC東座,其周边商务氛围十分国际化,紧邻第二、三使馆区以及中央美术学院、首都经贸大学等知名学府。项目立足CBD(70%以上的涉外资源、60%以上的外资机构、50%以上的星级酒店、65%以上的国内/国际百强企业),辐射燕莎、西大望路。与CCTV中央传媒资源合力构成“全球一体的国际商务圈”。 

    CC東座,是CBD核心区内唯一的定位为:公寓式商务酒店。独享央视主题公园风景。作为48万平米大社区(CC東座公寓式商务酒店,5A级国际纯写字楼,国际品牌购物中心)中的一幢经典作品,仅400席。是全球顶尖级商务人士在京的理想居所与商务平台。 

    CC東座,外立面设计现代大气,由波浪体玻璃幕墙立体构成,以图在综错复杂中体现逻辑之美,是国际前沿理念在世界建筑史上的首次大胆实践。与CCTV浑然一体、交相辉映,共同形成CBD最独特、最绚丽的国际风景线。50-120平米STUDIO室内空间,简约时尚,不仅有公寓的私密性和居住氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务,同时兼备商务公办和个性工作室多种功能。社区配套齐全,拥有CBD区域内,乃至全北京城区内唯一的占地620平米的屋顶阳光玻璃游泳池、六层近两万平米的国际品牌购物场所、国际新闻发布厅、虚拟演播室,以及三层超大规模的地下停车场等。 

    CC東座,由成功开发 “韦伯豪家园、韦伯时代中心”等知名项目的品牌开发商——北京鑫丰物业发展有限公司与北京北京宏盈科泰资产管理有限公司开发建设。集团以“专业、科学、规范、多元”的经营理念,多年来不断地制造着市场传奇,已逐步成长为区域领军性的地产开发集团。目前,“宏盈科泰”已成为圈内公认的 “卓越品质与非凡价值”的代名词。其建筑设计由“建筑界的劳斯莱斯”——北京建筑设计研究院主笔设计。物业管理由国际知名公司提供极具个性及身份的尊贵服务。 

 

业态规划

 CC東座,外立面设计现代大气,由波浪体玻璃幕墙立体构成,以图在综错复杂中体现逻辑之美,是国际前沿理念在世界建筑史上的首次大胆实践。与CCTV浑然一体、交相辉映,共同形成CBD最独特、最绚丽的国际风景线。50-120平米STUDIO室内空间,简约时尚,不仅有公寓的私密性和居住氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务,同时兼备商务公办和个性工作室多种功能。社区配套齐全,拥有CBD区域内,乃至全北京城区内唯一的占地620平米的屋顶阳光玻璃游泳池、六层近两万平米的国际品牌购物场所、国际新闻发布厅、虚拟演播室,以及三层超大规模的地下停车场等。 

周边配套

周边配套:
传媒中心:CCTV、BTV、凤凰卫视、人民日报、新华网、千龙网、北青传媒、农民日报、北京广播电台等。
名企中心:摩托罗拉、惠普、福特、三星、巴黎银行、丰田、埃克森美孚、壳牌、3M 、Boeing、大众、马自达、雷诺、戴尔、英特尔、东芝、爱立信、Novell、IBM、中石油、中石化、中国电信等
外交中心:美国、英国等159个驻华使馆,60%以上境外驻京代表处,80%驻京海外新闻机构。
交通状况:临近修建中的地铁4号线 43、28、9、113、120、402、403、405、421、707、特3、729、730

商圈概况

朝阳商圈对于南宁,可谓腹中风水宝地,其作为中心地带的战略性枢纽地位是一般商业区域无法比拟的。朝阳商圈囊括了消费群体所需要的饮食、购物、休闲等物质与精神的全部内涵。有人说,朝阳路段宛如一条流金淌银的商脉,很难在这里再找到一块空地,成为南宁商业业态最丰富的区域,拥有非同凡响的人气、发达的交通和沉淀已久的商业文化。由此,朝阳商圈自然形成了一种城市RBD的大商业形态,拥有了普通商区所不能提供的情感的沟通、距离的亲近、生活的交流,软、硬件的完整性,真正体现出南宁核心商业的龙头地位,并使朝阳路成为一条最繁华、最具财富凝聚力的黄金大道。   
朝阳商圈的范围从火车站起向南到万达商业广场止,以朝阳路为轴心呈鱼骨状向两边辐射,东到新民路、公园路,西至华强路、解放路,南沿民族大道西段,北抵中华路。其区域商业特征明显,核心商圈呈环绕形,是南宁市最繁华的商业中心区。作为南宁第一核心商圈,坐拥南宁人流、物流、车流最为密集的区域,日人流量最高在30万人次以上,既是传统的商业中心,也是今日市内最繁华的商贸核心。 规划面积:176公顷

编制时间:2009年  朝阳商圈已延伸到了东盟

  大朝阳商圈是广西第一商圈,但大朝阳商圈仅仅只是广西的商圈吗?

  放眼四望,无论是号称”天下第一街”的北京王府井,还是曾被誉为“中华第一商圈”的南京新街口商圈,又或者离不远的重庆解放碑西南第一街,从来都没有固步于眼前的商业世界。“朝阳商圈不仅仅只应定位为广西的第一商圈,南宁城市地位在国内和国际上的快速提升,南宁朝阳商圈的辐射力半径甚至已经延伸到了东盟国家,这样的优势表明南宁已经有了成为全国知名商圈的条件。”南宁市的商业地产专家、南宁根德成片土地开发公司总经理颜浩甚至如是畅想。

  按照广西社会科学院的预测,2006年广西全社会总消费2736.34亿元,至2010年社会消费品零售总额和总消费分别达1948亿元和4777亿元,届时,包括广西第一商圈(大朝阳商圈)在内,南宁应该是一个购物天堂,假日驱车到南宁商圈购物已经稀松平常,而此时的广西第一商圈,相信已经有了足够底气,也在广西同胞的羡慕下,杀向了四方。

  “商业南宁”呼唤第一商圈

  在未来的5年里,“商业南宁”的印象还将在人们的心目中被强化,因为按照南宁市2月中旬公布的“十一五”规划纲要内容显示,以物流商贸服务为主体的第三产业,其比重在2010年依然要占据南宁市经济的半壁江山,达51.30%。

  南宁市兴宁区是传统的商业中心,历来以老大哥身份统领着南宁商界,把南宁打造成为“购物天堂”自然不遗余力。

  但是,“广西第一商圈”的光环落在南宁,凭什么?

  被桂海高速公路串连起来的南宁、柳州、桂林三座城市,从来都是在力争上游,可以想象,当《广西“十一五”规划纲要(草案)》下发的那一刻,三兄弟已经开始暗自较量了,既然确定了建设区域性国际物流和商贸中心的目标,那仅凭“广西第一商圈”的美誉就足以享誉四方备受瞩目,但谁又能够肩负起这一重担呢?“桂林是以山水之美著称的国际旅游城市,发展优势在旅游业而不在商业,即使有条件发展商务旅游,但侧重点始终还在旅游,桂林的商业目前仅局限于中山中路一小段。”中国兵法强调知己知彼,南宁市兴宁区区长刘为民是桂林人,但对于胜算已经认定南宁。

  柳州是交通枢纽,是时尚都市,也是广西的经济中心之一,加上2100多年的历史积淀,其实已足够让柳州在商域大展拳脚,但一心不能二用,柳州的心思更应该放在工业上。

  最具王者风范的惟南宁市,事实足以说明一切。相信几份简单的数据会让聪明者悄然而退:2005年南宁国美在广西共开设了8家门店,当年销售总额近4亿元,其中南宁2家店面的销售总额达2.5亿;2005年,南宁百货大楼全年销售额超12亿元,其中绝大多数由南宁百货大楼南北楼完成;2005年万达商业广场实现销售总额6亿元,上缴利税近4000万元……

  最有分量的还应该是兴宁区区长刘为民展示的一份权威数据———2005年该区社会消费品销售总额为68亿元,当年南宁市社会消费品销售总额为378亿元,不足1平方公里范围里的商家竟然为南宁市贡献了近1/5的份额,足显其霸气。

  区域经济催生广西第一圈

  “广西的商业重心在南宁,南宁的商业中心则在朝阳商圈,将‘广西第一商圈’的荣耀赋予朝阳商圈名副其实。”凭着长期养成的高角度俯看问题而得来的直觉,广西知名经济学家、中国脑库成员之一、广西社会科学院区域发展所所长周毅很果断地找出了聚焦点。“闭门造车发展经济的年代已经过去了,携手开展区域经济的合作与交流才能创造更多的商机。现在广西正积极参与中国-东盟自由贸易区建设、大湄公河次区域合作及9+2泛珠三角区域合作,加之中国-东盟博览会的平台,城市地位日益提升的首府南宁顺理成章地成为区域经济的聚焦点之一,以至于如今不仅已经摆脱了曾经被边缘化的尴尬境地,而且越来越向一个成熟的国际化区域中心城市方向迈进。”周毅认为,从区域经济发展角度看,南宁已经成长为能代表广西这一经济区域实力的风向标,而朝阳商圈就是杆上飘扬的旗帜。“事实上,南宁朝阳商圈的‘广西第一商圈’地位早已先于概念就客观存在了,像万达商业广场、百盛百货、沃尔玛超市等国内外商业大亨早已将南宁的朝阳商圈视作一个首选的商业高地来攻克抢占了。”

  这位资深经济专家的见解无疑也触及到了一个“注意力经济”的现实。“广西第一商圈”的名号应该比“南宁朝阳商圈”更具吸引力和震撼力,至少在品牌价值上就提升一个档次。

  为何打造广西第一商圈?

  捧着金饭碗去要饭的事例早已枚不胜举,极具商业品牌价值的广西第一商圈也同样有被隐性闲置的隐忧。“当前朝阳商圈的功能布局依然因缺少统一整体性规划而含糊不确定,相当部分中小型商家各自为战且经营雷同,甚至仅靠价格战来寻找生存空间,这时商圈即使有统一名称标识,散沙效应也毕现无疑,结果商圈整体合力无法发挥,优势资源反而被闲置甚至内耗浪费。”就此南宁万达商业广场管理有限公司总经理于金慧建议,“南宁万达商业广场能在弹丸之地聚合沃尔玛、百盛、万达影城以及国内外其他各大品牌商家,让其相融共生,且在合力做大市场过程中各取所需,这样的经验应该值得借鉴。”

  商圈内商家“名为一体,实则一盘散沙”苦楚其实还有更深一层次体现。现在朝阳商圈缺少一个可以作为商家代言的行业联盟,因此当商圈内商家表达心声时通常以个体面貌出现,而随后大多数声音往往被无限缩小;又或者为了解决一个小问题,需要过度地耗费精力。因此广西第一商圈如果缺少与外界对话的统一平台,那么意味着不但闲置和浪费商圈成员站出去的话语权资源,而且等于自动放弃了无数商机。

  因此广西第一商圈需要政府部门的支持打造是毫无疑问的。无需质疑广西第一商圈享受到的来自政府部门各方面的服务将会越来越优质到位。
根据现状解读及相关规划的分析,按照商圈业态功能调整要求,通过“整体改造、局部更新、保留”城市更新模式,结合商圈城市设计思路,形成 “一轴一带三区”的功能结构。

“一轴”:指以朝阳路向南延伸连接中山路成为串联朝阳商圈各功能区块的主轴线;

“一带”:指沿朝阳溪区域的休闲景观带;

“三区”:指将整个朝阳商圈大致划分为三大功能区,由北至南分别为:综合功能区、商圈核心区、商务休闲区。

此外,针对当前朝阳商圈存在的问题、结合商圈未来的发展目标,参照国内外城市商业中心区交通发展的理念和实践经验,提出如下交通理念:以实现商圈出行者的活动目的为根本出发点,以快速、便捷、舒适为目标,以面向人的交通为手段、减少机动交通对商圈的影响,以交通促进商圈发展。

品牌入驻

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项目地图

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餐饮
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商场
学校
医院
加油站

业态规划

 CC東座,外立面设计现代大气,由波浪体玻璃幕墙立体构成,以图在综错复杂中体现逻辑之美,是国际前沿理念在世界建筑史上的首次大胆实践。与CCTV浑然一体、交相辉映,共同形成CBD最独特、最绚丽的国际风景线。50-120平米STUDIO室内空间,简约时尚,不仅有公寓的私密性和居住氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务,同时兼备商务公办和个性工作室多种功能。社区配套齐全,拥有CBD区域内,乃至全北京城区内唯一的占地620平米的屋顶阳光玻璃游泳池、六层近两万平米的国际品牌购物场所、国际新闻发布厅、虚拟演播室,以及三层超大规模的地下停车场等。 

周边配套

周边配套:
传媒中心:CCTV、BTV、凤凰卫视、人民日报、新华网、千龙网、北青传媒、农民日报、北京广播电台等。
名企中心:摩托罗拉、惠普、福特、三星、巴黎银行、丰田、埃克森美孚、壳牌、3M 、Boeing、大众、马自达、雷诺、戴尔、英特尔、东芝、爱立信、Novell、IBM、中石油、中石化、中国电信等
外交中心:美国、英国等159个驻华使馆,60%以上境外驻京代表处,80%驻京海外新闻机构。
交通状况:临近修建中的地铁4号线 43、28、9、113、120、402、403、405、421、707、特3、729、730

商圈概况

朝阳商圈对于南宁,可谓腹中风水宝地,其作为中心地带的战略性枢纽地位是一般商业区域无法比拟的。朝阳商圈囊括了消费群体所需要的饮食、购物、休闲等物质与精神的全部内涵。有人说,朝阳路段宛如一条流金淌银的商脉,很难在这里再找到一块空地,成为南宁商业业态最丰富的区域,拥有非同凡响的人气、发达的交通和沉淀已久的商业文化。由此,朝阳商圈自然形成了一种城市RBD的大商业形态,拥有了普通商区所不能提供的情感的沟通、距离的亲近、生活的交流,软、硬件的完整性,真正体现出南宁核心商业的龙头地位,并使朝阳路成为一条最繁华、最具财富凝聚力的黄金大道。   
朝阳商圈的范围从火车站起向南到万达商业广场止,以朝阳路为轴心呈鱼骨状向两边辐射,东到新民路、公园路,西至华强路、解放路,南沿民族大道西段,北抵中华路。其区域商业特征明显,核心商圈呈环绕形,是南宁市最繁华的商业中心区。作为南宁第一核心商圈,坐拥南宁人流、物流、车流最为密集的区域,日人流量最高在30万人次以上,既是传统的商业中心,也是今日市内最繁华的商贸核心。 规划面积:176公顷

编制时间:2009年  朝阳商圈已延伸到了东盟

  大朝阳商圈是广西第一商圈,但大朝阳商圈仅仅只是广西的商圈吗?

  放眼四望,无论是号称”天下第一街”的北京王府井,还是曾被誉为“中华第一商圈”的南京新街口商圈,又或者离不远的重庆解放碑西南第一街,从来都没有固步于眼前的商业世界。“朝阳商圈不仅仅只应定位为广西的第一商圈,南宁城市地位在国内和国际上的快速提升,南宁朝阳商圈的辐射力半径甚至已经延伸到了东盟国家,这样的优势表明南宁已经有了成为全国知名商圈的条件。”南宁市的商业地产专家、南宁根德成片土地开发公司总经理颜浩甚至如是畅想。

  按照广西社会科学院的预测,2006年广西全社会总消费2736.34亿元,至2010年社会消费品零售总额和总消费分别达1948亿元和4777亿元,届时,包括广西第一商圈(大朝阳商圈)在内,南宁应该是一个购物天堂,假日驱车到南宁商圈购物已经稀松平常,而此时的广西第一商圈,相信已经有了足够底气,也在广西同胞的羡慕下,杀向了四方。

  “商业南宁”呼唤第一商圈

  在未来的5年里,“商业南宁”的印象还将在人们的心目中被强化,因为按照南宁市2月中旬公布的“十一五”规划纲要内容显示,以物流商贸服务为主体的第三产业,其比重在2010年依然要占据南宁市经济的半壁江山,达51.30%。

  南宁市兴宁区是传统的商业中心,历来以老大哥身份统领着南宁商界,把南宁打造成为“购物天堂”自然不遗余力。

  但是,“广西第一商圈”的光环落在南宁,凭什么?

  被桂海高速公路串连起来的南宁、柳州、桂林三座城市,从来都是在力争上游,可以想象,当《广西“十一五”规划纲要(草案)》下发的那一刻,三兄弟已经开始暗自较量了,既然确定了建设区域性国际物流和商贸中心的目标,那仅凭“广西第一商圈”的美誉就足以享誉四方备受瞩目,但谁又能够肩负起这一重担呢?“桂林是以山水之美著称的国际旅游城市,发展优势在旅游业而不在商业,即使有条件发展商务旅游,但侧重点始终还在旅游,桂林的商业目前仅局限于中山中路一小段。”中国兵法强调知己知彼,南宁市兴宁区区长刘为民是桂林人,但对于胜算已经认定南宁。

  柳州是交通枢纽,是时尚都市,也是广西的经济中心之一,加上2100多年的历史积淀,其实已足够让柳州在商域大展拳脚,但一心不能二用,柳州的心思更应该放在工业上。

  最具王者风范的惟南宁市,事实足以说明一切。相信几份简单的数据会让聪明者悄然而退:2005年南宁国美在广西共开设了8家门店,当年销售总额近4亿元,其中南宁2家店面的销售总额达2.5亿;2005年,南宁百货大楼全年销售额超12亿元,其中绝大多数由南宁百货大楼南北楼完成;2005年万达商业广场实现销售总额6亿元,上缴利税近4000万元……

  最有分量的还应该是兴宁区区长刘为民展示的一份权威数据———2005年该区社会消费品销售总额为68亿元,当年南宁市社会消费品销售总额为378亿元,不足1平方公里范围里的商家竟然为南宁市贡献了近1/5的份额,足显其霸气。

  区域经济催生广西第一圈

  “广西的商业重心在南宁,南宁的商业中心则在朝阳商圈,将‘广西第一商圈’的荣耀赋予朝阳商圈名副其实。”凭着长期养成的高角度俯看问题而得来的直觉,广西知名经济学家、中国脑库成员之一、广西社会科学院区域发展所所长周毅很果断地找出了聚焦点。“闭门造车发展经济的年代已经过去了,携手开展区域经济的合作与交流才能创造更多的商机。现在广西正积极参与中国-东盟自由贸易区建设、大湄公河次区域合作及9+2泛珠三角区域合作,加之中国-东盟博览会的平台,城市地位日益提升的首府南宁顺理成章地成为区域经济的聚焦点之一,以至于如今不仅已经摆脱了曾经被边缘化的尴尬境地,而且越来越向一个成熟的国际化区域中心城市方向迈进。”周毅认为,从区域经济发展角度看,南宁已经成长为能代表广西这一经济区域实力的风向标,而朝阳商圈就是杆上飘扬的旗帜。“事实上,南宁朝阳商圈的‘广西第一商圈’地位早已先于概念就客观存在了,像万达商业广场、百盛百货、沃尔玛超市等国内外商业大亨早已将南宁的朝阳商圈视作一个首选的商业高地来攻克抢占了。”

  这位资深经济专家的见解无疑也触及到了一个“注意力经济”的现实。“广西第一商圈”的名号应该比“南宁朝阳商圈”更具吸引力和震撼力,至少在品牌价值上就提升一个档次。

  为何打造广西第一商圈?

  捧着金饭碗去要饭的事例早已枚不胜举,极具商业品牌价值的广西第一商圈也同样有被隐性闲置的隐忧。“当前朝阳商圈的功能布局依然因缺少统一整体性规划而含糊不确定,相当部分中小型商家各自为战且经营雷同,甚至仅靠价格战来寻找生存空间,这时商圈即使有统一名称标识,散沙效应也毕现无疑,结果商圈整体合力无法发挥,优势资源反而被闲置甚至内耗浪费。”就此南宁万达商业广场管理有限公司总经理于金慧建议,“南宁万达商业广场能在弹丸之地聚合沃尔玛、百盛、万达影城以及国内外其他各大品牌商家,让其相融共生,且在合力做大市场过程中各取所需,这样的经验应该值得借鉴。”

  商圈内商家“名为一体,实则一盘散沙”苦楚其实还有更深一层次体现。现在朝阳商圈缺少一个可以作为商家代言的行业联盟,因此当商圈内商家表达心声时通常以个体面貌出现,而随后大多数声音往往被无限缩小;又或者为了解决一个小问题,需要过度地耗费精力。因此广西第一商圈如果缺少与外界对话的统一平台,那么意味着不但闲置和浪费商圈成员站出去的话语权资源,而且等于自动放弃了无数商机。

  因此广西第一商圈需要政府部门的支持打造是毫无疑问的。无需质疑广西第一商圈享受到的来自政府部门各方面的服务将会越来越优质到位。
根据现状解读及相关规划的分析,按照商圈业态功能调整要求,通过“整体改造、局部更新、保留”城市更新模式,结合商圈城市设计思路,形成 “一轴一带三区”的功能结构。

“一轴”:指以朝阳路向南延伸连接中山路成为串联朝阳商圈各功能区块的主轴线;

“一带”:指沿朝阳溪区域的休闲景观带;

“三区”:指将整个朝阳商圈大致划分为三大功能区,由北至南分别为:综合功能区、商圈核心区、商务休闲区。

此外,针对当前朝阳商圈存在的问题、结合商圈未来的发展目标,参照国内外城市商业中心区交通发展的理念和实践经验,提出如下交通理念:以实现商圈出行者的活动目的为根本出发点,以快速、便捷、舒适为目标,以面向人的交通为手段、减少机动交通对商圈的影响,以交通促进商圈发展。

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